Rustig gelegen, goed onderhouden woning op 6are
Een pand van BO&MIE
Overzicht
- 276 m² bewoonbaar
- 660 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
VERKOCHT BIJ EERSTE BEZOEK!
Deze split-level werd gebouwd in de jaren '70.
Doorheen de jaren werd de woning zeer goed onderhouden.
De ligging is top! Een rustige, doodlopende straat en toch vlakbij het dorp Waanrode waar alles op wandelafstand te vinden is.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; badkamer met douche; lichtrijke leefruimte; keuken met eet- en zithoek; veranda; trap naar kelderverdieping;
Verdieping: nachthal; 3 slaapkamers.
Kelderverdieping: deze is ingedeeld in verschillende ruimtes zoals een wasplaats, een bergruimte en een inpandige garage waar twee wagens achter elkaar kunnen parkeren.
Zolder: te bereiken via een luik in de nachthal.
De verwarming is op stookolie. De bovengrondse tank dateert van 2020 en is conform.
Gescheiden riolering is hier reeds aanwezig.
Renovatieverplichting.
Een ideale gezinswoning voor mensen die kiezen om rustig te wonen en op wandelafstand van het dorp waar de basisschool, sporthal, eet- en drinkgelegenheden, Spar, ... zich bevinden. Verkeerstechnisch op 5 minuten rijden van de autosnelweg in Bekkevoort. Vlotte verbinding naar Tienen, Leuven en Halen.
Deze split-level werd gebouwd in de jaren '70.
Doorheen de jaren werd de woning zeer goed onderhouden.
De ligging is top! Een rustige, doodlopende straat en toch vlakbij het dorp Waanrode waar alles op wandelafstand te vinden is.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; badkamer met douche; lichtrijke leefruimte; keuken met eet- en zithoek; veranda; trap naar kelderverdieping;
Verdieping: nachthal; 3 slaapkamers.
Kelderverdieping: deze is ingedeeld in verschillende ruimtes zoals een wasplaats, een bergruimte en een inpandige garage waar twee wagens achter elkaar kunnen parkeren.
Zolder: te bereiken via een luik in de nachthal.
De verwarming is op stookolie. De bovengrondse tank dateert van 2020 en is conform.
Gescheiden riolering is hier reeds aanwezig.
Renovatieverplichting.
Een ideale gezinswoning voor mensen die kiezen om rustig te wonen en op wandelafstand van het dorp waar de basisschool, sporthal, eet- en drinkgelegenheden, Spar, ... zich bevinden. Verkeerstechnisch op 5 minuten rijden van de autosnelweg in Bekkevoort. Vlotte verbinding naar Tienen, Leuven en Halen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250313-0003551651-RES-1
- Energieverbruik: 623 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 894 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 276 |
| Gevelbreedte | 13 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 660 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
BO&MIE
Het vastgoedkantoor in Waanrode voor verkoop, verhuur en schattingen van jouw woning!
BO & MIE vastgoed is ontstaan uit een passie voor interieur en onroerend goed, gecombineerd met jarenlange ervaring uit de financiële wereld.
Ondertussen zijn we een gevestigde waarde, zowel in Vlaams-Brabant (Waanrode), als in Limburg (Lummen).
Bij BO&MIE Vastgoed bieden we een uitgebreide en gepersonaliseerde service aan onze cliënten, waarbij we altijd de belangen van de cliënt vooropstellen.
Dankzij de combinatie van ervaring en expertise, garandeert BO&MIE Vastgoed een efficiënte en succesvolle aanpak van elke vastgoedtransactie. Een 'persoonlijke' service van A tot Z, een warme en aangename samenwerking, daar gaan we voor!
Claudia & Vicky
CCPTS3473
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025