Deze tijdloze woning werd gebouwd in 2004 op een perceel met een straatbreedte van 20m en kent veel troeven: - zeer ruim - zonnepanelen 3,6 kW met groencertificaten (450 euro per certificaat tot 2030) - warmtepompboiler - onderhoudsvriendelijke tuin met bijgebouw.
De woonruimtes van 228m² zijn als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal; apart toilet; via een zwarte 'steel look' deur kom je in de woonkamer (airco) met open keuken; berging en dubbele garage. Via een schuifraam in de leefruimte kan je naar de tuin met het open en overdekt terras. Verdieping: nachthal; de 'masterbedroom' is voorzien van airco; 2 grote slaapkamers; badkamer met douche, toilet en een whirlpool bad.
In de nachthal is er een luik dat naar de zolder gaat. Het hellend dak is geïsoleerd. In de woonkamer, slaapkamers en de nachthal werd recent laminaatvloer gelegd.
De elektriciteit is conform aan het AREI. De hoofdverwarming is op aardgas met warmtepompboiler voor het warme water.
De ideale gezinswoning, gelegen in een verkeersarme straat en rondom een groene omgeving. Het centrum van Kortenaken is op fietsafstand: kinderopvang, scholen, winkels, supermarkt, apotheek, banken, ... Oprit E314 op 15 min. Goede verkeerstechnische verbinding Diest-Hasselt-St-Truiden-Tienen-Leuven.
Deze tijdloze woning werd gebouwd in 2004 op een perceel met een straatbreedte van 20m en kent veel troeven: - zeer ruim - zonnepanelen 3,6 kW met groencertificaten (450 euro per certificaat tot 2030) - warmtepompboiler - onderhoudsvriendelijke tuin met bijgebouw/overdekt terras
De woonruimtes van 239m² zijn als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal; apart toilet; via een zwarte 'steel look' deur kom je in de woonkamer (airco) met open keuken; berging en dubbele garage. Via een schuifraam in de leefruimte kan je naar de tuin met het open en overdekt terras. Verdieping: nachthal; de 'masterbedroom' is voorzien van airco; 2 grote slaapkamers; badkamer met douche, toilet en een whirlpool bad. Kruipkelder aanwezig.
In de nachthal is er een luik dat naar de zolder gaat. Het hellend dak en de zoldervloer is geïsoleerd. In de woonkamer, slaapkamers en de nachthal werd recent laminaatvloer gelegd.
De elektriciteit is conform aan het AREI. De hoofdverwarming is op aardgas met warmtepompboiler voor het warme water. Verisure alarm en overal elektrische rolluiken.
Wat je naar eigen smaak en budget nog mag doen: - trap naar verdiep schilderen - het terras voorzien van een tegel
De ideale gezinswoning, gelegen in een verkeersarme straat en rondom een groene omgeving.
Het centrum van Kortenaken is op fietsafstand: kinderopvang, scholen, winkels, supermarkt, apotheek, banken, ... Oprit E314 op 15 min. Goede verkeerstechnische verbinding Diest-Hasselt-St-Truiden-Tienen-Leuven.
Wees er snel bij en boek jouw afspraak voor bezoek: 016/76 01 77.
Energie
EPC Certificaat: 20240719-0003319128-RES-1
Energieverbruik: 128 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs
€ 399.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 1.150
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
2004
Renovatie jaar
2017
Staat
Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)
228
Gevelbreedte
12
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Verdiepingen
0
Garages
2
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
2
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Goed uitgerust
Beglazing
Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming
Gas
Septische tank
Nee
Perceel
Diepte (m)
27
Breedte (m)
20
P-score
C
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
587
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oppervlakte terras (m²)
0
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Ja
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Opslagruimte
Ja
Terras
Ja
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Ja
Zonneboiler
Nee
Alarm
Ja
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
BO&MIE
Het vastgoedkantoor in Waanrode voor verkoop, verhuur en schattingen van jouw woning!
BO & MIE vastgoed is ontstaan uit een passie voor interieur en onroerend goed, gecombineerd met jarenlange ervaring uit de financiële wereld.
Ondertussen zijn we een gevestigde waarde, zowel in Vlaams-Brabant (Waanrode), als in Limburg (Lummen).
Bij BO&MIE Vastgoed bieden we een uitgebreide en gepersonaliseerde service aan onze cliënten, waarbij we altijd de belangen van de cliënt vooropstellen.
Dankzij de combinatie van ervaring en expertise, garandeert BO&MIE Vastgoed een efficiënte en succesvolle aanpak van elke vastgoedtransactie. Een 'persoonlijke' service van A tot Z, een warme en aangename samenwerking, daar gaan we voor!
Claudia & Nina
