Zeer rustig gelegen woning op 7are
€ 230.000
Een pand van BO&MIE
Overzicht
- 192 m² bewoonbaar
- 750 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze charmante, open bebouwing ligt vlakbij het centrum van Kortenaken.
De Molenbergstraat is zeer rustig en éénrichtingsverkeer.
De indeling van de woning is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; eetkamer; leefruimte met open haard; vanuit deze living kan je naar de kleine kelderruimte; keuken; apart toilet; wasplaats; badkamer; berging; veranda.
Verdieping: nachthal; 4 slaapkamers die een opfrissing kunnen gebruiken.
Doorheen de jaren werd het huis goed onderhouden en kent een stevige bouwtechnische basis.
De ramen zijn in hout met dubbel beglazing en rolluiken.
Verwarming is op stookolie (ondergrondse, gekeurde tank).
Achter en naast de woning zijn er loodsen, maar deze zorgen voor geen overlast aangezien ze door de verkopers enkel gebruikt worden als stockage.
Deze loodsen worden niet mee verkocht.
De inrit naast de woning is geen erfdienstbaarheid naar de achterliggende loods die te bereiken is langs de Mounstraat.
Gelegen in woongebied met landelijk karakter.
Renovatieverplichting.
Verkeerstechnisch goed gelegen in combinatie met rustig wonen.
De Molenbergstraat is zeer rustig en éénrichtingsverkeer.
De indeling van de woning is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; eetkamer; leefruimte met open haard; vanuit deze living kan je naar de kleine kelderruimte; keuken; apart toilet; wasplaats; badkamer; berging; veranda.
Verdieping: nachthal; 4 slaapkamers die een opfrissing kunnen gebruiken.
Doorheen de jaren werd het huis goed onderhouden en kent een stevige bouwtechnische basis.
De ramen zijn in hout met dubbel beglazing en rolluiken.
Verwarming is op stookolie (ondergrondse, gekeurde tank).
Achter en naast de woning zijn er loodsen, maar deze zorgen voor geen overlast aangezien ze door de verkopers enkel gebruikt worden als stockage.
Deze loodsen worden niet mee verkocht.
De inrit naast de woning is geen erfdienstbaarheid naar de achterliggende loods die te bereiken is langs de Mounstraat.
Gelegen in woongebied met landelijk karakter.
Renovatieverplichting.
Verkeerstechnisch goed gelegen in combinatie met rustig wonen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240530-0003260041-RES-1
- Energieverbruik: 634 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.571 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 192 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 45 |
|---|---|
| Breedte (m) | 42 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 750 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
BO&MIE
Het vastgoedkantoor in Waanrode voor verkoop, verhuur en schattingen van jouw woning!
BO & MIE vastgoed is ontstaan uit een passie voor interieur en onroerend goed, gecombineerd met jarenlange ervaring uit de financiële wereld.
Ondertussen zijn we een gevestigde waarde, zowel in Vlaams-Brabant (Waanrode), als in Limburg (Lummen).
Bij BO&MIE Vastgoed bieden we een uitgebreide en gepersonaliseerde service aan onze cliënten, waarbij we altijd de belangen van de cliënt vooropstellen.
Dankzij de combinatie van ervaring en expertise, garandeert BO&MIE Vastgoed een efficiënte en succesvolle aanpak van elke vastgoedtransactie. Een 'persoonlijke' service van A tot Z, een warme en aangename samenwerking, daar gaan we voor!
Claudia & Vicky
WV3470
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025