> Te koop > KORTENAKEN > Huis > label D (geen renovatieplicht), degelijk, comfortabel en instapklaar
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info

label D (geen renovatieplicht), degelijk, comfortabel en instapklaar

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 295 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Verrassend ruime bel-étagewoning, die bijzonder makkelijk nog energetisch verder kan geoptimaliseerd worden en voorzien van een eigentijdse look. Maar reeds label D, dus geen renovatieplicht. Conforme elektrische installatie, dubbele beglazing in aluminium ramen, geïsoleerd dak (2017 vernieuwd), CV op stookolie (recente installatie).Zeer degelijke constructie en absoluut een comfortabele gezinswoning, die instapklaar is. Gelegen in een pittoresk en rustig straatje en met magnifiek uitzicht op de zuidwestgerichte, ruime leefruimte op het eerste niveau op de landelijke omgeving. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met trap naar boven, de inpandige garage, de verwarmingsruimte en een praktische wasplaats met douchecel (aansluiting voorzien voor wasmachine en droogkast) annex overdekt terras. Er zijn verschillende tuindelen en terrassen, zodat je op elk moment van de dag wel ergens kan genieten van het mooie weer. De eerste verdieping toont en hal, een ruime woonkamer die baadt in het licht door de grote ramen en de ligging boven straatniveau , de keuken met ruimte voor een ontbijthoek en directe toegang tot het grote terras dat uitkijkt op de tuin en de oprit, een berging en een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping zijn een badkamer (met ligbad en ingebouwde kastruimte, wastafel en een nachttoilet) en 3 ruime slaapkamers (11m², 16m² en 15 m²).
Op de oprit naast de woning kan men nog 2 personenwagens kwijt. Uitgebreid fotoboek op www.lissens.be






Verrassend ruime bel-étagewoning, die bijzonder makkelijk nog energetisch verder kan geoptimaliseerd worden en voorzien van een eigentijdse look. Maar reeds label D, dus geen renovatieplicht. Conforme elektrische installatie, dubbele beglazing in aluminium ramen, geïsoleerd dak (2017 vernieuwd), CV op stookolie (recente installatie).Zeer degelijke constructie en absoluut een comfortabele gezinswoning, die instapklaar is.

Gelegen in een pittoresk en rustig straatje en met magnifiek uitzicht op de zuidwestgerichte, ruime leefruimte op het eerste niveau op de landelijke omgeving.

Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met trap naar boven, de inpandige garage, de verwarmingsruimte en een praktische wasplaats met douchecel (aansluiting voorzien voor wasmachine en droogkast) annex overdekt terras. Er zijn verschillende tuindelen en terrassen, zodat je op elk moment van de dag wel ergens kan genieten van het mooie weer. De eerste verdieping  toont en hal, een ruime woonkamer  die baadt in het licht door de grote ramen en de ligging boven straatniveau , de keuken met ruimte voor een ontbijthoek en directe toegang tot het grote terras dat uitkijkt op de tuin en de oprit, een berging en een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping zijn een badkamer (met ligbad en ingebouwde kastruimte, wastafel en een nachttoilet) en 3 ruime slaapkamers (11m², 16m² en 15 m²).

Op de oprit naast de woning kan men nog minstens 2 extra personenwagens kwijt.

 

Energie


D
  • EPC Certificaat: 20221206-0002717095-RES-1
  • Energieverbruik: 395 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
D
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie

Financieel


Prijs € 282.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 743

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1980
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 2
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen Aluminium
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 295
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 25
Oriëntatie tuin Oost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
HOEKSTRAAT 12 KORTENAKEN
label D (geen renovatieplicht), degelijk, comfortabel en instapklaar foto {{pictureIndex}}

label D (geen renovatieplicht), degelijk, comfortabel en instapklaar

€ 282.000

Hoekstraat 12 - 3470 KORTENAKEN

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.