uniek bouwperceel (OB) van 26 a 20 ca temidden van agrarisch gebied
€ 182.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 2620 m² grond
Beschrijving
Uniek perceel bouwgrond van 26 a 20 ca, temidden van agrarisch gebied met goedgekeurd stedenbouwkundig attest de dato 30 december 2024. Met zeer vlotte verbinding naar de E314.
Voor het oprichten van een ééngezinswoning in open verband, met maximaal 2 woonlagen. De verdieping onder het hellend dak mag uitgerust worden voor slaapkamers of hobbyruimte.
HOOFDGEBOUW
De mogelijkheden zijn hier zeer uitgebreid.
De woning dient te worden ingeplant in de paars gearceerde zone op het plan. De voorgevelbreedte bedraagt max. 2/3 van de straatbreedte, hetzij 14,6 m. De bouwdiepte bedraagt max. 15m op het gelijkvloers en max. 12m op de verdieping. De bruto bebouwbare oppervlakte op het gelijkvloers bedraagt bijgevolg maar liefst 219 m² + en op de verdieping 175,2 m² (in totaal 394,2 m²), exclusief de dakverdieping. De kroonlijsthoogte ter hoogte van de bouwlijn en gemeten tussen het normaal grondpeil en de bovenzijde van de kroonlijst bedraagt max.6 m bij de keuze van een hellend dak; max. 6.5m bij de keuze van een plat dak. De helling der dakvlakken bedraagt max. 40° (alle dakvormen zijn toegelaten).
Het perceel is geschikt voor een grote villawoning, maar het is ook mogelijk om een ruime woning van het type alles gelijkvloers op te richten op dit perceel.
BIJGEBOUWEN
Op het perceel bevindt zich reeds een vergunde bergplaats van 16 m² en een serreconstructie.
Een totaal aan bijgebouwen van max. 40 m² is toegelaten, mits inplanting in het woongebied met landelijk karakter op 2m uit de grenzen in de achtertuin en een max. hoogte van 3.5m.
Het perceel is reeds volledig omheind en afgesloten met een toegangspoort.
Aarzel niet om een bezoekafspraak aan deze mooie locatie aan te vragen.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Downloads
- OnroerendErfgoed-O2025-0002674-3_1_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0002655-3_1_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0002666-3_1_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0002653-3_1_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0002665-3_1_2025.pdf
- SA plan BKK5778-Veugelberg 4.pdf
- SA stedenbouwkundige voorschriften.doc
- SA Uittreksel_in_p CBS 30-12-2024 Stedenbouwkundig_attest_-_20241 202402827.pdf
- ABA_24008A011700X008_20250012570.pdf
- ABA_24008A011700Y008_20250012571.pdf
- VIP-00399362.pdf
- VIP-00399363.pdf
- Gewestinfo-O2025-0002654-3_1_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0002668-3_1_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0002656-3_1_2025.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwcertificaat | Nee |
---|
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 2620 |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |