RUMMEN - Charmant woonhuis met paardenstallen en hondentrimsalon
€ 495.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 253 m² bewoonbaar
- 4012 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
RUMMEN - Charmant woonhuis met paardenstallen en hondentrimsalon
Deze mooie woning is gelegen in het landelijke Rummen en is een droom voor de dierenliefhebber!
Het woonhuis is opgesplitst in 2 delen, met elk een badkamer, keuken en slaapkamer. Het voorste deel van de woning is aan opfrissing toe, hier treffen we een ruime woonkamer met authentieke vloer, die nu dienst doet als stockageruimte. Verder is er een keuken, een ruime badkamer met douche en lavabo en een heel ruime slaapkamer die in 2 gesplitst kan worden. Op de zolderverdieping is er eveneens nog voldoende ruimte voor het creëren van 2 slaapkamers.
Het achterste deel van de woning is recenter, en omvat een gezellige leefruimte met zithoek, eetkamer en keuken. Verder is hier een mooie veranda en heeft de zithoek een groot raam met zicht op het terras en de tuin. Door de vele ramen is er de hele dag licht in huis.
Boven vinden we de ruime slaapkamer, de badkamer met bad, douche en toilet en de dressing. Vanuit de slaapkamer is er een prachtig zicht op het bijhorende weiland en de achterliggende velden.
De ruimtes in de schuine wanden onder het dak werden optimaal benut door het voorzien van inbouwkasten.
Er werd hier isolatie voorzien in de vloer, het dak en de muren. Het huis beschikt eveneens over 24 zonnepanelen.
Buiten vinden we 2 paardenstallen met erlangs een opslagplaats voor machines, hooi, stro en tevens een hooizolder. Aansluitend is er de voerkamer en het trimsalon voor honden, voorzien van een groot bad, drijfkracht, 3 airco's en een onthaal met toilet. Voor het trimsalon is er een aparte inrit, parking en inkom aan de zijkant.
Achteraan treffen we het weiland met de houten stal en de piste (geopat), waar de rust en het mooie uitzicht zeker een grote troef zijn.
Bent u dus op zoek naar een mooie, landelijke locatie waar u paarden aan huis kan houden, dan is deze eigendom zeker een bezoek waard! Contacteer ons via 053/60.65.66
Energie
- EPC Certificaat: 20240803-0003330398-RES-1
- Energieverbruik: 226 kWh/m²/jaar
Downloads
- Gewestinfo 84D.pdf (pdf)
- Gewestinfo 84G.pdf (pdf)
- Gewestinfo 86D.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen 84D.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen 84G.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen 86D.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 84D.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 84G.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed 86D.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 84D.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 84G.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar 86D.pdf (pdf)
- Voorkooprecht 84D.pdf (pdf)
- Voorkooprecht 84G.pdf (pdf)
- Voorkooprecht 86D.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- Bodemattest G84D.pdf (pdf)
- Bodemattest G84G.pdf (pdf)
- Bodemattest G86D.pdf (pdf)
- STED 84D.pdf (pdf)
- STED 84G.pdf (pdf)
- STED 86D.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | € 495.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 606 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1912 |
---|---|
Renovatie jaar | 2013 |
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 253 |
Gevels | 4 |
Gevelbreedte | 9 |
Zolder | 1 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 1 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 4012 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |