Ruime woning met 3 slpk en 2 badk op 17a94ca in Grazen
€ 329.000
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 171.05 m² bewoonbaar
- 1734 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In Grazen vinden we ter hoogte van de Verdaelstraat 108 deze ruime woning op een groot perceel van 17a 34ca.
De centra van Geetbets, Nieuwerkerken en Sint-Truiden zijn van hieruit vlot bereikbaar. Een kleuter- en basisschool, een supermarkt, postkantoor, enz. zijn op minder dan 2km gelegen.
De woning werd gebouwd in 1967 en beschikt over een zeer goede structuur. Verschillende renovaties werden ook al uitgevoerd. Zo werden de ramen vervangen door hoogrendementsbeglazing, is de spouwmuur geïsoleerd en werd in 2020 de aardgasketel vervangen.
Betreden doen we de woning via de inkomhal aan de voorzijde vanwaar we toegang hebben tot de woonkamer en de slaapkamer op het gelijkvloers. De ruime woonkamer werd opgedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en de eetkamer die toegang geeft tot de keuken. Deze ruime keuken heeft meer dan voldoende werkruimte en biedt verschillende mogelijkheden naar renovatie toe. Via de achterhal kan de bijkeuken bereikt worden, een apart toilet en de badkamer/wasplaats voorzien van een lavabo en douche. Via de grote berging is er toegang tot de inpandige garage.
Op de bovenverdieping zijn er twee zeer ruime slaapkamers te vinden, een bureau/kinderkamer en de tweede badkamer. Deze werd voorzien van een lavabo, ligbad en toilet.
De zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal en biedt nog een grote opbergmogelijkheid.
In de tuin zijn diverse bergingen te vinden en een serre.
Er is een mogelijkheid om de tuin te verkavelen naar een extra bouwgrond voor een open bebouwing. Meer info hierover verkrijgt u via ons kantoor.
Pluspunten:
- groot perceel
- ruime woning
- geen renovatieplicht
- mogelijk extra bouwgrond
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de zolder en bijgebouwen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241219-0003484186-RES-2
- Energieverbruik: 361 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 829 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 171.05 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1734 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult