Instapklare gezinswoning met 3 slpk en prachtige tuin!
€ 395.000
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 130.04 m² bewoonbaar
- 605 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op fietsafstand van het centrum van Geetbets vinden we in de Borgloonstraat ter hoogte van nummer 24 deze instapklare woning terug.
Gelijkvloers betreden we de woning via de inkomhal waar we de trap naar de eerste verdieping vinden alsook de toegang tot de woonkamer en de eerste badkamer. De woonkamer is voldoende ruim en ingericht met een zithoek aan de voorzijde alsook een centrale zithoek met toegang tot de keuken.
De keuken fungeert als hart van de woning en werd volledig vernieuwd. Een 6-pits gasfornuis van Falcon met dubbele oven is hier de blikvanger.
De achtergelegen wasplaats geeft toegang tot de tweede badkamer en de kelder.
De ruime eetkamer geniet dankzij de grote ramen van een aangename lichtinval en uitzicht op de tuin.
Op de bovenverdieping vinden we een aparte dressing en drie slaapkamers.
De zolder biedt opbergmogelijkheden.
De tuin is volledig omheind en aangelegd met een overdekt terras, een carport en een zeer mooie tuinkamer.
Deze tuinkamer heeft een oppervlakte van ± 35m² en werd volledig ingericht met een keramische vloer. Ze is uitermate geschikt voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit aan huis.
Aan de voorzijde van de woning is er een extra parkeermogelijkheid.
Dankzij de indeling van de tuin is er op ieder moment van de dag wel een mogelijkheid om in de zon te kunnen vertoeven.
Op fietsafstand van het centrum van Geetbets vinden we in de Borgloonstraat ter hoogte van nummer 24 deze instapklare woning terug.
Door de nabijheid van het centrum zijn ook alle nodige voorzieningen dichtbij gelegen. Denk hierbij aan scholen, supermarkt, postkantoor, horeca, …
De bushalte met verbindingen richting Tienen, Halen en Herk-de-Stad ligt op slechts 200m.
In de buurt zijn er verschillende wandel- en fietsroutes terug te vinden alsook een bruisend verenigingsleven.
Op tien autominuten is de oprit van de E314 richting Leuven, Brussel en Lummen bereikbaar.
De woning werd gerenoveerd met oog voor detail waarbij de landelijke uitstraling doorheen de woning werd doorgetrokken.
De ramen zijn allemaal voorzien van dubbele beglazing. De zwarte houten ramen werden in 2016 nog maar geplaatst. Ook de verwarmingsketel op aardgas werd in 2016 vervangen samen met de boiler. Er is een regenwaterput aanwezig, aangesloten op het toilet en de buitenkraan.
Gelijkvloers betreden we de woning via de inkomhal waar we de trap naar de eerste verdieping vinden alsook de toegang tot de woonkamer en de eerste badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een prachtig ligbad, een toilet en een lavabomeubel. De woonkamer is voldoende ruim en ingericht met een zithoek aan de voorzijde alsook een centrale zithoek met toegang tot de keuken.
De keuken fungeert als hart van de woning en werd volledig vernieuwd. Een 6-pits gasfornuis van Falcon met dubbele oven is hier de blikvanger. Het eiland biedt extra werkruimte alsook zitmogelijkheid.
De achtergelegen wasplaats geeft toegang tot de tweede badkamer, voorzien van ruime inloopdouche, toilet en lavabomeubel. Ook de toegang tot de kelder is hier te vinden. Deze handige kelder zorgt voor extra opbergruimte alsook zijn hier de aansluitingen van het wasmachine te vinden en de verwarmingsketel.
De ruime eetkamer geniet dankzij de grote ramen van een aangename lichtinval en uitzicht op de tuin.
Op de bovenverdieping vinden we een aparte dressing en drie slaapkamers terug.
De zolder kan bereikt worden via een luik in de achterste slaapkamer en biedt nog bijkomende opbergmogelijkheden.
De tuin is volledig omheind en aangelegd met een ruim overdekt terras, een carport naast de woning en een zeer mooie tuinkamer.
Deze tuinkamer heeft een oppervlakte van ± 35m² en werd volledig ingericht met een keramische vloer. Ze is uitermate geschikt voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit aan huis.
Aan de voorzijde van de woning is er een extra parkeermogelijkheid.
Dankzij de indeling van de tuin is er op ieder moment van de dag wel een mogelijkheid om in de zon te kunnen vertoeven.
Pluspunten:
- centrale ligging
- instapklaar
- prachtige tuinkamer
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de kelder, zolder en bijgebouwen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240924-0003377747-RES-1
- Energieverbruik: 397 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 395.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 535 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 130.04 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 605 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 26 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult