Rustig gelegen café in Rummen met woonst en grote garage

Bent u op zoek naar een unieke investering of droomt u van het runnen van uw eigen café? Grijp dan nu uw kans met dit veelzijdige en charmante café met duivenlokaal in het landelijke Rummen! Deze unieke locatie biedt niet alleen een royaal café, maar ook een duivenlokaal, een ruime loods en een in te richten woonruimte boven het café.

Kenmerken van het pand

Gelijkvloers café: Met een indrukwekkende vloeroppervlakte van ± 344m² biedt dit café voldoende ruimte voor diverse activiteiten. Of u nu denkt aan een gezellige bruin cafeetje, een hippe bar of een sfeervol restaurant, de mogelijkheden zijn eindeloos!

Duivenlokaal: Het café beschikt over een bijhorend duivenlokaal, ideaal voor duivenliefhebbers en verenigingen. Dit maakt het pand extra aantrekkelijk voor een nichemarkt en biedt potentieel voor unieke evenementen en bijeenkomsten.

In te richten woonruimte: Op de eerste verdieping bevindt zich een woonruimte van ± 92m² die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Dit is perfect voor een ondernemer die dicht bij zijn of haar zaak wil wonen of voor een extra inkomstenstroom via verhuur.

Ruime garage: Achter het café bevindt zich een garage van 75m², geschikt voor opslag, werkplaats of uitbreiding van uw zaak. Deze extra ruimte biedt tal van mogelijkheden.

Voordelen van de locatie

Centrale ligging: Gelegen in het hart van Rummen, met goede bereikbaarheid en veel wandel- en fietstoerisme. Rummen staat bekend om zijn rijke geschiedenis en levendige gemeenschap, wat een solide basis biedt voor een succesvol café met een loyale klantenkring.

Uitbreidingsmogelijkheden: Met de ruime oppervlakte en verschillende faciliteiten is er voldoende potentieel om uw zaak uit te breiden of aan te passen aan uw eigen visie.

Waarom investeren in dit pand?

Veelzijdigheid en flexibiliteit: Dit pand biedt een zeldzame combinatie van horeca, woonruimte en opslagfaciliteiten. Of u nu een ervaren ondernemer bent of een starter met grote dromen, dit pand biedt u de kans om uw ideeën tot leven te brengen.

Lage concurrentie: De aanwezigheid van een duivenlokaal geeft dit café een unieke positie in de markt, waardoor u minder concurrentie ervaart en uw klanten een speciale ervaring kunt bieden.

Toekomstige groei: De ruimte en mogelijkheden van dit pand bieden een uitstekende basis voor toekomstige groei en diversificatie van uw activiteiten.

Grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van een veelzijdig en charmant pand in het hart van Rummen. Of u nu een passie heeft voor de horeca, duivensport of gewoon op zoek bent naar een unieke investeringskans, dit pand biedt alles wat u nodig heeft.

De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van het pand met uitzondering van de kelder, zolder en bijgebouwen.