IDEALE STARTERSWONING OF INVERSTERINGSPAND IN HET CENTRUM VAN ZOUTLEEUW
€ 199.000
Een pand van De woonmakers
Overzicht
- 84 m² bewoonbaar
- 63 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
We vinden deze knusse rijwoning terug op de Varkensmarkt ter hoogte van nummer 6 te Zoutleeuw. Over de ligging kunnen we niets anders dan lovend zijn. Deze woning ligt op een toplocatie nabij alle faciliteiten zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, enz.
Bovendien eveneens slechts op enkele minuten rijden van de op- en afritten van zowel de E40 als de E314. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen tot wandelen en fietsen geen enkel gebrek dankzij de diverse fiets- en wandelroutes die Zoutleeuw te bieden heeft.
Oorspronkelijk werd dit pand begin 20ste eeuw opgetrokken maar de woning werd recent volledig gerenoveerd.
Voor de renovatie heeft de eigenaar gebruik gemaakt van degelijke materialen. Er werd bewust gekozen voor een open inrichting waardoor er ruimtegevoel gecreëerd werd.
Werkelijk alles in de woning werd vernieuwd: de elektrische installatie (conform het AREI tot en met 2043), condenserende gastketel, dakstructuur volledig vernieuwd en volledig geïsoleerd, alle leidingen vernieuwd, plaatsing isolatie, ramen in PVC, pleisterwerken, vloerverwarming, ...
De woning beschikt op het gelijkvloers over een open leefruimte. Men heeft hier plaats genoeg om de zit- en eetplaats te herbergen. De aanpalende keuken is voorzien van alle nodige toestellen en comfort! De gelijkvloerse verdieping wordt verder aangevuld met een praktische berging en de badkamer. Deze laatste is voorzien van een mooie inloopdocuhe, een toilet en een badkamermeubel met lavabo.
Op de eerste verdieping kan men nog twee slaapkamers terugvinden. Bijkomend is de woning nog voorzien van een zolder.
Extra pluspunt is dat de woning nog voorzien is van een knus terrasje. Ideaal om even een frisse neus op te halen.
De woning is al enige tijd verhuurd en is dus zeker een goede investeringsopportuniteit!
De maandelijkse huuropbrengsten bedragen €700/maand.
Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze ideale starterswoning of investeringspand? Maak dan snel een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230704-0002907946-RES-1
- Energieverbruik: 184 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- Gewestinfo-O2024-0734936-22_8_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0734939-22_8_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0734938-22_8_2024.pdf
- uittreksel plannen- en vergunningenregister.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0734941-22_8_2024.pdf
- EPC.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0734942-22_8_2024.pdf
- Luchtfotos-O2024-0734943-22_8_2024.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0734940-22_8_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0734937-22_8_2024.pdf
Financieel
| Prijs | € 199.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 403 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 84 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 63 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
De woonmakers
