> Te koop > ZOUTLEEUW > Huis > Split-level woning: rust, ruimte en vlotte verbindingen
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info

Split-level woning: rust, ruimte en vlotte verbindingen

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 149 m² bewoonbaar
  • 6652 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


Deze charmante split-level woning, daterend uit de jaren '70, is steeds met de grootste zorg onderhouden en biedt een unieke combinatie van landelijke rust en een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in de rustige Leenhaagstraat, te midden van het prachtige platteland van Budingen, is dit de ideale plek voor wie wil genieten van rust en natuur, terwijl je toch vlot naar nabijgelegen steden zoals Tienen en Zoutleeuw kan reizen. De N3 en de E40 zijn eenvoudig bereikbaar, wat een snelle verbinding biedt naar Leuven en Brussel. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een royale inkomhal met gastentoilet. De hal leidt naar een lichtrijke leefruimte met pelletkachel en een ruime keuken. Een paar trapjes omhoog vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een inpandige garage, ideaal voor opslag en hobbyruimtes. Ook is er een bergzolder, wat nog meer opbergruimte biedt. Buiten ligt een prachtige tuin, met als extra troef een groot garagegebouw en carport. Het royale perceel van maar liefst 66a52ca biedt voldoende ruimte voor dierenliefhebbers en maakt het geheel compleet met tal van mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Deze woning biedt zowel rust en comfort als een praktische ligging, waardoor het de perfecte plek is voor wie het beste van beide werelden zoekt. Renovatieplicht van toepassing. EPC D eenvoudig haalbaar door veranderen naar HR-gasketel. Plan vandaag nog je bezoek via www.lissens.be

Deze charmante split-level woning, daterend uit de jaren '70, is steeds met de grootste zorg onderhouden en biedt een unieke combinatie van landelijke rust en een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in de rustige Leenhaagstraat, te midden van het prachtige platteland van Budingen, is dit de ideale plek voor wie wil genieten van rust en natuur, terwijl je toch vlot naar nabijgelegen steden zoals Tienen en Zoutleeuw kan reizen. De N3 en de E40 zijn eenvoudig bereikbaar, wat een snelle verbinding biedt naar Leuven en Brussel.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een royale inkomhal met gastentoilet. De hal leidt naar een lichtrijke leefruimte met pelletkachel en een ruime keuken. Een paar trapjes omhoog vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een inpandige garage, ideaal voor opslag en hobbyruimtes. Ook is er een bergzolder, wat nog meer opbergruimte biedt.

Buiten ligt een prachtige tuin, waar je helemaal tot rust kunt komen, met als extra troef een groot garagegebouw en carport.

Het royale perceel van maar liefst 66 a 52 ca biedt voldoende ruimte voor dierenliefhebbers en maakt het geheel compleet met tal van mogelijkheden voor buitenactiviteiten.

Deze woning biedt zowel rust en comfort als een praktische ligging, waardoor het de perfecte plek is voor wie het beste van beide werelden zoekt.

Renovatieplicht van toepassing: EPC D eenvoudig haalbaar door veranderen naar HR-gasketel.

Plan vandaag nog je bezoek!

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20241007-0003403150-RES-1
  • Energieverbruik: 545 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Hoofdfoto van de publicatie: Split-level woning: rust, ruimte en vlotte verbindingen
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Split-level woning: rust, ruimte en vlotte verbindingen

Financieel


Prijs € 395.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.197

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1975
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 149
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 2
Parkeerplaatsen 1
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score C
G-score B
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 6652
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noordoost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
LEENHAAGSTRAAT 7A ZOUTLEEUW
Split-level woning: rust, ruimte en vlotte verbindingen foto {{pictureIndex}}

Split-level woning: rust, ruimte en vlotte verbindingen

€ 395.000

Leenhaagstraat 7A - 3440 ZOUTLEEUW

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.