Split-level woning: rust, ruimte en vlotte verbindingen
€ 395.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 149 m² bewoonbaar
- 6652 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze charmante split-level woning, daterend uit de jaren '70, is steeds met de grootste zorg onderhouden en biedt een unieke combinatie van landelijke rust en een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in de rustige Leenhaagstraat, te midden van het prachtige platteland van Budingen, is dit de ideale plek voor wie wil genieten van rust en natuur, terwijl je toch vlot naar nabijgelegen steden zoals Tienen en Zoutleeuw kan reizen. De N3 en de E40 zijn eenvoudig bereikbaar, wat een snelle verbinding biedt naar Leuven en Brussel.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een royale inkomhal met gastentoilet. De hal leidt naar een lichtrijke leefruimte met pelletkachel en een ruime keuken. Een paar trapjes omhoog vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een inpandige garage, ideaal voor opslag en hobbyruimtes. Ook is er een bergzolder, wat nog meer opbergruimte biedt.
Buiten ligt een prachtige tuin, waar je helemaal tot rust kunt komen, met als extra troef een groot garagegebouw en carport.
Het royale perceel van maar liefst 66 a 52 ca biedt voldoende ruimte voor dierenliefhebbers en maakt het geheel compleet met tal van mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
Deze woning biedt zowel rust en comfort als een praktische ligging, waardoor het de perfecte plek is voor wie het beste van beide werelden zoekt.
Renovatieplicht van toepassing: EPC D eenvoudig haalbaar door veranderen naar HR-gasketel.
Plan vandaag nog je bezoek!
Energie
- EPC Certificaat: 20241007-0003403150-RES-1
- Energieverbruik: 545 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
Prijs | € 395.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.197 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1975 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 149 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | C |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 6652 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |