GERESTAUREERDE HOEVE MET HOOGWAARDIGE MATERIALEN
€ 1.350.000
Een pand van De woonmakers
Overzicht
- 462 m² bewoonbaar
- 1250 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
We vinden deze adembenemende hoeve terug op de Dorpsstraat ter hoogte van nummer 40 te Zoutleeuw. Over de ligging kunnen we niet anders dan lovend zijn. Deze gezinswoning ligt op een toplocatie nabij alle faciliteiten zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, enz.
Bovendien bevindt de woning zich slechts op enkele minuten rijden van de op- en afritten van de E40. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen geen enkel gebrek dankzij de diverse fiets- en wandelroutes die Zoutleeuw te bieden heeft.
Deze prachtige hoeve is gelegen op een mooi perceel van 12A50CA. De hoeve werd opgetrokken begin 20ste eeuw en werd door de huidige eigenaars volledig gerenoveerd in 2021 met oog voor detail en een feilloos gevoel voor luxe.
Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 462m² en een harmonieuze combinatie van authentieke charme en moderne verfijning, biedt deze woning een unieke woonervaring.
Bij aankomst verwelkomt de prachtige binnenkoer u met haar rustgevende ambiance. Deze ruimte is perfect om te ontspannen na een drukke dag of om familie en vrienden te verwelkomen voor onvergetelijke momenten. Hier wordt het landelijke karakter van de woning perfect in evenwicht gebracht met eigentijdse elegantie.
Binnenin straalt de woning pure klasse uit. De renovatie werd uitgevoerd met de meest kwalitatieve en luxueuze materialen, van vloeren tot keuken en van badkamers tot verlichting. Elke kamer ademt comfort en verfijning. De ruime en lichtrijke leefruimtes nodigen uit tot samenzijn, terwijl de knusse hoekjes in huis zorgen voor een warme thuisgevoel.
Naast de binnenkoer biedt de achterliggende tuin een groene oase waar u kunt genieten van de natuur. Of het nu gaat om een moment van rust, een plek voor de kinderen om te spelen, of een tuinfeest met vrienden, deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden.
Deze charmante hoeve combineert een rustige, landelijke sfeer met een uitstekende bereikbaarheid. Dit is niet zomaar een woning, maar een uitzonderlijk pand waar luxe, ruimte en karakter samenkomen.
Laat u verleiden door de unieke sfeer van deze gerenoveerde hoeve en maak van de Dorpsstraat 40 uw nieuwe thuis. Plan vandaag nog uw bezoek op het nummer 011/98/88.98 of via info@dewoonmakers.be en ontdek zelf de magie van deze parel.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20241216-0003481397-RES-1
- Energieverbruik: 191 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- Certificaat-20241216-0003481397-RES-1.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-1100016-12_12_2024.pdf
- Luchtfotos-O2024-1100011-12_12_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-1100013-12_12_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-1100010-12_12_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-1100012-12_12_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-1100009-12_12_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-1100015-12_12_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-1100014-12_12_2024.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 914 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1918 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 462 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1250 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Aanvraag ingediend |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |