> Te koop > Attenhoven > Huis > Gezellige gezinswoning met ruime tuin

Gezellige gezinswoning met ruime tuin

Een pand van Geert Pierco Vastgoedmakelaar

Volledige aanbod

Overzicht


  • 140 m² bewoonbaar
  • 595 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)

Beschrijving


Deze gezellige gezinswoning te Attenhoven, een deelgemeente van Landen ligt op een zeer rustige locatie.
Ben je op zoek naar wat rust en toch dichtbij een centrum, dan is deze woonst zeker een bezoekje waard.

Van zodra we deze woonst betreden komen we in de inkomhal terecht.
Via de deur aan onze linkerzijde betreden we de leuke zit- en eetkamer.
Deze eetkamer geeft uit in de keuken, vlak langs de gezellige extra zitruimte met zicht op de koer.
Dit is echt wel een ideaal plekje om te genieten.
Via deze extra zitruimte krijg je uiteraard ook toegang tot de leuke tuin, dewelke we zo dadelijk zullen verkennen.

Eerst kruisen we de keuken om zo via de inkomhal naar het verdiep te gaan.

Het 1ste verdiep telt 4 kamers, waarvan 2 ruime slaapkamers, 1 badkamer met extra toilet en een kleinere 3de slaapkamer waar zich eveneens de trap bevindt om naar de zolder te gaan.
Het 1ste gedeelte van de zolder is een afgewerkte zolder en werd gebruikt als extra kamer, maar de effectieve zolder is op dit moment onbenut, maar biedt de perfecte mogelijkheid tot uitbreiding.

We keren ondertussen terug naar het gelijkvloers om de tuin te gaan verkennen. Deze ruime tuin dewelke een beetje hoger ligt is een oase van rust. Met eveneens de vergezichten achteraan de tuin is dit een toplocatie.
In de tuin bevindt zich eveneens een zeer ruime berging waar zich de verwarmingsketel bevindt.

Ben je dus op zoek naar een ideale woning, waar geen renovatieverplichting op rust, dan is deze woning zeker iets voor jou.

Neem gerust contact met ons op en we tonen jou, deze leuke woonst en misschien wel jouw nieuwe thuis.

 

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20250303-0003543719-RES-1
  • Energieverbruik: 396 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Gezellige gezinswoning met ruime tuin
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Gezellige gezinswoning met ruime tuin

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 245.000
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 1.296

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1965
Staat Op te frissen
Bewoonbaar (m²) 140
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 595
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Ja

Een pand van


Geert Pierco Vastgoedmakelaar
Logo van makelaar: Geert Pierco Vastgoedmakelaar
WELKOM BIJ GEERT PIERCO VASTGOEDMAKELAAR
Geert Pierco Vastgoedmakelaar staat garant voor integriteit en oprechtheid. Als bedrijf handhaven we de traditionele waarden van professionaliteit en discretie, maar we voeren onze activiteiten uit met een verfrissende moderne aanpak. Onze dynamiek stelt ons in staat om wendbaar te zijn en een uitzonderlijk niveau van kwaliteit te bieden. Onze panden worden maximaal blootgesteld aan een ruim publiek, waarbij uitstekende verkoop- en marketingtechnieken een hoeksteen vormen van onze strategie. De diensten die U ontvangt zijn persoonlijk en op maat. Van de eerste kennismaking tot de voltooiing van de verkoop moedigen we een nauwe werkrelatie aan. Deze relatie is voor ons Goud waard. Heb je zin om ons beter te leren kennen ? Kom dan zeker een tasje koffie drinken, met een vrijblijvende babbel over jouw vastgoed dromen.
Logo van makelaar: Geert Pierco Vastgoedmakelaar
Aug. Robijnsstraat
Gezellige gezinswoning met ruime tuin foto {{pictureIndex}}

Gezellige gezinswoning met ruime tuin

€ 245.000

Aug. Robijnsstraat 64 - 3404 Attenhoven

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden