authentieke villa met "een ZIEL" ----- prachtig terrein 14.900 m2 ----- blijvende VERGEZICHTEN op beschermd landschap
€ 995.000
Een pand van de ronne christiaan
Overzicht
- 417 m² bewoonbaar
- 14900 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
* WALSBETS: pittoresk dorpje aan de rand van LANDEN
* oprit E40 en HANNUT op 5 minuutjes
* treinstation op 4 min: zeer snelle verbinding naar BRUSSEL, LUIK, LEUVEN, HASSELT, .....
* op 15 min. van TIENEN en SINT-TRUIDEN
* LEUVEN en HAASRODE (Research Park) op slechts 20 min.
* BRUSSEL op 35 min.
------------------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtige VILLA (LANDHUIS) met "een ziel"
op 1,49 hectare (14.900 m2)
* uitzonderlijk terrein met een breedte van 96 m langs de straat
(BOUWZONE tot 50 m diepte, daarachter agrarisch gebied )
* uniek en blijvend VERGEZICHT op beschermd landschap
* totaal 417 m2 woonruimte + kelders + zolder
* volledig GERENOVEERD vanaf 2002
* asbestveilig
* elektriciteit conform
------------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* mooie inkomhall (25 m2) met mooie glaspartijen in loodglas
* vestiaire / toilet
* aangename lichtrijke LIVING in L vorm (65 m2):
° 2 openhaarden / houtkachels
° natuurstenen vloer
° overdekt terras
* 2e gezellige LIVING / family room (53 m2)
* aparte EETKAMER / zitplaats (22 m2)
---> kan ook als uitbreiding van de keuken aangepast worden
* volledig uitgeruste KEUKEN (10 m2)
* 2 grote terrassen, waarvan 1 overdekt, mooie verzichten op tuin / landschap
* GARAGE (2 wagens naast elkaar)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING:
* grote nachthall met zithoek
* 5 ruime kamers (10 tot 22 m2)
- vloeren in mooi visgraat-parket
- 1 kamer met aangenaam overdekt terras
* 2 badkamers
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
WIJNKELDER , bergkelder, zolder
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN:
* mooi aangelegd
* diverse aangename zithoekjes en terrassen met mooie vergezichten
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENKELE PLUSPUNTEN:
* villa met "een ziel" en met de authentieke CHARME van de jaren 60
aangepast naar hedendaags comfort
* De woning ligt ver weg van de straat op een uitzonderlijk breed terrein :
dit resulteert in een mooie klasse-uitstraling
* geen zichtbare buren + agrarisch gebied rechts van en achter de villa
* mooie vergezichten vanuit alle ruimtes op beschermd landschap
* voor liefhebbers van natuur en privacy
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
* oprit E40 en HANNUT op 5 minuutjes
* treinstation op 4 min: zeer snelle verbinding naar BRUSSEL, LUIK, LEUVEN, HASSELT, .....
* op 15 min. van TIENEN en SINT-TRUIDEN
* LEUVEN en HAASRODE (Research Park) op slechts 20 min.
* BRUSSEL op 35 min.
------------------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtige VILLA (LANDHUIS) met "een ziel"
op 1,49 hectare (14.900 m2)
* uitzonderlijk terrein met een breedte van 96 m langs de straat
(BOUWZONE tot 50 m diepte, daarachter agrarisch gebied )
* uniek en blijvend VERGEZICHT op beschermd landschap
* totaal 417 m2 woonruimte + kelders + zolder
* volledig GERENOVEERD vanaf 2002
* asbestveilig
* elektriciteit conform
------------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* mooie inkomhall (25 m2) met mooie glaspartijen in loodglas
* vestiaire / toilet
* aangename lichtrijke LIVING in L vorm (65 m2):
° 2 openhaarden / houtkachels
° natuurstenen vloer
° overdekt terras
* 2e gezellige LIVING / family room (53 m2)
* aparte EETKAMER / zitplaats (22 m2)
---> kan ook als uitbreiding van de keuken aangepast worden
* volledig uitgeruste KEUKEN (10 m2)
* 2 grote terrassen, waarvan 1 overdekt, mooie verzichten op tuin / landschap
* GARAGE (2 wagens naast elkaar)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
1e VERDIEPING:
* grote nachthall met zithoek
* 5 ruime kamers (10 tot 22 m2)
- vloeren in mooi visgraat-parket
- 1 kamer met aangenaam overdekt terras
* 2 badkamers
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
WIJNKELDER , bergkelder, zolder
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN:
* mooi aangelegd
* diverse aangename zithoekjes en terrassen met mooie vergezichten
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENKELE PLUSPUNTEN:
* villa met "een ziel" en met de authentieke CHARME van de jaren 60
aangepast naar hedendaags comfort
* De woning ligt ver weg van de straat op een uitzonderlijk breed terrein :
dit resulteert in een mooie klasse-uitstraling
* geen zichtbare buren + agrarisch gebied rechts van en achter de villa
* mooie vergezichten vanuit alle ruimtes op beschermd landschap
* voor liefhebbers van natuur en privacy
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Energie
 |
- Energieverbruik: 332 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.795 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2002 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 417 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 96 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 14900 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
de ronne christiaan
DERCO Immo
• U zoekt een eigendom met een correcte verhouding "PRIJS / KWALITEIT" ?
Dan bent u bij DERCO Immo zeker aan het goede adres ! Bij ons vindt u niet alleen woningen, gronden in de hogere prijsklasse. Wij hebben regelmatig ook relatief goedkopere
eigendommen in de verkoop of verhuur. Zolang de verhouding tussen de prijs en de geboden kwaliteit maar goed zit.
• DERCO Immo is een 100 % familiebedrijf, opgericht in 1995. Onze activiteiten situeren zich vooral in Vlaams- en Waals-Brabant, soms ook in andere provincies of in het buitenland.
• Onafhankelijkheid, discretie en respect voor de klant zijn waarden die wij cruciaal vinden. Onze bestaande klanten zullen u dit graag bevestigen.
De reden hiervan is dat sommige eigenaars verkiezen om ons het werk in stilte te laten doen. Meer info hierover vindt u door op “discrete verkoop” te klikken.
• Niet gevonden wat u zoekt ?
Laat het ons weten via de link “hou me op de hoogte” (rechts bovenaan op onze website www.derco-immo.be).
Wij zoeken dan – in alle discretie – verder voor u.
U wordt dan ook als eerste geïnformeerd als er een eigendom in de verkoop komt die aan uw wensen voldoet.
lan-0325
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025