Stijlvol en ruim pand met unieke mogelijkheden in de Stationsstraat
€ 365.000
Een pand van Geert Pierco Vastgoedmakelaar
Overzicht
- 275.24 m² bewoonbaar
- 433 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Stijlvol en ruim pand met unieke mogelijkheden in de Stationsstraat
Dit exclusieve pand, dat jarenlang werd gebruikt door bakkerij Vangrootloon, ademt stijl, klasse en ruimte.
Ben je op zoek naar een knap renovatieproject of de ideale locatie om je kantoor op een zichtbare plek uit te bouwen, met de mogelijkheid om woonruimte of appartementen te creëren op de verdiepingen? Dan is dit een buitenkans!
Het pand is toegankelijk via de voorzijde én via de achterkant, waar je bovendien over private parkeermogelijkheden beschikt—een zeldzaamheid in de Stationsstraat!
Indeling van het pand
📐 Perceel: 4a 33ca, met tal van mogelijkheden.
🏠 Gelijkvloers:
Twee ingangen, waaronder een aparte toegang rechtstreeks naar de verdiepingen.
Winkelruimte met aparte toilet en een rolluik met zicht op de tuin en garage.
Twee extra ruimtes, ideaal als opslag, kantoor of uitbreiding van de commerciële ruimte.
🛏️ Verdiepingen:
Op het tussenverdiep bevindt zich een eerste aparte kamer.
Op de eerste verdieping vind je een badkamer en drie kamers, waarvan één zeer ruim en perfect als leefruimte.
Op de bovenste verdieping is er nog extra ruimte om drie tot vier extra kamers te voorzien.
Ben je benieuwd of dit statige pand iets voor jou is? Contacteer ons en we geven je met plezier een rondleiding!
Dit exclusieve pand, dat jarenlang werd gebruikt door bakkerij Vangrootloon, ademt stijl, klasse en ruimte.
Ben je op zoek naar een knap renovatieproject of de ideale locatie om je kantoor op een zichtbare plek uit te bouwen, met de mogelijkheid om woonruimte of appartementen te creëren op de verdiepingen? Dan is dit een buitenkans!
Het pand is toegankelijk via de voorzijde én via de achterkant, waar je bovendien over private parkeermogelijkheden beschikt—een zeldzaamheid in de Stationsstraat!
Indeling van het pand
📐 Perceel: 4a 33ca, met tal van mogelijkheden.
🏠 Gelijkvloers:
Twee ingangen, waaronder een aparte toegang rechtstreeks naar de verdiepingen.
Winkelruimte met aparte toilet en een rolluik met zicht op de tuin en garage.
Twee extra ruimtes, ideaal als opslag, kantoor of uitbreiding van de commerciële ruimte.
🛏️ Verdiepingen:
Op het tussenverdiep bevindt zich een eerste aparte kamer.
Op de eerste verdieping vind je een badkamer en drie kamers, waarvan één zeer ruim en perfect als leefruimte.
Op de bovenste verdieping is er nog extra ruimte om drie tot vier extra kamers te voorzien.
Ben je benieuwd of dit statige pand iets voor jou is? Contacteer ons en we geven je met plezier een rondleiding!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20221115-0002725734-RES-1
- Energieverbruik: 506 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 275.24 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 433 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Geert Pierco Vastgoedmakelaar
WELKOM BIJ GEERT PIERCO VASTGOEDMAKELAAR
Geert Pierco Vastgoedmakelaar staat garant voor integriteit en oprechtheid.
Als bedrijf handhaven we de traditionele waarden van professionaliteit en discretie, maar we voeren onze activiteiten uit met een verfrissende moderne aanpak.
Onze dynamiek stelt ons in staat om wendbaar te zijn en een uitzonderlijk niveau van kwaliteit te bieden.
Onze panden worden maximaal blootgesteld aan een ruim publiek, waarbij uitstekende verkoop- en marketingtechnieken een hoeksteen vormen van onze strategie.
De diensten die U ontvangt zijn persoonlijk en op maat.
Van de eerste kennismaking tot de voltooiing van de verkoop moedigen we een nauwe werkrelatie aan.
Deze relatie is voor ons Goud waard.
Heb je zin om ons beter te leren kennen ?
Kom dan zeker een tasje koffie drinken, met een vrijblijvende babbel over jouw vastgoed dromen.
Ecosisters
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025