Nieuw
Karaktervolle herenhuis
€ 395.000
Een pand van Geert Pierco Vastgoedmakelaar
Overzicht
- 225 m² bewoonbaar
- 1400 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze knappe en statige herenwoning in de Overwindenstraat te Landen moet je zeker gezien hebben.
Deze woning op een perceel van +- 14are is een absolute rustgever.
Omringd door de velden en op 5 minuten wandelafstand van het centrum van Landen, centraal gelegen.
De E40 op- en afritten op een 8tal minuten rijden met de wagen.
Neem zeker een kijkje op onze eigen website www.pierco.be om alle foto's en de volledige tekst te kunnen bekijken.
Van zodra we aan de woning komen, merken we de mooie voorgevel op alsook de ruimte de we hier hebben, zowel links als rechts van deze woning.
Een handige en knappe oprit voor je garage zorgt ervoor dat jij of familie en vrienden altijd plaats zullen hebben.
De woning betreden we via de voordeur waar we in de inkomhal terechtkomen. Deze inkomhal geeft al meteen een beeld weer van wat we mogen verwachten in de rest van de woning.
Het eigentijdse karakter is hier bewaard gebleven.
Via deze inkomhal kunnen we ons begeven naar de leefruimte of doorsteken naar de keuken.
De leefruimte is een ruime leefruimte die helemaal tot achteraan de woning loopt via een nieuwe en modernere uitbouw, doch werd het karakter goed bewaard gebleven.
Aan de voorzijde van de woning, de straatkant, bevindt zich het zitgedeelte/salon met een gezellige houtkachel. Deze kachel wordt niet mee verkocht met de woning, maar men kan uiteraard steeds een andere plaatsen.
De eetkamer, dewelke wat meer aanleunt naar de bijbouw en de keuken krijgt veel lichtinval binnen via de bijbouw.
De volledige bijbouw is een enorme meerwaarde aan deze woning, dit is een extra leef- en zitruimte die hier werd gecreëerd om te genieten, zowel van het gezelschap als van de mooie en ruime tuin.
Via de bijbouw kunnen we ons begeven naar de ruime berging waar plaats voorzien is voor was- en droogautomaat, maar ook voor alle technieken die in de woning aanwezig zijn.
De garage ligt eveneens vlak langs de berging en heeft ook nog een apart toilet en een aparte douchekamer.
Het terras en de tuin laten we voor het laatste en we begeven ons naar het verdiep via de trap in de inkomhal.
Deze woonst heeft ook nog een tussenverdiep waar we eerst de badkamer tegenkomen met ligbad, het 1ste verdiep op zijn beurt telt 3 slaapkamers, 2 ruimere kamers, waarvan 1 kamer met ingebouwde kasten.
Op de overloop kunnen we de vaste trap volgen naar de zolder.
Ook hier is nog voldoende ruimte voor uitbreiding indien nodig.
De zolder werd geïsoleerd onder het dak.
Kelder is er uiteraard ook en droog!
De tuin is een oase van rust met een knappe notenboom die achteraan de tuin staat te schitteren.
Aan de rechterzijde van deze woning is er eveneens de mogelijkheid om het perceel van +-7are bouwgrond bij te kopen!
Ben je op zoek naar een rustige omgeving en een woning met karakter zonder renovatieverplichting, dan is dit misschien jouw kans!
Laat ons iets weten en we tonen je met plezier dit prachtig pand te Landen
Deze woning op een perceel van +- 14are is een absolute rustgever.
Omringd door de velden en op 5 minuten wandelafstand van het centrum van Landen, centraal gelegen.
De E40 op- en afritten op een 8tal minuten rijden met de wagen.
Neem zeker een kijkje op onze eigen website www.pierco.be om alle foto's en de volledige tekst te kunnen bekijken.
Van zodra we aan de woning komen, merken we de mooie voorgevel op alsook de ruimte de we hier hebben, zowel links als rechts van deze woning.
Een handige en knappe oprit voor je garage zorgt ervoor dat jij of familie en vrienden altijd plaats zullen hebben.
De woning betreden we via de voordeur waar we in de inkomhal terechtkomen. Deze inkomhal geeft al meteen een beeld weer van wat we mogen verwachten in de rest van de woning.
Het eigentijdse karakter is hier bewaard gebleven.
Via deze inkomhal kunnen we ons begeven naar de leefruimte of doorsteken naar de keuken.
De leefruimte is een ruime leefruimte die helemaal tot achteraan de woning loopt via een nieuwe en modernere uitbouw, doch werd het karakter goed bewaard gebleven.
Aan de voorzijde van de woning, de straatkant, bevindt zich het zitgedeelte/salon met een gezellige houtkachel. Deze kachel wordt niet mee verkocht met de woning, maar men kan uiteraard steeds een andere plaatsen.
De eetkamer, dewelke wat meer aanleunt naar de bijbouw en de keuken krijgt veel lichtinval binnen via de bijbouw.
De volledige bijbouw is een enorme meerwaarde aan deze woning, dit is een extra leef- en zitruimte die hier werd gecreëerd om te genieten, zowel van het gezelschap als van de mooie en ruime tuin.
Via de bijbouw kunnen we ons begeven naar de ruime berging waar plaats voorzien is voor was- en droogautomaat, maar ook voor alle technieken die in de woning aanwezig zijn.
De garage ligt eveneens vlak langs de berging en heeft ook nog een apart toilet en een aparte douchekamer.
Het terras en de tuin laten we voor het laatste en we begeven ons naar het verdiep via de trap in de inkomhal.
Deze woonst heeft ook nog een tussenverdiep waar we eerst de badkamer tegenkomen met ligbad, het 1ste verdiep op zijn beurt telt 3 slaapkamers, 2 ruimere kamers, waarvan 1 kamer met ingebouwde kasten.
Op de overloop kunnen we de vaste trap volgen naar de zolder.
Ook hier is nog voldoende ruimte voor uitbreiding indien nodig.
De zolder werd geïsoleerd onder het dak.
Kelder is er uiteraard ook en droog!
De tuin is een oase van rust met een knappe notenboom die achteraan de tuin staat te schitteren.
Aan de rechterzijde van deze woning is er eveneens de mogelijkheid om het perceel van +-7are bouwgrond bij te kopen!
Ben je op zoek naar een rustige omgeving en een woning met karakter zonder renovatieverplichting, dan is dit misschien jouw kans!
Laat ons iets weten en we tonen je met plezier dit prachtig pand te Landen
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241114-0003436679-RES-1
- Energieverbruik: 397 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 395.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 225 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1400 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Ja |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Geert Pierco Vastgoedmakelaar
WELKOM BIJ GEERT PIERCO VASTGOEDMAKELAAR
Geert Pierco Vastgoedmakelaar staat garant voor integriteit en oprechtheid.
Als bedrijf handhaven we de traditionele waarden van professionaliteit en discretie, maar we voeren onze activiteiten uit met een verfrissende moderne aanpak.
Onze dynamiek stelt ons in staat om wendbaar te zijn en een uitzonderlijk niveau van kwaliteit te bieden.
Onze panden worden maximaal blootgesteld aan een ruim publiek, waarbij uitstekende verkoop- en marketingtechnieken een hoeksteen vormen van onze strategie.
De diensten die U ontvangt zijn persoonlijk en op maat.
Van de eerste kennismaking tot de voltooiing van de verkoop moedigen we een nauwe werkrelatie aan.
Deze relatie is voor ons Goud waard.
Heb je zin om ons beter te leren kennen ?
Kom dan zeker een tasje koffie drinken, met een vrijblijvende babbel over jouw vastgoed dromen.
Overwindenstraat