In optie
Op te frissen huis met karakter en veel potentiëel
€ 199.000
Kruiskensstraat 18 - 3400 Landen
Een pand van Century 21 Immo K
Overzicht
- 155 m² bewoonbaar
- 617 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het landelijke Neerwinden, een deelgemeente van Landen, ontdekken we deze karaktervolle woning met veel potentieel op een ruim zuidgericht perceel van 6a17ca.
Oorspronkelijk gebouwd in 1957, werd het huis in 2008 voorzien van een nieuw dak, waardoor de grootste renovatiekost al achter de rug is.
De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers en twee badkamers, met de mogelijkheid om door het plaatsen van een vaste trap de zolder bij het leefgedeelte te betrekken. Dit biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld extra kamers of een gezellige hobby- of werkruimte.
De ruime, zuidgerichte tuin kijkt uit op de omliggende fruitweides, wat zorgt voor een blijvend vrij uitzicht zonder kans op verstoring. Voorzieningen zijn ruim aanwezig in het nabijgelegen Landen, en ook het centrum van Tienen is snel bereikbaar. Het treinstation ligt op slechts 800 meter afstand, en de opritten van de E40 bij Landen en Tienen bevinden zich op ongeveer tien minuten, wat deze locatie ideaal maakt voor pendelaars.
Daarnaast liggen een basisschool en kinderopvang op wandelafstand, wat dit huis bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen.
Een bod uitbrengen kan vanaf 199.000€.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op via CENTURY 21 Immo K Tienen & St-Truiden - 016/821778 - info@immok.be.
Oorspronkelijk gebouwd in 1957, werd het huis in 2008 voorzien van een nieuw dak, waardoor de grootste renovatiekost al achter de rug is.
De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers en twee badkamers, met de mogelijkheid om door het plaatsen van een vaste trap de zolder bij het leefgedeelte te betrekken. Dit biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld extra kamers of een gezellige hobby- of werkruimte.
De ruime, zuidgerichte tuin kijkt uit op de omliggende fruitweides, wat zorgt voor een blijvend vrij uitzicht zonder kans op verstoring. Voorzieningen zijn ruim aanwezig in het nabijgelegen Landen, en ook het centrum van Tienen is snel bereikbaar. Het treinstation ligt op slechts 800 meter afstand, en de opritten van de E40 bij Landen en Tienen bevinden zich op ongeveer tien minuten, wat deze locatie ideaal maakt voor pendelaars.
Daarnaast liggen een basisschool en kinderopvang op wandelafstand, wat dit huis bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen.
Een bod uitbrengen kan vanaf 199.000€.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op via CENTURY 21 Immo K Tienen & St-Truiden - 016/821778 - info@immok.be.
In het landelijke Neerwinden, een deelgemeente van Landen, ontdekken we deze karaktervolle woning met veel potentieel op een ruim zuidgericht perceel van 6a17ca.
Oorspronkelijk gebouwd in 1957, werd het huis in 2008 voorzien van een nieuw dak, waardoor de grootste renovatiekost al achter de rug is.
De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers en twee badkamers, met de mogelijkheid om door het plaatsen van een vaste trap de zolder bij het leefgedeelte te betrekken. Dit biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld extra kamers of een gezellige hobby- of werkruimte.
De ruime, zuidgerichte tuin kijkt uit op de omliggende fruitweides, wat zorgt voor een blijvend vrij uitzicht zonder kans op verstoring. Voorzieningen zijn ruim aanwezig in het nabijgelegen Landen, en ook het centrum van Tienen is snel bereikbaar. Het treinstation ligt op slechts 800 meter afstand, en de opritten van de E40 bij Landen en Tienen bevinden zich op ongeveer tien minuten, wat deze locatie ideaal maakt voor pendelaars.
Daarnaast liggen een basisschool en kinderopvang op wandelafstand, wat dit huis bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen.
Een bod uitbrengen kan vanaf 199.000€.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op via CENTURY 21 Immo K Tienen & St-Truiden - 016/821778 - info@immok.be.
Oorspronkelijk gebouwd in 1957, werd het huis in 2008 voorzien van een nieuw dak, waardoor de grootste renovatiekost al achter de rug is.
De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers en twee badkamers, met de mogelijkheid om door het plaatsen van een vaste trap de zolder bij het leefgedeelte te betrekken. Dit biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld extra kamers of een gezellige hobby- of werkruimte.
De ruime, zuidgerichte tuin kijkt uit op de omliggende fruitweides, wat zorgt voor een blijvend vrij uitzicht zonder kans op verstoring. Voorzieningen zijn ruim aanwezig in het nabijgelegen Landen, en ook het centrum van Tienen is snel bereikbaar. Het treinstation ligt op slechts 800 meter afstand, en de opritten van de E40 bij Landen en Tienen bevinden zich op ongeveer tien minuten, wat deze locatie ideaal maakt voor pendelaars.
Daarnaast liggen een basisschool en kinderopvang op wandelafstand, wat dit huis bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen.
Een bod uitbrengen kan vanaf 199.000€.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op via CENTURY 21 Immo K Tienen & St-Truiden - 016/821778 - info@immok.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240918-0003374846-RES-1
- Energieverbruik: 863 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 199.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 732 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2008 |
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 155 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 617 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 382 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Century 21 Immo K
Wij kunnen het vast goed met elkaar vinden in ons kantoor te TIENEN en SINT-TRUIDEN
KIES VOOR DE MARKTLEIDER
CENTURY 21 is het grootste makelaarsnetwerk ter wereld en in België. Met 25 jaar ervaring in België en meer dan 10.000 kantoren wereldwijd zijn wij de evidente keuze.
100% TRANSPARANTIE
Een vertrouwensrelatie opbouwen is essentieel voor ons. Daarom houden we u op de hoogte gedurende alle fases van het proces en dat doen we in volle transparantie. Wij staan altijd tot uw dienst voor om het even welke vraag.
GOUDEN KWALITEITSGARANTIE
Goud is de kleur van CENTURY 21, en goud is ook de kleur van onze onvoorwaardelijke kwaliteitsstandaard. Wij bieden u de beste service in de vastgoedsector
NO CURE, NO PAY
Wij gaan uw eigendom binnen een bepaalde termijn verkopen. Indien we niet in ons opzet slagen, betaalt u helemaal niets.