Ruime gezinswoning met 3 slpk in Ezemaal!
€ 275.000
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 134.12 m² bewoonbaar
- 966 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een steenworp van de Vlaams-Waalse grens vinden we in Ezemaal deze ruime gezinswoning op een perceel van 9a 66ca.
Dankzij de ligging aan het treinstation is er een snelle verbinding richting Leuven, Brussel en Gent.
Een kleuter- en basisschool ligt op minder dan 3km.
Zowel het centrum van Landen, als dat van Tienen zijn van hieruit vlot bereikbaar.
De woning werd gebouwd midden jaren ’60 en altijd zeer goed onderhouden.
Op tuinniveau vinden we een ruime kelder met een grote inpandige garage, meer dan voldoende opbergruimte en de cv-ruimte.
Op straatniveau zijn de gelijkvloerse vertrekken te vinden. Via de inkomhal met gastentoilet is er toegang tot de trappenhal en de woonkamer. De woonkamer beschikt net zoals de andere kamers in de woning over een aangename lichtinval dankzij de grote ramen. Aan de achterkant is de ruime eetkamer gelegen met een prachtig zicht over de tuin. De aansluitende keuken beschikt over voldoende opbergruimte en biedt verschillende mogelijkheden qua renovatie.
Op de bovenverdieping zijn drie ruime slaapkamers gelegen alsook de badkamer.
De zolder biedt nog bijkomende opbergmogelijkheden.
De tuin is een echte oase voor de groenliefhebber. De aanwezige beplanting zorgt voor voldoende privacy. Nagenoeg op ieder moment van de dag is de zon hier wel aanwezig.
Op een steenworp van de Vlaams-Waalse grens vinden we in Ezemaal deze ruime gezinswoning op een perceel van 9a 66ca.
Dankzij de ligging aan het treinstation is er een snelle verbinding richting Leuven, Brussel en Gent.
Een huisarts is net om de hoek gelegen alsook een hele waaier aan wandel- en fietsmogelijkheden. Een kleuter- en basisschool ligt op minder dan 3km.
Zowel het centrum van Landen, als dat van Tienen zijn van hieruit vlot bereikbaar.
De woning werd gebouwd midden jaren ’60 en altijd zeer goed onderhouden.
Op tuinniveau vinden we een ruime kelder met een grote inpandige garage, meer dan voldoende opbergruimte en de cv-ruimte.
Op straatniveau zijn de gelijkvloerse vertrekken te vinden. Via de inkomhal met gastentoilet is er toegang tot de trappenhal en de woonkamer. De woonkamer beschikt net zoals de andere kamers in de woning over een aangename lichtinval dankzij de grote ramen. Aan de achterkant is de ruime eetkamer gelegen met een prachtig zicht over de tuin. De aansluitende keuken beschikt over voldoende opbergruimte en biedt verschillende mogelijkheden qua renovatie.
Op de bovenverdieping zijn drie ruime slaapkamers gelegen alsook de badkamer. Dankzij de ruime afmetingen van de badkamer zijn ook hier verschillende mogelijkheden qua renovatie.
De zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal en biedt nog bijkomende opbergmogelijkheden.
De tuin is een echte oase voor de groenliefhebber. De aanwezige beplanting zorgt voor voldoende privacy. Nagenoeg op ieder moment van de dag is de zon hier wel aanwezig.
Pluspunten:
- snelle verbinding richting Brussel en Leuven
- ruime woning en tuin
- volledig onderkelderd
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de kelder en zolder.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240816-0003339435-RES-1
- Energieverbruik: 490 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 275.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 912 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 134.12 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 966 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult