> Te koop > Landen > Huis > Gezellige rijwoning

Gezellige rijwoning

Een pand van Geert Pierco Vastgoedmakelaar

Volledige aanbod

Overzicht


  • 159 m² bewoonbaar
  • 245 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Gezellige rijwoning op toplocatie in Landen.
Deze charmante en instapklare rijwoning in Landen bevindt zich op een absolute toplocatie!
Weg van de drukte, maar toch vlakbij alles wat je nodig hebt: een gezellig pleintje, het treinstation op wandelafstand, en de opritten van de E40 op slechts 5 minuten rijden.
Landen staat bekend om zijn ideale ligging en uitstekende verbindingen, zowel met de trein als via de autosnelweg.
Benieuwd naar meer? Bekijk extra foto’s en details op onze website: www.pierco.be.

Indeling van de woning
Bij binnenkomst via de voordeur stap je meteen in de inkomhal. Links ontdek je de lichtrijke leefruimte met een leuk zicht op de tuin.
Deze ruimte ademt gezelligheid en nodigt uit om heerlijk te ontspannen.
De leefruimte sluit aan op de eetkamer, vanwaar je toegang hebt tot een knusse extra zitkamer. Deze zitkamer grenst aan de keuken, en tussen beide ruimtes bevindt zich een handig gastentoilet.
De ruime veranda is een echte troef. Met zicht op de tuin is het de ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven.

Verdieping en zolder
Vanuit de inkomhal leidt de trap je naar de eerste verdieping. Hier biedt de ruime overloop toegang tot vier deuren:

  • Twee ruime slaapkamers, perfect voor een groot gezin of logeerkamers.

  • Een derde, kleinere kamer, ideaal als bureau of hobbyruimte.

  • De badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en dubbele lavabo, met de mogelijkheid om eveneens een douche te plaatsen.


Via een zolderluik bereik je de propere zolder.
Deze ruimte biedt nog tal van uitbreidingsmogelijkheden en kan eenvoudig worden omgetoverd tot extra slaapkamers, een hobbyruimte of een kantoor.

Garage, kelder en tuin
De woning beschikt over een droge, verzorgde kelder en een garage, die momenteel dienstdoet als extra opbergruimte.

De tuin is een heerlijke buitenruimte met een gezellige serre en een charmant tuinhuisje achteraan. Hier geniet je volop van rust en groen, met voldoende plaats om te relaxen, tuinieren of spelen.

Zin om deze woning te ontdekken?
Zie jij jezelf hier al wonen? Laat deze kans dan niet aan je voorbijgaan! Neem contact met ons op, en we leiden je met veel plezier rond in deze prachtige woning.
 

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20241210-0003475286-RES-1
  • Energieverbruik: 585 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Gezellige rijwoning
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Gezellige rijwoning

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 280.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 751

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1967
Bewoonbaar (m²) 159
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Nee
Perceel
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 245
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Geert Pierco Vastgoedmakelaar
Logo van makelaar: Geert Pierco Vastgoedmakelaar
WELKOM BIJ GEERT PIERCO VASTGOEDMAKELAAR
Geert Pierco Vastgoedmakelaar staat garant voor integriteit en oprechtheid. Als bedrijf handhaven we de traditionele waarden van professionaliteit en discretie, maar we voeren onze activiteiten uit met een verfrissende moderne aanpak. Onze dynamiek stelt ons in staat om wendbaar te zijn en een uitzonderlijk niveau van kwaliteit te bieden. Onze panden worden maximaal blootgesteld aan een ruim publiek, waarbij uitstekende verkoop- en marketingtechnieken een hoeksteen vormen van onze strategie. De diensten die U ontvangt zijn persoonlijk en op maat. Van de eerste kennismaking tot de voltooiing van de verkoop moedigen we een nauwe werkrelatie aan. Deze relatie is voor ons Goud waard. Heb je zin om ons beter te leren kennen ? Kom dan zeker een tasje koffie drinken, met een vrijblijvende babbel over jouw vastgoed dromen.
Logo van makelaar: Geert Pierco Vastgoedmakelaar
Kan. Schoolslaan 47 Landen
Gezellige rijwoning foto {{pictureIndex}}

Gezellige rijwoning

€ 280.000

Kan. Schoolslaan 47 - 3400 Landen

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden