Statig Art Deco-pand met investeringspotentieel te Landen
€ 295.000
Een pand van Geert Pierco Vastgoedmakelaar
Overzicht
- 304 m² bewoonbaar
- 117 m² grond
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Statig Art Deco-pand met investeringspotentieel in het centrum van Landen
Welkom in de Brugstraat 4, Landen – een prachtig en karaktervol gebouw met een unieke Art Deco-uitstraling. Gelegen in het hart van Landen, vlak bij het treinstation, biedt dit pand een uitstekende ligging met toekomstige herontwikkelingen in de buurt, wat de waarde alleen maar zal doen stijgen.
Momenteel is het pand ingedeeld in drie appartementen, met mogelijkheid tot uitbreiding:
Gelijkvloers appartement: ruime leef- en zitruimte, 1 slaapkamer, aparte keuken, badkamer en toegang tot de gemeenschappelijke kelder.
1e verdieping: ruim appartement met 2 slaapkamers, aparte keuken en badkamer.
2e verdieping: gelijkaardige indeling als het 1e verdiep, met 2 slaapkamers, een aparte keuken, badkamer en leefruimte.
3e verdieping (zolderverdieping): deels afgewerkte studio met extra uitbreidingsmogelijkheden voor een volwaardig extra appartement.
Extra troeven:
✔ Garage op het gelijkvloers (momenteel gebruikt voor opslag en elektriciteitsmeters).
✔ Gemeenschappelijke kelder.
✔ Aansluitend perceel grond optioneel bij te kopen – ideaal voor uitbreiding!
💰 Prijs:
Enkel het huis: €255.000
Optionele bouwgrond: €40.000 - 78,0ca
Alles samen: €295.000
Er zijn eveneens 3 EPC certificaten
- GV: 20190626-0002172610-RES-1 - 319kWh - EPC D
- 1ste verdieping: 20190626-0002172609-RES-1 - 586 kWh - EPC F
- 2de verdieping: 20190626-0002172611-RES-1 - 458 kWh - EPC E
Plannen en meer uitleg beschikbaar op ons kantoor
Een unieke kans voor investeerders die willen inspelen op de groei van Landen! Het pand wordt in zijn geheel verkocht en biedt tal van mogelijkheden. Interesse? Contacteer ons voor meer info of een bezoek!
Welkom in de Brugstraat 4, Landen – een prachtig en karaktervol gebouw met een unieke Art Deco-uitstraling. Gelegen in het hart van Landen, vlak bij het treinstation, biedt dit pand een uitstekende ligging met toekomstige herontwikkelingen in de buurt, wat de waarde alleen maar zal doen stijgen.
Momenteel is het pand ingedeeld in drie appartementen, met mogelijkheid tot uitbreiding:
Gelijkvloers appartement: ruime leef- en zitruimte, 1 slaapkamer, aparte keuken, badkamer en toegang tot de gemeenschappelijke kelder.
1e verdieping: ruim appartement met 2 slaapkamers, aparte keuken en badkamer.
2e verdieping: gelijkaardige indeling als het 1e verdiep, met 2 slaapkamers, een aparte keuken, badkamer en leefruimte.
3e verdieping (zolderverdieping): deels afgewerkte studio met extra uitbreidingsmogelijkheden voor een volwaardig extra appartement.
Extra troeven:
✔ Garage op het gelijkvloers (momenteel gebruikt voor opslag en elektriciteitsmeters).
✔ Gemeenschappelijke kelder.
✔ Aansluitend perceel grond optioneel bij te kopen – ideaal voor uitbreiding!
💰 Prijs:
Enkel het huis: €255.000
Optionele bouwgrond: €40.000 - 78,0ca
Alles samen: €295.000
Er zijn eveneens 3 EPC certificaten
- GV: 20190626-0002172610-RES-1 - 319kWh - EPC D
- 1ste verdieping: 20190626-0002172609-RES-1 - 586 kWh - EPC F
- 2de verdieping: 20190626-0002172611-RES-1 - 458 kWh - EPC E
Plannen en meer uitleg beschikbaar op ons kantoor
Een unieke kans voor investeerders die willen inspelen op de groei van Landen! Het pand wordt in zijn geheel verkocht en biedt tal van mogelijkheden. Interesse? Contacteer ons voor meer info of een bezoek!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20190626-0002172610-RES-1
- Energieverbruik: 319 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 304 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 117 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Geert Pierco Vastgoedmakelaar
WELKOM BIJ GEERT PIERCO VASTGOEDMAKELAAR
Geert Pierco Vastgoedmakelaar staat garant voor integriteit en oprechtheid.
Als bedrijf handhaven we de traditionele waarden van professionaliteit en discretie, maar we voeren onze activiteiten uit met een verfrissende moderne aanpak.
Onze dynamiek stelt ons in staat om wendbaar te zijn en een uitzonderlijk niveau van kwaliteit te bieden.
Onze panden worden maximaal blootgesteld aan een ruim publiek, waarbij uitstekende verkoop- en marketingtechnieken een hoeksteen vormen van onze strategie.
De diensten die U ontvangt zijn persoonlijk en op maat.
Van de eerste kennismaking tot de voltooiing van de verkoop moedigen we een nauwe werkrelatie aan.
Deze relatie is voor ons Goud waard.
Heb je zin om ons beter te leren kennen ?
Kom dan zeker een tasje koffie drinken, met een vrijblijvende babbel over jouw vastgoed dromen.
Brugstraat
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025