Droomwoning met ruimte en mogelijkheden

Op een mooi perceel 17a60 presenteert zich deze ruime, uitstekend onderhouden en instapklare villa. Achterliggend gelegen is een indrukwekkend perceel met weiland van 1,5ha. Deze unieke woning biedt een perfecte balans tussen rust, ruimte en functionaliteit.
Hoogtepunten:
·Volledig omheinde tuin: Groene oase met diverse vergunde bijgebouwen, waaronder twee grote garages, een werkhuis (voormalig stal) met zolder en kelder, een multifunctioneel tuinhuis en een hooizolder.
·Ideaal voor dierenliefhebbers: De woning beschikt over een omheinde weide van 1,5 hectare met twee toegangen.
·Zelfstandige praktijkmogelijkheden: praktijkgedeelte bestaande uit twee delen, een wachtruimte met WC en parkeergelegenheid.
·Comfortabele indeling: Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een gezellige TV-hoek die aansluit op de eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, en een was- en opbergruimte. De volledig onderkelderde woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met eigen dressing en badkamer, een 2e badkamer met bad en douche en een grote woonkamer boven met mooi uitzicht.
·Toekomstbestendig: recente condensatieketel, vernieuwd dak, geïsoleerde spouwmuren, HR-beglazing, en een uitstekende EPC-score. Met eenvoudige aanpassingen kunt u dit nog verbeteren naar Label B.
·Toplocatie: Dicht bij de oprit van de E314 en het Gouden Kruispunt, met Leuven, Diest en Tienen op 20 minuten afstand.

Meer weten? Uitgebreid fotoboek en afspraak via www.lissens.be.

Welkom in het idyllische wijndorp Houwaart, deelgemeente van Tielt-Winge. Op een mooi perceel van 17a60 presenteert zich deze ruime, uitstekend onderhouden en instapklare villa. Achterliggend gelegen is een indrukwekkend perceel met achterliggend weiland van 1,5ha. Deze unieke woning biedt een perfecte balans tussen rust, ruimte en functionaliteit, ideaal voor zowel gezinnen als ondernemers.

Hoogtepunten van de woning:

• Uitgebreide en volledig omheinde tuin: Geniet van een groene oase met diverse vergunde bijgebouwen, waaronder twee grote garages, een werkhuis (voormalig stal) met zolder en kelder, een multifunctioneel tuinhuis/hondenhok, en een hooizolder. Daarnaast is er een overdekte polyvalente ruimte, perfect voor diverse toepassingen.
• Ideaal voor dierenliefhebbers: De woning beschikt over een volledig omheinde weide van 1,5 hectare met twee toegangen, rechtstreeks toegankelijk vanuit de tuin en via een zijstraatje van de Haldertstraat. Perfect voor paarden, honden of andere huisdieren.
• Zelfstandige praktijkmogelijkheden: De woning is uitgerust met een apart praktijkgedeelte bestaande uit twee delen, een wachtruimte met WC en parkeergelegenheid, waardoor het ideaal is voor wie wonen en werken wil combineren.

• Ruime en comfortabele indeling: Binnenin vindt u een ruime inkomhal met open vestiaire en gastentoilet, een gezellige TV-hoek die aansluit op de eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met gasvuur, en een praktische was- en opbergruimte. De volledig onderkelderde woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met eigen dressing en badkamer en een 2^e badkamer met bad en douche. Op de bovenverdieping is een grote woonkamer met uitzicht op de Houwaartse berg. 
• Energiezuinig en toekomstbestendig: Voorzien van een recente condensatieketel, geïsoleerde spouwmuren, een vernieuwd dak volgens norm, HR-beglazing, en een uitstekende EPC-score van 203 kWh/m² (Label C). Met eenvoudige aanpassingen zoals kelderisolatie of zonnepanelen kunt u dit nog verbeteren naar Label B.
• Geweldige Ligging: Gelegen nabij de E314 en het Gouden Kruispunt, biedt deze woning uitstekende verbindingen. Het centrum van Aarschot met station ligt vlakbij, en steden als Leuven, Diest en Tienen zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Geniet van het groene, landelijke karakter zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Bent u op zoek naar een ruime woning met groot weiland, vergunde bijgebouwen en een uitstekende ligging in de landelijke regio rond Tielt-Winge? Aarzel dan niet en neem contact met ons op! Bel ons op 013 77 51 63 voor meer informatie en een afspraak. Combineer rust, ruimte en functionaliteit op één adres!