> Te koop > HOUWAART > Huis > Ruime Villa 5 Slaapkamers met Praktijkruimte
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar
Nieuw

Ruime Villa 5 Slaapkamers met Praktijkruimte

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 262 m² bewoonbaar
  • 1760 m² grond
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


Op een mooi perceel van 17a60 presenteert zich deze ruime, uitstekend onderhouden en instapklare villa. Deze unieke woning biedt een perfecte balans tussen rust, ruimte en functionaliteit. Voorheen deed de woning dienst als een woning met praktijk, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een vrije beroeper. Uiteraard kunnen deze ruimtes ook worden aangewend als slaapkamers of bureau. We betreden de woning langs een inkomhal met gastentoilet, die onmiddelijke toegang geeft tot de praktijkruimtes (of 2 slaapkamers) en de aangename leefruimte. Deze leefruimte is lichtrijk en beschikt over een ruime zithoek en een eetplaats met inbouwkasten. Verder beschrijven we in het woongedeelte een goed uitgeruste keuken met gasvuur en een praktische berg- en wasruimte die uitgeeft op het terras. Centraal in de woning bevindt zich een elegante hal die de verbinding vormt tot de nachthal met badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer. Daarnaast biedt deze ook toegang tot de tweede leefruimte op de eerste etage (hier kan ook perfect slaapkamer of hobbyruimte van worden gemaakt) en de droge functionele kelder. De woning beschikt over een tuin grenzend aan agrarisch gebied, met een vergund garagegebouw voor twee wagens en een schuur. Gelegen nabij de E314 en het Gouden Kruispunt. Het centrum van Aarschot met station ligt vlakbij, en steden als Leuven en Diest zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Met gunstig EPC van net geen B. Mogelijkheid tot aankoop van aangrenzend weiland.

 

Energie


C
  • EPC Certificaat: 20230506-0002879178-RES-2
  • Energieverbruik: 203 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 585.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.316

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1979
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 262
Verdieping 0
Badkamers 2
Slaapkamers 5
Verdiepingen 0
Garages 2
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 3
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1760
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noordwest
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
HALDERTSTRAAT 149 HOUWAART
Ruime Villa 5 Slaapkamers met Praktijkruimte foto {{pictureIndex}}

Ruime Villa 5 Slaapkamers met Praktijkruimte

€ 585.000

Haldertstraat 149 - 3390 HOUWAART

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.