Ruime Villa 5 Slaapkamers met Praktijkruimte
€ 585.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 262 m² bewoonbaar
- 1760 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Op een mooi perceel van 17a60 presenteert zich deze ruime, uitstekend onderhouden en instapklare villa. Deze unieke woning biedt een perfecte balans tussen rust, ruimte en functionaliteit. Voorheen deed de woning dienst als een woning met praktijk, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een vrije beroeper. Uiteraard kunnen deze ruimtes ook worden aangewend als slaapkamers of bureau. We betreden de woning langs een inkomhal met gastentoilet, die onmiddelijke toegang geeft tot de praktijkruimtes (of 2 slaapkamers) en de aangename leefruimte. Deze leefruimte is lichtrijk en beschikt over een ruime zithoek en een eetplaats met inbouwkasten. Verder beschrijven we in het woongedeelte een goed uitgeruste keuken met gasvuur en een praktische berg- en wasruimte die uitgeeft op het terras. Centraal in de woning bevindt zich een elegante hal die de verbinding vormt tot de nachthal met badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer. Daarnaast biedt deze ook toegang tot de tweede leefruimte op de eerste etage (hier kan ook perfect slaapkamer of hobbyruimte van worden gemaakt) en de droge functionele kelder. De woning beschikt over een tuin grenzend aan agrarisch gebied, met een vergund garagegebouw voor twee wagens en een schuur. Gelegen nabij de E314 en het Gouden Kruispunt. Het centrum van Aarschot met station ligt vlakbij, en steden als Leuven en Diest zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Met gunstig EPC van net geen B. Mogelijkheid tot aankoop van aangrenzend weiland.
Energie
- EPC Certificaat: 20230506-0002879178-RES-2
- Energieverbruik: 203 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- 05_EPC.pdf
- ABA_24044A031600D000_20240370128.pdf
- ABA_24044A031700A000_20240370124.pdf
- ABA_24044A032000A000_20240370125.pdf
- ABA_24044A032100B000_20240370126.pdf
- ABA_24044A032100C000_20240370127.pdf
- asbestattest.pdf
- Gewestinfo-O2024-0374909-23_4_2024.pdf
- Kadastraal percelenplan.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0374922-23_4_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0374925-23_4_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0374920-23_4_2024.pdf
- VIP-00204409.pdf
Financieel
Prijs | € 585.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.316 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1979 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 262 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 5 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1760 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |