Villa te koop
€ 890.000
Waterstraat 17b - 3360 Bierbeek
Een pand van Home Consult
Overzicht
- 469 m² bewoonbaar
- 3874 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze ruime en rustig gelegen rustieke villa bevindt zich in de landelijke gemeente Bierbeek. De villa bevindt zich op een ruim perceel van 38a74ca en ligt nabij alle faciliteiten: het centrum is bereikbaar op wandelafstand. Verder ligt de woning vlakbij het industriepark van Haasrode en de oprit van de E40.
De grootste troeven van deze woning zijn de rustige ligging, het ruimtegevoel in iedere kamer (naast de 4 slaapkamers kan u de zolderruimte nog inrichten), en er is een lift aanwezig.
De vloeropp bedraagt 469m² en de indeling is als volgt:
Op het GLVL bevindt zich de inkomhal, de leefruimte met open haard, een bureau van 12m², de volledig ingerichte keuken met ontbijthoek en de bijkeuken/wasruimte van 12m². Vanuit de leefruimte heeft u toegang en zicht op het terras, het overdekt terras én de mooi aangelegde tuin.
Op het 1ste verdiep zijn er 4 slaapkamers, 2 badkamers en berging. De zolderverdieping van 85m² kan nog ingericht worden.
De kelder van 167m² biedt stockagemogelijkheden. En in de garage is er ruimte voor 2 wagens.
Alle details kan u op onze website vinden: www.home-consult.be.
EPC: 20240411-0003207743-RES-1: 206kWh/m² - label C.
Bijkomende info: lift, waterontharder, regenwaterpomp, centrale verwarming op stookolie (Elco), dubbele beglazing / hout.
De woning is asbestveilig!
Beschikbaar na akte.
Is uw nieuwsgierigheid opgewekt? Contacteer ons dan snel om een bezoek in te plannen 02/731 07 07 of per email immo@home-consult.be
De grootste troeven van deze woning zijn de rustige ligging, het ruimtegevoel in iedere kamer (naast de 4 slaapkamers kan u de zolderruimte nog inrichten), en er is een lift aanwezig.
De vloeropp bedraagt 469m² en de indeling is als volgt:
Op het GLVL bevindt zich de inkomhal, de leefruimte met open haard, een bureau van 12m², de volledig ingerichte keuken met ontbijthoek en de bijkeuken/wasruimte van 12m². Vanuit de leefruimte heeft u toegang en zicht op het terras, het overdekt terras én de mooi aangelegde tuin.
Op het 1ste verdiep zijn er 4 slaapkamers, 2 badkamers en berging. De zolderverdieping van 85m² kan nog ingericht worden.
De kelder van 167m² biedt stockagemogelijkheden. En in de garage is er ruimte voor 2 wagens.
Alle details kan u op onze website vinden: www.home-consult.be.
EPC: 20240411-0003207743-RES-1: 206kWh/m² - label C.
Bijkomende info: lift, waterontharder, regenwaterpomp, centrale verwarming op stookolie (Elco), dubbele beglazing / hout.
De woning is asbestveilig!
Beschikbaar na akte.
Is uw nieuwsgierigheid opgewekt? Contacteer ons dan snel om een bezoek in te plannen 02/731 07 07 of per email immo@home-consult.be
Deze ruime en rustig gelegen rustieke villa bevindt zich in de landelijke gemeente Bierbeek, waar het 'nergens anders zo anders is'. De villa bevindt zich op een zeer ruim perceel van maar liefst 38a74ca, nabij alle faciliteiten die deze groene gemeente te bieden heeft: het centrum is bereikbaar op wandelafstand (cultuurcentrum De Borre, school en kinderopvang, restaurant, ... enz). Verder ligt de woning vlakbij het industriepark van Haasrode en de oprit van de E40.
De grootste troeven van deze woning zijn de rustige ligging in een residentiële buurt, het ruimtegevoel in iedere kamer (naast de 4 reeds aanwezige slaapkamers kan u de zolderruimte van 85m² nog inrichten), er is een lift aanwezig van kelder tot bovenverdieping ... én in de prachtig aangelegde tuin waant u zich in een park.
De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 469m² (volgens epc) en de indeling van de woning is als volgt:
Op het gelijkvloers heeft u vanuit de inkomhal met toilet en vestiaire toegang tot de leefruimte met open haard en aparte zithoek, en de volledig ingerichte keuken met ontbijthoek. Zeer praktisch hier is de bijkeuken/wasruimte van 12m². Rustig thuiswerken is geen probleem in het bureau van 12m². Vanuit de leefruimte heeft u toegang en zicht op het terras, het overdekt terras én de mooi aangelegde tuin.
Op het 1ste verdiep bevinden er zich 4 slaapkamers, twee badkamers en een berging. De zolderverdieping is 85m² groot en kan nog ingericht worden.
De kelder van 167m² biedt meer dan voldoende stockagemogelijkheden. En in de garage is er ruimte voor 2 wagens.
De details:
Inkomhal 26m² (tegelvloer) met toilet en vestiaire - woonkamer 57,5 m² (tegelvloer) met zithoek 13m² - gesloten keuken met ontbijthoek 30m² (tegelvloer) met Amerikaanse koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, oven, elektrisch kookvuur - wasruimte / bijkeuken 12m² (tegelvloer)- berging 6,5m² (parket) - 4 slaapkamers (parket): 35m²/ 15,4m² met ingebouwde kasten / 19,2m² / 15m² - bureau 12,5m² (parket) - badkamer 16,2m² met bad, douchecabine, toilet en 2 lavabo's in meubel - douchekamer 11m² met douchecabine, toilet, 1 lavabo in meubel - zolder 85m² met mogelijkheid om in te richten - kelder 167m² (incl. provisiekelder, cv ruimte, wasruimte en wijnkelder) - garage 53 m² voor 2 wagens - mooi aangelegde tuin, overdekt terras 20m² en terras 40m² (oriëntatie oost).
EPC: 20240411-0003207743-RES-1: 206kWh/m² - label C.
Bijkomende informatie: lift, waterontharder, regenwaterpomp, centrale verwarming op stookolie (Elco), dubbele beglazing / hout.
De woning is asbestveilig (er werden geen asbestmaterialen aangetroffen)!
Beschikbaar na ondertekening akte.
Is uw nieuwsgierigheid opgewekt? Contacteer ons dan snel om een bezoek in te plannen op het nummer 02/731 07 07 of per email immo@home-consult.be
De grootste troeven van deze woning zijn de rustige ligging in een residentiële buurt, het ruimtegevoel in iedere kamer (naast de 4 reeds aanwezige slaapkamers kan u de zolderruimte van 85m² nog inrichten), er is een lift aanwezig van kelder tot bovenverdieping ... én in de prachtig aangelegde tuin waant u zich in een park.
De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 469m² (volgens epc) en de indeling van de woning is als volgt:
Op het gelijkvloers heeft u vanuit de inkomhal met toilet en vestiaire toegang tot de leefruimte met open haard en aparte zithoek, en de volledig ingerichte keuken met ontbijthoek. Zeer praktisch hier is de bijkeuken/wasruimte van 12m². Rustig thuiswerken is geen probleem in het bureau van 12m². Vanuit de leefruimte heeft u toegang en zicht op het terras, het overdekt terras én de mooi aangelegde tuin.
Op het 1ste verdiep bevinden er zich 4 slaapkamers, twee badkamers en een berging. De zolderverdieping is 85m² groot en kan nog ingericht worden.
De kelder van 167m² biedt meer dan voldoende stockagemogelijkheden. En in de garage is er ruimte voor 2 wagens.
De details:
Inkomhal 26m² (tegelvloer) met toilet en vestiaire - woonkamer 57,5 m² (tegelvloer) met zithoek 13m² - gesloten keuken met ontbijthoek 30m² (tegelvloer) met Amerikaanse koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, oven, elektrisch kookvuur - wasruimte / bijkeuken 12m² (tegelvloer)- berging 6,5m² (parket) - 4 slaapkamers (parket): 35m²/ 15,4m² met ingebouwde kasten / 19,2m² / 15m² - bureau 12,5m² (parket) - badkamer 16,2m² met bad, douchecabine, toilet en 2 lavabo's in meubel - douchekamer 11m² met douchecabine, toilet, 1 lavabo in meubel - zolder 85m² met mogelijkheid om in te richten - kelder 167m² (incl. provisiekelder, cv ruimte, wasruimte en wijnkelder) - garage 53 m² voor 2 wagens - mooi aangelegde tuin, overdekt terras 20m² en terras 40m² (oriëntatie oost).
EPC: 20240411-0003207743-RES-1: 206kWh/m² - label C.
Bijkomende informatie: lift, waterontharder, regenwaterpomp, centrale verwarming op stookolie (Elco), dubbele beglazing / hout.
De woning is asbestveilig (er werden geen asbestmaterialen aangetroffen)!
Beschikbaar na ondertekening akte.
Is uw nieuwsgierigheid opgewekt? Contacteer ons dan snel om een bezoek in te plannen op het nummer 02/731 07 07 of per email immo@home-consult.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240411-0003207743-RES-1
- Energieverbruik: 206 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | € 890.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 469 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 3874 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
Home Consult
Home Consult bv
Home Consult, kies in alle vertrouwen voor uw vaste waarde! U kan bij ons terecht voor de verkoop, verhuur en het beheer van uw pand.
