Villa te koop

Deze ruime en rustig gelegen rustieke villa bevindt zich in de landelijke gemeente Bierbeek, waar het 'nergens anders zo anders is'. De villa bevindt zich op een zeer ruim perceel van maar liefst 38a74ca, nabij alle faciliteiten die deze groene gemeente te bieden heeft: het centrum is bereikbaar op wandelafstand (cultuurcentrum De Borre, school en kinderopvang, restaurant, ... enz). Verder ligt de woning vlakbij het industriepark van Haasrode en de oprit van de E40.
De grootste troeven van deze woning zijn de rustige ligging in een residentiële buurt, het ruimtegevoel in iedere kamer (naast de 4 reeds aanwezige slaapkamers kan u de zolderruimte van 85m² nog inrichten), er is een lift aanwezig van kelder tot bovenverdieping ... én in de prachtig aangelegde tuin waant u zich in een park.
De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 469m² (volgens epc) en de indeling van de woning is als volgt: 
Op het gelijkvloers heeft u vanuit de inkomhal met toilet en vestiaire toegang tot de leefruimte met open haard en aparte zithoek, en de volledig ingerichte keuken met ontbijthoek. Zeer praktisch hier is de bijkeuken/wasruimte van 12m². Rustig thuiswerken is geen probleem in het bureau van 12m².  Vanuit de leefruimte heeft u toegang en zicht op het terras, het overdekt terras én de mooi aangelegde tuin.
Op het 1ste verdiep bevinden er zich 4 slaapkamers, twee badkamers en een berging. De zolderverdieping is 85m² groot en kan nog ingericht worden.
De kelder van 167m² biedt meer dan voldoende stockagemogelijkheden. En in de garage is er ruimte voor 2 wagens.
Alle details kan u op onze website vinden: www.home-consult.be.
EPC: 20240411-0003207743-RES-1: 206kWh/m² - label C.
Bijkomende informatie: lift, waterontharder, regenwaterpomp, centrale verwarming op stookolie (Elco),  dubbele beglazing / hout.
De woning is asbestveilig!
Beschikbaar na akte.
Is uw nieuwsgierigheid opgewekt? Contacteer ons dan snel om een bezoek in te plannen 02/731 07 07 of per email immo@home-consult.be

Deze ruime en rustig gelegen rustieke villa bevindt zich in de landelijke gemeente Bierbeek, waar het 'nergens anders zo anders is'. De villa bevindt zich op een zeer ruim perceel van maar liefst 38a74ca, nabij alle faciliteiten die deze groene gemeente te bieden heeft: het centrum is bereikbaar op wandelafstand (cultuurcentrum De Borre, school en kinderopvang, restaurant, ... enz). Verder ligt de woning vlakbij het industriepark van Haasrode en de oprit van de E40.
De grootste troeven van deze woning zijn de rustige ligging in een residentiële buurt, het ruimtegevoel in iedere kamer (naast de 4 reeds aanwezige slaapkamers kan u de zolderruimte van 85m² nog inrichten), er is een lift aanwezig van kelder tot bovenverdieping ... én in de prachtig aangelegde tuin waant u zich in een park.

De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 469m² (volgens epc) en de indeling van de woning is als volgt:
Op het gelijkvloers heeft u vanuit de inkomhal met toilet en vestiaire toegang tot de leefruimte met open haard en aparte zithoek, en de volledig ingerichte keuken met ontbijthoek. Zeer praktisch hier is de bijkeuken/wasruimte van 12m². Rustig thuiswerken is geen probleem in het bureau van 12m². Vanuit de leefruimte heeft u toegang en zicht op het terras, het overdekt terras én de mooi aangelegde tuin.

Op het 1ste verdiep bevinden er zich 4 slaapkamers, twee badkamers en een berging. De zolderverdieping is 85m² groot en kan nog ingericht worden.
De kelder van 167m² biedt meer dan voldoende stockagemogelijkheden. En in de garage is er ruimte voor 2 wagens.

De details:
Inkomhal 26m² (tegelvloer) met toilet en vestiaire - woonkamer 57,5 m² (tegelvloer) met zithoek 13m² - gesloten keuken met ontbijthoek 30m² (tegelvloer) met Amerikaanse koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, oven, elektrisch kookvuur - wasruimte / bijkeuken 12m² (tegelvloer)- berging 6,5m² (parket) - 4 slaapkamers (parket): 35m²/ 15,4m² met ingebouwde kasten / 19,2m² / 15m² - bureau 12,5m² (parket) - badkamer 16,2m² met bad, douchecabine, toilet en 2 lavabo's in meubel - douchekamer 11m² met douchecabine, toilet, 1 lavabo in meubel - zolder 85m² met mogelijkheid om in te richten - kelder 167m² (incl. provisiekelder, cv ruimte, wasruimte en wijnkelder) - garage 53 m² voor 2 wagens - mooi aangelegde tuin, overdekt terras 20m² en terras 40m² (oriëntatie oost).

EPC: 20240411-0003207743-RES-1: 206kWh/m² - label C.

Bijkomende informatie: lift, waterontharder, regenwaterpomp, centrale verwarming op stookolie (Elco), dubbele beglazing / hout.
De woning is asbestveilig (er werden geen asbestmaterialen aangetroffen)!

Beschikbaar na ondertekening akte.

Is uw nieuwsgierigheid opgewekt? Contacteer ons dan snel om een bezoek in te plannen op het nummer 02/731 07 07 of per email immo@home-consult.be