Virtual tour
Unieke villa op een perceel van bijna 13are te Bierbeek - bewoonbare opp. 274 m² - EPC 667 kWh/m²
€ 595.000
Een pand van Marnix Vastgoed
Overzicht
- 274 m² bewoonbaar
- 1275 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze ruime woning is gelegen in Bierbeek, op een steenworp van het centrum en nabij de E40. Bij aankomst valt meteen de ruime oprit op, voorzien van een dubbele garagepoort.
Binnenkomend door de inkomhal op het gelijkvloers treft u een gastentoilet en vestairekast aan, gevolgd door de woonkamer met een prachtig uitzicht op de tuin. Deze staat in verbinding met de eetkamer en de open keuken. Aansluitend aan de keuken vinden we een praktische berging. Op dit niveau zijn er ook 3 slaapkamers en een badkamer met een ligbad, dubbele wastafel en douche.
Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede badkamer met wastafel en douche, naast 3 slaapkamers. Verder beschikt de woning over een berging met wasmachineaansluiting en een ruime kelder.
Een van de meest opmerkelijke kenmerken van deze woning is de prachtige tuin, omringd door hoge bomen, waardoor privacy een nieuwe dimensie krijgt.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie!
Binnenkomend door de inkomhal op het gelijkvloers treft u een gastentoilet en vestairekast aan, gevolgd door de woonkamer met een prachtig uitzicht op de tuin. Deze staat in verbinding met de eetkamer en de open keuken. Aansluitend aan de keuken vinden we een praktische berging. Op dit niveau zijn er ook 3 slaapkamers en een badkamer met een ligbad, dubbele wastafel en douche.
Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede badkamer met wastafel en douche, naast 3 slaapkamers. Verder beschikt de woning over een berging met wasmachineaansluiting en een ruime kelder.
Een van de meest opmerkelijke kenmerken van deze woning is de prachtige tuin, omringd door hoge bomen, waardoor privacy een nieuwe dimensie krijgt.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240617-0003285187-RES-1
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 595.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.238 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 274 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Garages | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 12.5 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 12 m² |
| Slaapkamer | 13 m² |
| Slaapkamer | 19 m² |
| Slaapkamer | 19 m² |
| Keuken | 14 m² |
| Leefruimte | 55 m² |
| Opbergruimte | 6.5 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1275 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Marnix Vastgoed
Marnix Vastgoed
Wij zijn een dynamisch vastgoedkantoor, gespecialiseerd in residentieel vastgoed in Leuven en omstreken. Graag staan we je bij met onze expertise, klantgerichtheid en enthousiasme.
Wij ondersteunen je volledig bij het verkopen of verhuren van je pand.
Wij hebben ook aandacht voor het optimaliseren van je vastgoedinvesteringen.
We luisteren graag naar je verhaal en bouwen mee aan je toekomst.
TK/10.2024