> Te koop > Bierbeek > Huis > mooi geheel van ruime woning met vrijstaand bijgebouw (zorgwoning, atelier, kantoor, B&B, ......) - zeer rustige ligging tussen Leuven, Bierbeek en Hoegaarden
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar
Nieuw

mooi geheel van ruime woning met vrijstaand bijgebouw (zorgwoning, atelier, kantoor, B&B, ......) - zeer rustige ligging tussen Leuven, Bierbeek en Hoegaarden

€ 895.000

3360 Bierbeek

Een pand van de ronne christiaan

Volledige aanbod

Overzicht


  • 540 m² bewoonbaar
  • 1460 m² grond
  • 6 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving


* MELDERT (Hoegaarden): Hoelenbergstraat 11
* op de grens met BIERBEEK (Opvelp) en HOEGAARDEN
* oprit E40 BOUTERSEM op 7 minuutjes
* Research Park HAASRODE op 10 km,  LEUVEN op 16 km
* treinstation VERTRIJK (lijn Hasselt-Tienen-Leuven-Brussel) op 10 minuten
* scholen op wandelafstand (oa Sint-Janscollege te Meldert)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* zeer RUSTIG doodlopend straatje
* vlakbij natuurgebieden "Rosdel" en  "Mene- en Jordaanvallei": 90 ha stilte-gebied
   ( mooie fiets- en wandelroutes doorheen prachtige landelijke omgeving)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* mooi geheel van grote WONING (450 m2)
* met vrijstaand polyvalent BIJGEBOUW (93 m2)
      (zorgwoning, atelier, praktijkruimte, hobby, B&B, ....)

* volledig GERENOVEERD
* mooi terrein van 14,60 are (1.460 m2)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
hoofd-WONING  (334 m2  ingericht + 100 m2 zolder +  16 m2 garage/berging):
* volledig gerenoveerd in fases tussen 1991-2005 (cv nieuw van 2024)
* mooie inkomhall open tot 1e verdieping
* 2e inkom met ook trap naar verdieping 1 en 2

* cozy en lichtrijke LIVING met aansluitend EETKAMER (totaal +/- 68 m2)
--- mooi authentiek gewelfd plafond en parketvloer
--- speksteenkachel (aangename stralingswarmte)
--- rustgevend uitzicht op tuin met mooie waterpartij en binnenplein

* volledig ingerichte (volkern-) KEUKEN (vernieuwd in 2019)  met aangename ZITHOEK  (totaal +/- 31 m2)
* berging / GARAGE (1 wagen) met laadpaal

* zeer gezellig overdekt TERRAS   (24 m2) met houtkachel

* 5 grote KAMERS 
--- 4 kamers (15 tot 26 m2)  (1e verdieping)
--- 1 zolderkamer (30 m2) met toilet, douche en lavabo  (2e verdieping)

* ruime BADKAMER (vernieuwd in 2019)
--- ligbad, douche, 2 lavabo's 

* KELDER (30 m2) 
* 24 ZONNEPANELEN (6.000 Kwh)

**********************************************************************
vrijstaand POLYVALENT BIJGEBOUW  (93 m2):
* volledig gerenoveerd in 2014-2015 
* perfect geschikt als zorgwoning, atelier, kantoor, hobby, B&B,  ....

GELIJKVLOERS (56 m2) :
--- met open KEUKEN en toilet
--- mooi gewelfd plafond
--- rustgevend uitzicht op binnenplein en tuin

VERDIEPING  (37 m2) 
--- extra ruimte
--- mooi vergezicht op heuvelend landschap

**********************************************************************
TUIN:
* volledig omheind
* aangenaam binnenplein met rustgevende waterpartij
* diverse cozy zitplekjes met mooie volwassen bomen (kastanje, fruitbomen, ....)

**********************************************************************
enkele PLUSPUNTEN:
* volledig instapklare eigendom met "een ZIEL"
* uitzonderlijk rustige ligging
* zeer goede EPC-score
* ideaal voor groot gezin of als combinatie van privé met beroep, hobby, B&B, zorgwoning,  .....
* laag kadastraal inkomen (dus lage jaarlijkse belastingen)
* zeer interessante PRIJS / KWALITEIT !

**********************************************************************


 

Energie


B
  • Energieverbruik: 160 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 895.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.381

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1937
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 540
Badkamers 2
Slaapkamers 6
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 1460
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Ja
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Ja

Een pand van


de ronne christiaan
Logo van makelaar: de ronne christiaan
DERCO Immo
• U zoekt een eigendom met een correcte verhouding "PRIJS / KWALITEIT" ? Dan bent u bij DERCO Immo zeker aan het goede adres ! Bij ons vindt u niet alleen woningen, gronden in de hogere prijsklasse. Wij hebben regelmatig ook relatief goedkopere eigendommen in de verkoop of verhuur. Zolang de verhouding tussen de prijs en de geboden kwaliteit maar goed zit. • DERCO Immo is een 100 % familiebedrijf, opgericht in 1995. Onze activiteiten situeren zich vooral in Vlaams- en Waals-Brabant, soms ook in andere provincies of in het buitenland. • Onafhankelijkheid, discretie en respect voor de klant zijn waarden die wij cruciaal vinden. Onze bestaande klanten zullen u dit graag bevestigen. De reden hiervan is dat sommige eigenaars verkiezen om ons het werk in stilte te laten doen. Meer info hierover vindt u door op “discrete verkoop” te klikken. • Niet gevonden wat u zoekt ? Laat het ons weten via de link “hou me op de hoogte” (rechts bovenaan op onze website www.derco-immo.be). Wij zoeken dan – in alle discretie – verder voor u. U wordt dan ook als eerste geïnformeerd als er een eigendom in de verkoop komt die aan uw wensen voldoet.
Logo van makelaar: de ronne christiaan
ho-bie-2411
mooi geheel van ruime woning met vrijstaand bijgebouw (zorgwoning, atelier, kantoor, B&B, ......)  -  zeer rustige ligging tussen  Leuven, Bierbeek en Hoegaarden foto {{pictureIndex}}

mooi geheel van ruime woning met vrijstaand bijgebouw (zorgwoning, atelier, kantoor, B&B, ......) - zeer rustige ligging tussen Leuven, Bierbeek en Hoegaarden

€ 895.000

3360 Bierbeek

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.