gezellige en ruime WONING met 2 multi-functionele BIJGEBOUWEN
€ 985.000
Een pand van de ronne christiaan
Overzicht
- 670 m² bewoonbaar
- 1430 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
* centrum OPVELP (Bierbeek) : op 5 min van oprit E40 te BOUTERSEM
* HOEGAARDEN en BEAUVECHAIN op 7 min.
* scholen (oa Sint-Janscollege in Meldert) en openbaar vervoer vlakbij
* natuurgebied "Jordaanvallei" en Meerdaalbos op wandelafstand
-----------------------------------------------------------------------------------------------
* gezellige WONING (320 m2 woonruimte), volledig GERENOVEERD
* met 2 vrijstaande multifunctionele BIJGEBOUWEN (350 m2)
* totale terrein 14,30 are
1. WONING gelijkvloers (148 m2)
* inkom met bureauhoek
* gezellige LIVING (37 m2) met pelletkachel
* ruime KEUKEN met kookeiland en zithoek (45 m2)
* wasplaats
* BADKAMER 1
2. WONING 1e verdiep (148 m2):
* 3 ruime SLAAPKAMERS (23 m2, 24 m2 en 34 m2) (master bedroom met eigen badkamer)
* kleine (slaap-)kamer of dressing / bureau / hobbyruimte (7 m2)
* BADKAMER 2
3. WONING 2e verdiep (48 m2):
* 2 grote SLAAPKAMERS of hobbyruimtes / bureau
4. vrijstaand BIJGEBOUW (22 m2):
* voorheen gebruikt als schoonheidssalon
5. vrijstaande SCHUUR / POLYVALENTE ruimte - gelijkvloers (208 m2)
* volledig GERENOVEERD en GEÏSOLEERD
* momenteel in gebruik als HOBBYRUIMTE (showroom oldtimers, bar, bureau, .... )
* sanitair voorzien
* eigen verwarmingssysteem op gas
6. vrijstaande SCHUUR/- POLYVALENTE - verdieping (120 m2)
* nog af te werken ruimtes
* kan eventueel gebruik worden als ZORGWONING, BUREAU, B&B , ..... (mits omgevingsvergunning)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN :
* mooi aangelegd, weinig onderhoud, volledig omheind
* links geen buren (kerkhof en kerk: beschermd dorpsgezicht)
* ZWEMBAD verwarmd met aparte gasketel en warmtepomp
* poolhouse
DIVERSEN:
* ALARM met camerabewaking
* 4 verwarmingsinstallaties voor woning (gas en stookolie), polyvalent bijgebouw/schuur (gas) en zwembad (gas)
* 40 zonnepanelen
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* UITZONDERLIJKE EIGENDOM met veel mogelijkheden !
* verkoop aan slechts 2 % registratierechten mogelijk
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Verkoop in collegiale samenwerking met COVAS
* HOEGAARDEN en BEAUVECHAIN op 7 min.
* scholen (oa Sint-Janscollege in Meldert) en openbaar vervoer vlakbij
* natuurgebied "Jordaanvallei" en Meerdaalbos op wandelafstand
-----------------------------------------------------------------------------------------------
* gezellige WONING (320 m2 woonruimte), volledig GERENOVEERD
* met 2 vrijstaande multifunctionele BIJGEBOUWEN (350 m2)
* totale terrein 14,30 are
1. WONING gelijkvloers (148 m2)
* inkom met bureauhoek
* gezellige LIVING (37 m2) met pelletkachel
* ruime KEUKEN met kookeiland en zithoek (45 m2)
* wasplaats
* BADKAMER 1
2. WONING 1e verdiep (148 m2):
* 3 ruime SLAAPKAMERS (23 m2, 24 m2 en 34 m2) (master bedroom met eigen badkamer)
* kleine (slaap-)kamer of dressing / bureau / hobbyruimte (7 m2)
* BADKAMER 2
3. WONING 2e verdiep (48 m2):
* 2 grote SLAAPKAMERS of hobbyruimtes / bureau
4. vrijstaand BIJGEBOUW (22 m2):
* voorheen gebruikt als schoonheidssalon
5. vrijstaande SCHUUR / POLYVALENTE ruimte - gelijkvloers (208 m2)
* volledig GERENOVEERD en GEÏSOLEERD
* momenteel in gebruik als HOBBYRUIMTE (showroom oldtimers, bar, bureau, .... )
* sanitair voorzien
* eigen verwarmingssysteem op gas
6. vrijstaande SCHUUR/- POLYVALENTE - verdieping (120 m2)
* nog af te werken ruimtes
* kan eventueel gebruik worden als ZORGWONING, BUREAU, B&B , ..... (mits omgevingsvergunning)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN :
* mooi aangelegd, weinig onderhoud, volledig omheind
* links geen buren (kerkhof en kerk: beschermd dorpsgezicht)
* ZWEMBAD verwarmd met aparte gasketel en warmtepomp
* poolhouse
DIVERSEN:
* ALARM met camerabewaking
* 4 verwarmingsinstallaties voor woning (gas en stookolie), polyvalent bijgebouw/schuur (gas) en zwembad (gas)
* 40 zonnepanelen
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* UITZONDERLIJKE EIGENDOM met veel mogelijkheden !
* verkoop aan slechts 2 % registratierechten mogelijk
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Verkoop in collegiale samenwerking met COVAS
Energie
 |
- Energieverbruik: 277 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 985.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.513 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1880 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2012 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 670 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1430 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
de ronne christiaan
DERCO Immo
• U zoekt een eigendom met een correcte verhouding "PRIJS / KWALITEIT" ?
Dan bent u bij DERCO Immo zeker aan het goede adres ! Bij ons vindt u niet alleen woningen, gronden in de hogere prijsklasse. Wij hebben regelmatig ook relatief goedkopere
eigendommen in de verkoop of verhuur. Zolang de verhouding tussen de prijs en de geboden kwaliteit maar goed zit.
• DERCO Immo is een 100 % familiebedrijf, opgericht in 1995. Onze activiteiten situeren zich vooral in Vlaams- en Waals-Brabant, soms ook in andere provincies of in het buitenland.
• Onafhankelijkheid, discretie en respect voor de klant zijn waarden die wij cruciaal vinden. Onze bestaande klanten zullen u dit graag bevestigen.
De reden hiervan is dat sommige eigenaars verkiezen om ons het werk in stilte te laten doen. Meer info hierover vindt u door op “discrete verkoop” te klikken.
• Niet gevonden wat u zoekt ?
Laat het ons weten via de link “hou me op de hoogte” (rechts bovenaan op onze website www.derco-immo.be).
Wij zoeken dan – in alle discretie – verder voor u.
U wordt dan ook als eerste geïnformeerd als er een eigendom in de verkoop komt die aan uw wensen voldoet.
biehoe-01
