** DOE EEN BOD ** Ideale starters/investeringswoning, 3 slpks, terras 2a 05ca
€ 225.000
Overzicht
- 190 m² bewoonbaar
- 205 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- Overstromingsgevaar gebouw
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op te frissen eengezinswoning met een veranda en koer gelegen te Hoegaarden, Vroentestraat 46, perceel oppervlakte van 2a 05ca. Ideale starterswoning of investeringspand.
Deze woning werd doorheen jaren goed onderhouden, zoals de badkamer werd vernieuwd, laminaatvloer op de eerste verdieping, de plaatsing van nieuwe ramen, geschilderd ed.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een L-vormige woonkamer van ca 37m2 met een gezellige zithoek en een eetplaats, een hal met een gastentoilet, een grote keuken met aansluitend de ruime veranda van ca. 22,5m2 dewelke toegang biedt naar de koer.
De eerste verdieping is voorzien van een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer met een douche, wastafel, toilet en badkamermeubel.
Er is eveneens een ruime zolderruimte van ca. 23m2, bereikbaar via een zolderluik in de nachthal op de eerste verdieping. Deze ruimte kan perfect gebruikt worden als een extra slaap- of hobbykamer.
Een gezellige koer met een visvijvertje en een klein bijgebouw geschikt voor extra stockageruimte en/of atelier. Voor de woning zijn er twee parkeerplaatsen.
Na het uitvoeren van de gewenste opfriswerken, ben jij de eigenaar van een gezellige woning met een totale bruikbare oppervlakte van ca. 203m2, incl. zolder en bijgebouw, gunstig gelegen, nabij het centrum van Hoegaarden, bushalte op wandelafstand, op 10 minuten van Stad Tienen en op 7 minuten van de autostrade E40.
Contacteer ons alvast voor een persoonlijke rondleiding.
EPC 394 - VG-WG-GMO-GVKR-GVV - Meer info en foto's op www.co-immo.be - T 0474 293 793.
Bekijk de virtuele tour van deze woning op de site van Co Immo.
Op te frissen eengezinswoning met een veranda en koer gelegen te Hoegaarden, Vroentestraat 46, perceel oppervlakte van 2a 05ca. Ideale starterswoning of investeringspand.
Deze woning werd doorheen jaren goed onderhouden, zoals de badkamer werd vernieuwd, laminaatvloer op de eerste verdieping, de plaatsing van nieuwe ramen, geschilderd ed.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een L-vormige woonkamer van ca 37m2 met een gezellige zithoek en een eetplaats, een hal met een gastentoilet, een grote keuken met aansluitend de ruime veranda van ca. 22,5m2 dewelke toegang biedt naar de koer.
De eerste verdieping is voorzien van een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer met een douche, wastafel, toilet en badkamermeubel.
Er is eveneens een ruime zolderruimte van ca. 23m2, bereikbaar via een zolderluik in de nachthal op de eerste verdieping. Deze ruimte kan perfect gebruikt worden als een extra slaap- of hobbykamer.
Een gezellige koer met een visvijvertje en een klein bijgebouw geschikt voor extra stockageruimte en/of atelier. Voor de woning zijn er twee parkeerplaatsen.
Na het uitvoeren van de gewenste opfriswerken, ben jij de eigenaar van een gezellige woning met een totale bruikbare oppervlakte van ca. 203m2, incl. zolder en bijgebouw, gunstig gelegen, nabij het centrum van Hoegaarden, bushalte op wandelafstand, op 10 minuten van Stad Tienen en op 7 minuten van de autostrade E40.
Contacteer ons alvast voor een persoonlijke rondleiding.
EPC 394 - VG-WG-GMO-GVKR-GVV - Meer info en foto's op www.co-immo.be - T 0474 293 793.
Energie
- EPC Certificaat: 20240308-0003159884-RES-2
- Energieverbruik: 394 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- KEURING STOOKOLIETANK 1 - GR - Vroentestraat 46 Hoegaarden.pdf
- KEURING STOOKOLIETANK 2 - GR - Vroentestraat 46 Hoegaarden.pdf
- EK - GR - Vroentestraat 46 Hoegaarden.pdf
- EPC - GR - Vroentestraat 46 Hoegaarden.pdf
- ASBESTATTEST - GR - Vroentestraat 46 Hoegaarden.pdf
- KAD- GR - huis - Vroentestraat 46 Hoegaarden.pdf
- Gewestinfo- Vroentestraat 46 Hoegaarden.pdf
- Herstelvorderingen- Vroentestraat 46 Hoegaarden.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar- Vroentestraat 46 Hoegaarden.pdf
- OnroerendErfgoed- Vroentestraat 46 Hoegaarden.pdf
- RechtVanVoorkoop- Vroentestraat 46 Hoegaarden.pdf
- WATERTOETS - overstromingsrap - huis - Vroentestraat 46 Hoegaarden.pdf
- WATERTOETS - risicozones - huis - Vroentestraat 46 Hoegaarden.pdf
- SI - GR - huis - Vroentestraat 46 Hoegaarden.pdf
- ONDERHOUDSATTEST - GR - Vroentestraat 46 Hoegaarden.pdf
- OVAM - GR - Huis - Vroentestraat 46 Hoegaarden.pdf
Financieel
Prijs | € 225.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 613 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1874 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 190 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 7.2 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 29 |
---|---|
Breedte (m) | 7 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | D |
G-score | D |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 205 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 135 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 22 |
Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |