Virtual tour
Huis te koop
€ 295.000
Nerm 115 - 3320 Hoegaarden
Een pand van N3 VASTGOED
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 1312 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
UNIEK GELEGEN EN DEELS GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING MET ZONNEPANELEN, DUBBEL GLAS, CV AARDGAS, 2 BADKAMERS EN 3 SLAAPKAMERS, OP 13A 12CA NABIJ HET CENTRUM VAN HOEGAARDEN
DEELS GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING MET ZONNEPANELEN, DUBBEL GLAS, CV AARDGAS, 2 BADKAMERS EN 3 SLAAPKAMERS, UNIEK GELEGEN MIDDEN OP EEN PERCEEL VAN 13A 12CA NABIJ HET CENTRUM VAN HOEGAARDEN.
TROEVEN:
- 10 zonnepanelen
- inbouwcassette op aardgas in de leefruimte
- CV aardgas Radson 1993
- PVC ramen dubbel glas
- vernieuwde elektriciteit met een paar opmerkingen --> zie het keuringsattest van de elektrische installatie onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
- 2 vernieuwde badkamers: één op het gelijkvloers met een douche en één op de verdieping met een ligbad
- aparte garage met een automatische sectionaalpoort
- 3 slaapkamers
- unieke ligging midden op een perceel van 13a 12ca --> zie het kadastraal plan onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
- op 5 minuutjes rijden van het gemeenteplein van Hoegaarden
- P- en G-score D
- ontkalker
- EPC 535 kWh/m² - label F --> zie het EPC-attest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
KELDERVERDIEPING -01 - plafondhoogte 1.40m:
- Gewelfde kelder (23m²): 8.50x2.70m.
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (13m²): 6.50x2.00m met een houten trap naar de bovenverdieping en toegang tot het apart toilet. Met nog een achterdeur naar de tuin. Tegelvloer.
- Leefruimte (35m²): 7.00x5.00m met een inbouwcassette op aardgas en veel lichtinval. Tegelvloer.
- Keuken (20m²): 4.50x3.00m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een ingebouwde koelkast, keramische kookplaat, dampkap en een lavabo. Toegang tot de kelder. Met tuinzicht en een tegelvloer.
- Achterinkomhal (5m²): 2.80x1.80m, met toegang tot de zolder en badkamer 1 en nog voorzien van aansluiting wasmachine en een buitendeur naar de tuin. Tegelvloer.
- Badkamer 1 (3.50m²): 2.50x1.40m, uitgerust met een douche en een badkamermeubel met een lavabo en onder-, zij- en spiegelkasten. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een raam en tegelvloer.
- Apart toilet (1m²): 1.75x0.60m gelegen aan de inkomhal en voorzien van een handenwasser, een raampje, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
VERDIEPING +01 - houten tussenvloer:
- Nachthal/overloop: met een vaste trap naar slaapkamer 3. Laminaatvloer.
- Badkamer 2 (6m²): 2.65x2.15m, uitgerust met een ligbad, een toilet en een badkamermeubel met een lavabo en onderlades. Ruimte voorzien van een raam, volledige wandbetegeling en laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (14m²): 4.75x3.00m, voorzien van TV-aansluiting, een radiator, een raam met vliegenraam en laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (20m²): 5.00x4.00m, voorzien van telefoon- en TV-aansluiting, een radiator, een raam met vliegenraam en laminaatvloer.
- Zolder (21m²): 6.00x3.50m, toegankelijk middels een vaste trap via de achterinkomhal. Hier staat ook de Radson CV-ketel op aardgas (1993) en hangt de gasgeiser voor het warm water.
VERDIEPING +02 - houten tussenvloer:
- Slaapkamer 3 (38m²): 7.00x5.40m, voorzien van TV-aansluiting, een radiator en OSB-bevloering. Volgens het EPC-attest is het dak met 10cm geïsoleerd.
EXTERIEUR:
- Aparte garage (26m²): 6.50x4.00m, voorzien van een automatische sectionaalpoort, een uitgietbak, een radiator en aansluiting wasmachine. Hier bevinden zich ook de aansluitingen van de nutsvoorzieningen. Tegelvloer.
- Buitenberging (10m²): 3.70x2.70m, gemetst en voorzien van elektriciteit en tegelvloer.
- Oprit: beklinkerde oprit, afgesloten met een manuele smeedijzeren poort.
- Tuin: aangelegd met een beklinkerd terras, gras, bomen en beplanting. Voorzien van een volledige omheining.
TROEVEN:
- 10 zonnepanelen
- inbouwcassette op aardgas in de leefruimte
- CV aardgas Radson 1993
- PVC ramen dubbel glas
- vernieuwde elektriciteit met een paar opmerkingen --> zie het keuringsattest van de elektrische installatie onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
- 2 vernieuwde badkamers: één op het gelijkvloers met een douche en één op de verdieping met een ligbad
- aparte garage met een automatische sectionaalpoort
- 3 slaapkamers
- unieke ligging midden op een perceel van 13a 12ca --> zie het kadastraal plan onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
- op 5 minuutjes rijden van het gemeenteplein van Hoegaarden
- P- en G-score D
- ontkalker
- EPC 535 kWh/m² - label F --> zie het EPC-attest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
KELDERVERDIEPING -01 - plafondhoogte 1.40m:
- Gewelfde kelder (23m²): 8.50x2.70m.
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (13m²): 6.50x2.00m met een houten trap naar de bovenverdieping en toegang tot het apart toilet. Met nog een achterdeur naar de tuin. Tegelvloer.
- Leefruimte (35m²): 7.00x5.00m met een inbouwcassette op aardgas en veel lichtinval. Tegelvloer.
- Keuken (20m²): 4.50x3.00m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een ingebouwde koelkast, keramische kookplaat, dampkap en een lavabo. Toegang tot de kelder. Met tuinzicht en een tegelvloer.
- Achterinkomhal (5m²): 2.80x1.80m, met toegang tot de zolder en badkamer 1 en nog voorzien van aansluiting wasmachine en een buitendeur naar de tuin. Tegelvloer.
- Badkamer 1 (3.50m²): 2.50x1.40m, uitgerust met een douche en een badkamermeubel met een lavabo en onder-, zij- en spiegelkasten. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een raam en tegelvloer.
- Apart toilet (1m²): 1.75x0.60m gelegen aan de inkomhal en voorzien van een handenwasser, een raampje, volledige wandbetegeling en tegelvloer.
VERDIEPING +01 - houten tussenvloer:
- Nachthal/overloop: met een vaste trap naar slaapkamer 3. Laminaatvloer.
- Badkamer 2 (6m²): 2.65x2.15m, uitgerust met een ligbad, een toilet en een badkamermeubel met een lavabo en onderlades. Ruimte voorzien van een raam, volledige wandbetegeling en laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (14m²): 4.75x3.00m, voorzien van TV-aansluiting, een radiator, een raam met vliegenraam en laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (20m²): 5.00x4.00m, voorzien van telefoon- en TV-aansluiting, een radiator, een raam met vliegenraam en laminaatvloer.
- Zolder (21m²): 6.00x3.50m, toegankelijk middels een vaste trap via de achterinkomhal. Hier staat ook de Radson CV-ketel op aardgas (1993) en hangt de gasgeiser voor het warm water.
VERDIEPING +02 - houten tussenvloer:
- Slaapkamer 3 (38m²): 7.00x5.40m, voorzien van TV-aansluiting, een radiator en OSB-bevloering. Volgens het EPC-attest is het dak met 10cm geïsoleerd.
EXTERIEUR:
- Aparte garage (26m²): 6.50x4.00m, voorzien van een automatische sectionaalpoort, een uitgietbak, een radiator en aansluiting wasmachine. Hier bevinden zich ook de aansluitingen van de nutsvoorzieningen. Tegelvloer.
- Buitenberging (10m²): 3.70x2.70m, gemetst en voorzien van elektriciteit en tegelvloer.
- Oprit: beklinkerde oprit, afgesloten met een manuele smeedijzeren poort.
- Tuin: aangelegd met een beklinkerd terras, gras, bomen en beplanting. Voorzien van een volledige omheining.
Energie
 |
- Energieverbruik: 535 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- sbestattest.pdf (pdf)
- EPC-attest.pdf (pdf)
- kadastraal plan.pdf (pdf)
- keuringsattest elektrische installatie.pdf (pdf)
- stedenbouwkundig uittreksel.pdf (pdf)
- INDELINGSPLANNEN.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 295.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 649 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1942 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Gevels | 4 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1312 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
6078873