Nieuw
mooi geheel van ruime woning met vrijstaand bijgebouw (zorgwoning, atelier, kantoor, B&B, ....) - zeer RUSTIGE ligging tussen Leuven, Bierbeek en Hoegaarden
€ 895.000
Een pand van de ronne christiaan
Overzicht
- 540 m² bewoonbaar
- 1460 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
* aan de rand van MELDERT-centrum (op de grens met BIERBEEK - HOEGAARDEN)
* oprit E40 BOUTERSEM op 7 minuutjes
* Research Park HAASRODE op 10 km
* LEUVEN op 16 km
* treinstation VERTRIJK (lijn Hasselt-Tienen-Leuven-Brussel) op 10 minuten
* scholen op wandelafstand (oa Sint-Janscollege te Meldert)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* zeer RUSTIG doodlopend straatje
* vlakbij natuurgebieden "Rosdel" en "Mene- en Jordaanvallei": 90 ha stilte-gebied
( mooie fiets- en wandelroutes doorheen prachtige landelijke omgeving)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* mooi geheel van ruime WONING (450 m2)
* met vrijstaand polyvalent BIJGEBOUW (93 m2) (zorgwoning, B&B, kantoor, hobby, atelier, ....)
* volledig GERENOVEERD
* mooi terrein van 14,60 are (1.460 m2)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
hoofd-WONING (334 m2 ingericht + 100 m2 zolder + 16 m2 garage/berging):
* volledig gerenoveerd in fases tussen 1991-2005 (cv in 2024)
* mooie inkomhall open tot 1e verdieping
* 2e inkom met ook trap naar verdieping 1 en 2
* cozy en lichtrijke LIVING met aansluitend EETKAMER (totaal +/- 68 m2)
--- mooi authentiek gewelfd plafond en parketvloer
--- speksteenkachel (aangename stralingswarmte)
--- rustgevend uitzicht op tuin met mooie waterpartij en binnenplein
* volledig ingerichte (volkern-) KEUKEN (vernieuwd in 2019) met aangename ZITHOEK (totaal +/- 31 m2)
* berging / GARAGE (1 wagen) met laadpaal
* zeer gezellig overdekt TERRAS (24 m2) met houtkachel
* 5 grote KAMERS
--- 4 kamers (15 tot 26 m2) (1e verdieping)
--- 1 zolderkamer (30 m2) met toilet, douche en lavabo (2e verdieping)
* ruime BADKAMER (vernieuwd in 2019)
--- ligbad, douche, 2 lavabo's
* KELDER (30 m2)
* 24 ZONNEPANELEN (6.000 Kwh)
**********************************************************************
vrijstaand POLYVALENT BIJGEBOUW (93 m2):
* volledig gerenoveerd in 2014-2015
* perfect geschikt als zorgwoning, atelier, kantoor, hobby, B&B, ....
GELIJKVLOERS (56 m2) :
--- met open KEUKEN en toilet
--- mooi gewelfd plafond
--- rustgevend uitzicht op binnenplein en tuin
VERDIEPING (37 m2):
--- extra ruimte
--- mooi vergezicht op heuvelend landschap
**********************************************************************
TUIN:
* volledig omheind
* aangenaam binnenplein met rustgevende waterpartij
* diverse cozy zitplekjes met mooie volwassen bomen (kastanje, fruitbomen, ....)
**********************************************************************
enkele PLUSPUNTEN:
* volledig instapklare eigendom met "een ZIEL"
* uitzonderlijk rustige ligging
* zeer goede EPC-score
* ideaal voor groot gezin of als combinatie van privé met beroep, hobby, B&B, zorgwoning, .....
* zeer laag kadastraal inkomen (weinig belastingen te betalen)
* zeer interessante PRIJS / KWALITEIT !
**********************************************************************
* oprit E40 BOUTERSEM op 7 minuutjes
* Research Park HAASRODE op 10 km
* LEUVEN op 16 km
* treinstation VERTRIJK (lijn Hasselt-Tienen-Leuven-Brussel) op 10 minuten
* scholen op wandelafstand (oa Sint-Janscollege te Meldert)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* zeer RUSTIG doodlopend straatje
* vlakbij natuurgebieden "Rosdel" en "Mene- en Jordaanvallei": 90 ha stilte-gebied
( mooie fiets- en wandelroutes doorheen prachtige landelijke omgeving)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* mooi geheel van ruime WONING (450 m2)
* met vrijstaand polyvalent BIJGEBOUW (93 m2) (zorgwoning, B&B, kantoor, hobby, atelier, ....)
* volledig GERENOVEERD
* mooi terrein van 14,60 are (1.460 m2)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
hoofd-WONING (334 m2 ingericht + 100 m2 zolder + 16 m2 garage/berging):
* volledig gerenoveerd in fases tussen 1991-2005 (cv in 2024)
* mooie inkomhall open tot 1e verdieping
* 2e inkom met ook trap naar verdieping 1 en 2
* cozy en lichtrijke LIVING met aansluitend EETKAMER (totaal +/- 68 m2)
--- mooi authentiek gewelfd plafond en parketvloer
--- speksteenkachel (aangename stralingswarmte)
--- rustgevend uitzicht op tuin met mooie waterpartij en binnenplein
* volledig ingerichte (volkern-) KEUKEN (vernieuwd in 2019) met aangename ZITHOEK (totaal +/- 31 m2)
* berging / GARAGE (1 wagen) met laadpaal
* zeer gezellig overdekt TERRAS (24 m2) met houtkachel
* 5 grote KAMERS
--- 4 kamers (15 tot 26 m2) (1e verdieping)
--- 1 zolderkamer (30 m2) met toilet, douche en lavabo (2e verdieping)
* ruime BADKAMER (vernieuwd in 2019)
--- ligbad, douche, 2 lavabo's
* KELDER (30 m2)
* 24 ZONNEPANELEN (6.000 Kwh)
**********************************************************************
vrijstaand POLYVALENT BIJGEBOUW (93 m2):
* volledig gerenoveerd in 2014-2015
* perfect geschikt als zorgwoning, atelier, kantoor, hobby, B&B, ....
GELIJKVLOERS (56 m2) :
--- met open KEUKEN en toilet
--- mooi gewelfd plafond
--- rustgevend uitzicht op binnenplein en tuin
VERDIEPING (37 m2):
--- extra ruimte
--- mooi vergezicht op heuvelend landschap
**********************************************************************
TUIN:
* volledig omheind
* aangenaam binnenplein met rustgevende waterpartij
* diverse cozy zitplekjes met mooie volwassen bomen (kastanje, fruitbomen, ....)
**********************************************************************
enkele PLUSPUNTEN:
* volledig instapklare eigendom met "een ZIEL"
* uitzonderlijk rustige ligging
* zeer goede EPC-score
* ideaal voor groot gezin of als combinatie van privé met beroep, hobby, B&B, zorgwoning, .....
* zeer laag kadastraal inkomen (weinig belastingen te betalen)
* zeer interessante PRIJS / KWALITEIT !
**********************************************************************
Energie
 |
- Energieverbruik: 160 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 895.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.381 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 540 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1460 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
de ronne christiaan
DERCO Immo
• U zoekt een eigendom met een correcte verhouding "PRIJS / KWALITEIT" ?
Dan bent u bij DERCO Immo zeker aan het goede adres ! Bij ons vindt u niet alleen woningen, gronden in de hogere prijsklasse. Wij hebben regelmatig ook relatief goedkopere
eigendommen in de verkoop of verhuur. Zolang de verhouding tussen de prijs en de geboden kwaliteit maar goed zit.
• DERCO Immo is een 100 % familiebedrijf, opgericht in 1995. Onze activiteiten situeren zich vooral in Vlaams- en Waals-Brabant, soms ook in andere provincies of in het buitenland.
• Onafhankelijkheid, discretie en respect voor de klant zijn waarden die wij cruciaal vinden. Onze bestaande klanten zullen u dit graag bevestigen.
De reden hiervan is dat sommige eigenaars verkiezen om ons het werk in stilte te laten doen. Meer info hierover vindt u door op “discrete verkoop” te klikken.
• Niet gevonden wat u zoekt ?
Laat het ons weten via de link “hou me op de hoogte” (rechts bovenaan op onze website www.derco-immo.be).
Wij zoeken dan – in alle discretie – verder voor u.
U wordt dan ook als eerste geïnformeerd als er een eigendom in de verkoop komt die aan uw wensen voldoet.
ho-1124
