Investeringsproject : handelsruimte met duplex app, 3a 50ca

Bekijk de virtuele tour van dit investeringspand op de site van Co Immo.

Interessant vastgoedproject gelegen te Hoegaarden, Tiensestraat 83, met een totale perceeloppervlakte van 3a 50ca.

Voor dit pand, heden kadastraal gekend als handelshuis, is een goedgekeurde omgevingsvergunning afgeleverd door het College van Burgermeester en Schepenen van Hoegaarden op 01/08/2022 voor tot het oprichten van een handelsruimte op het gelijkvloers en een duplex appartement met een dakterras.

De werken werden reeds aangevat zijnde het strippen van het bestaande gebouw, de plaatsing van een nieuw dak (dakgebinte, dakpannen, veluxen) en twee nieuwe verdiepingen (2de niveau en zolder) in een houten constructie/vloerplaat.

Indeling volgens de goedgekeurde bouwplannen:

Gelijkvloerse handelsruimte: 

Bestaat uit twee commerciële ruimtes en een hal.

Duplex appartement: 

Op het gelijkvloers een inkomhal, een fietsenberging en een buitenberging.

Op de eerste verdieping bevinden zich een dakterras, keuken, berging, apart toilet, woonkamer en trappenzaal.

De tweede verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Op de derde verdieping is er een opbergzolder (1,80 m nokhoogte).

Er is eveneens een gemeenschappelijke inkomhal, een kelder en een omheinde tuin aanwezig.

Na de oprichting van beide entiteiten ben jij de eigenaar van een aantrekkelijk investeringsvastgoed, perfect om te verhuren of voor het starten van je eigen zaak. Bovendien biedt het de mogelijkheid om boven je onderneming te wonen, wat gemak en efficiëntie combineert.

Commercieel gunstig gelegen, nabij het centrum van Hoegaarden, vlotte verbinding Tienen en E40, bushalte op wandelafstand.

Contacteer ons voor meer informatie, het plannen van een plaatsbezoek of een persoonlijk gesprek om het project in detail te bespreken.

VG-WG -GMO-GVKR-GVV - Meer info en foto's op www.co-immo.be - T 0474 /293 793.

EPC label F, onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen.