Goed gelegen woning met 3 slaapkamers - EPC 306 kWh/m² - bewoonbare oppervlakte 145 m²
€ 248.000
Een pand van Marnix Vastgoed
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 135 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze charmante woning, gelegen in Tienen nabij de ring, biedt de perfecte combinatie van bereikbaarheid en rust.
Bij binnenkomst betreedt u via de hal direct de gezellige woonkamer, die naadloos aansluit op de eetkamer. De eetkamer biedt toegang tot de tuin. Vanuit de hal bereikt u ook de kelder, het toilet, de keuken en de tuin. De keuken is volledig uitgerust. De tuin beschikt over een klein terras.
Op het eerste tussenverdiep bevindt zich de badkamer, uitgerust met een toilet, lavabo, douche en bad, en biedt tevens aansluiting voor een wasmachine en droogkast. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De zolder is omgetoverd tot een ruime derde slaapkamer, voorzien van dubbele Velux-ramen voor extra lichtinval.
De woning is volledig onderkelderd en biedt voldoende opbergruimte. Daarnaast is de elektriciteit recent gekeurd en volledig conform de huidige wetgeving. Het dak werd in 2023 volledig vernieuwd.
Momenteel is de woning verhuurd, wat het ook een interessante investering maakt.
Bij interesse kan u ons steeds bereiken.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240419-000321968-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 248.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 463 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Gevelbreedte | 4.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 135 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Marnix Vastgoed