Te renoveren stadswoning, 2 slpks, zolder, tuin, 1a 25ca
€ 185.000
Een pand van Co Immo Glabbeek
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 125 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bekijk de virtuele tour van deze woning op de site van Co Immo.
Te renoveren stadswoning met tuin en terras gelegen te Tienen, Violetstraat 24, totaal perceel oppervlakte van 1a 25ca.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een woonkamer met aansluitend een eetplaats en een keukenhoek, een apart toilet en een wasplaats met toegang tot het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping is er een doorloopkamer/berging met een badkamer, een nachthal en twee slaapkamers.
De zolder heeft een oppervlakte van ongeveer 35 m² en biedt, mits de installatie van een vaste trap, de mogelijkheid om in te richten met extra slaapkamers.
Deze woning met een bruikbare oppervlakte van ca. 158,5 m2 (incl. kelder en zolder), heeft een omheinde stadstuin en een terrasje, gunstig gelegen in het centrum van Tienen en nabij het station, vlotte verbinding E40.
Na het uitvoeren van de nodige renovatiewerken wordt dit pand een perfecte starterswoning of een uitstekende investering, ideaal om te verhuren.
Aarzel zeker niet en maak een afspraak ter plaatse. Meer info en foto's op www.co-immo.be - T0474 293
EPC 722 : Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
GVG-WG-GMO-GVKR-GVV rooilijnplan - Het onroerend goed is gelegen in een Vastgestelde inventaris: Historische stadskern van Tienen en Wetenschappelijke inventaris: Historische stadskern van Tienen (archeologisch). Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be .
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250125-0003513956-RES-1
- Energieverbruik: 722 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- EPC - GR - Violetstraat 24 Tienen.pdf
- EK - GR - Violetstraat 24 Tienen.pdf
- SI - GR - Violetstraat 24 Tienen.pdf
- OVAM - GR - Violetstraat 24 Tienen.pdf
- Gewestinfo.pdf
- SI - ROOILIJNPLAN - Violetstraat 24 Tienen.pdf
- Herstelvorderingen.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar.pdf
- OnroerendErfgoed.pdf
- RechtVanVoorkoop.pdf
- WATERTOETS - overstromingsrap - Violetstraat 24 Tienen.pdf
- WATERTOETS - risicozones - Violetstraat 24 Tienen.pdf
- KAD - GR - Violetstraat 24 Tienen.pdf
- KAD - kadastraal plan - Violetstraat 24 Tienen.pdf
- ASBESTATTEST - GR - Violetstraat 24 3300 Tienen.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 463 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 110 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 25 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 125 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 80 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 7 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Co Immo Glabbeek