Instapklare woning met 5/6 slpk in het centrum!
€ 339.000
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 156.17 m² bewoonbaar
- 115 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
In het centrum van Tienen, op wandelafstand van alle nodige voorzieningen, vinden we deze instapklare gezinswoning met 6 slaapkamers.
Verschillende scholen, supermarkten, horeca, kleinhandel, … zijn allemaal te voet te bereiken.
Het treinstation, met verbindingen naar Leuven, Brussel en de kust, is op slechts 500m gelegen.
We kunnen hier dus zeker en vast wel spreken van een zeer topligging!
De woning werd zeer goed onderhouden. Zo zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing en zijn de ramen aan de straatkant voorzien van rolluiken. Er werd in 2020 nog een nieuwe aardgasketel geplaatst, alsook is er een zonnepaneleninstallatie van 6320 Wp in combinatie met een batterijsysteem. Dit resulteert dan ook in een mooi EPC-label B, waardoor de woning klaar is voor de toekomst!
Betreden doen we via de ruime inkomhal dewelke via de tussendeur toegang geeft tot de centrale hal op het gelijkvloers. Van hieruit is zowel de leefruimte, de keuken, het apart toilet en de kelder te bereiken.
De voorraadkelder herbergt de verwarmingsinstallatie, het batterijsysteem en de waterontharder.
De leefruimte werd opgedeeld met een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer die toegang geeft tot de koer. Dankzij het gebruik van de grote ramen is er een aangename lichtinval in de gehele woning. De zuidwestelijke oriëntatie van de koer zorgt dat men van de zon kan genieten van ’s middags tot ze ondergaat.
De keuken is ruim en beschikt over voldoende opbergruimte en een zitmogelijkheid. Via de achtergelegen wasplaats bereikt men eveneens de koer.
Op de tussenverdieping is er een tweede apart toilet gelegen en een eerste slaapkamer met dressing/bureau.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers terug en de badkamer. Deze werd voorzien van een aparte douche, een ligbad en een meubel met dubbele lavabo.
De tweede verdieping herbergt de vierde en vijfde slaapkamer en een tweede apart bureau. Dit bureau zou gezien zijn ligging boven de badkamer eventueel kunnen omgevormd worden tot een tweede badkamer.
Bent u opzoek naar een ruime, instapklare woning in het centrum van Tienen? Maak dan nu uw afspraak voor een bezoek ter plaatse!
Pluspunten:
- 5 (+1) slaapkamers
- ligging in het centrum
- ruime koer
- EPC-label B
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de kelder.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241122-0003437092-RES-2
- Energieverbruik: 195 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 339.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 669 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 156.17 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 115 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 36 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult
