Gerenoveerde woning met 2-4 slpk in Kumtich
€ 269.000
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 205 m² bewoonbaar
- 457 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Tussen Tienen en Boutersem vinden we in het landelijke Kumtich deze gerenoveerde woning terug. Op minder dan 1km is het centrum van Kumtich te bereiken. Hier vinden we een supermarkt, kleuter- en basisschool en verschillende horecagelegenheden terug.
Verschillende wandel- en fietsroutes doorkruisen de omgeving en bieden een waaier aan ontspanningsmogelijkheden.
De oprit van de E40 is op minder dan 10 minuten te bereiken en biedt een goede verbinding richting Leuven, Brussel en Luik.
De woning werd de afgelopen twee jaar flink onder handen genomen. De vroegere uitbouw met de badkamer werd volledig vernieuwd, de woning werd geïsoleerd, er zijn nieuwe ramen geplaatst en de elektriciteit is conform gekeurd.
De vroegere garage kan nog volledig naar eigen smaak afgewerkt worden en biedt verschillende mogelijkheden. Zo kan er mogelijks terug een garage op het gelijkvloers gecreëerd worden of deze ruimte kan bij het woongedeelte betrokken worden. De bovenverdieping van de garage beschikt nog over het originele dakgebinte en leent zich perfect tot de creatie van extra slaapkamers.
Betreden doen we de woning via de ruime woonkamer met aansluitende zithoek en open keuken. De keuken beschikt over een ruime kookeiland beschikt met zitmogelijkheid en voldoende opbergruimte. Een oven, afwasmachine, kookplaat en grote spoelbak zijn allemaal aanwezig. Aan de keuken vinden we ook de eetkamer terug met uitzicht op het terras en de toegang naar de voormalige garage.
De vernieuwde badkamer maakt het gelijkvloers compleet. Hier werd een ruime inloopdouche, toilet, meubel met dubbele lavabo en de aansluiting voor het wasmachine voorzien.
Op de bovenverdieping zijn er twee ruime slaapkamers gelegen.
In de tuin is er een grote buitenberging voorzien en een aangelegd terras. Achteraan is er een prachtig zicht op de weilanden.
Pluspunten:
- centrale ligging
- instapklaar
- verschillende uitbreidingsmogelijkheden
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de zolder en bijgebouwen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240715-0003206863-RES-1
- Energieverbruik: 237 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 269.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 847 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 205 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 457 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Empresa Consult
