Gezellige stadswoning, 3 slpks + inrichtb. zolder, tuin, 5 are
€ 275.000
Overzicht
- 159 m² bewoonbaar
- 500 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Een gezellige stadswoning met tuin gelegen te Tienen, Diestsesteenweg 247, totale perceel oppervlakte 5 are.
De woning onderging in de periode van 2015 - 2023 een aantal renovatiewerken zoals de plaatsing van een nieuw hoofddak met isolatie ( 17cm) en dak achterbouw (keuken en badkamer), gevelreiniging, overal nieuwe ramen, gaskachel, nieuwe badkamer & keuken, nieuwe trap in de kelder, etc.
Het gelijkvloers omvat een mooie inkomhal, traphal, een lichtrijke zithoek met een eetplaats en aansluitend een ingerichte keuken met ingebouwde huishoudtoestellen, een wasplaats met aansluiting voor de wasmachine, een mooie badkamer voorzien van een badkamermeubel, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.
De eerste verdieping is voorzien van een nachthal en drie slaapkamers. De zolder heeft een oppervlakte van ca. 39m2, perfect inrichtbaar tot extra slaapkamers, bereikbaar via een vaste trap.
Er is eveneens een kelder van ca. 26,6m2, ingedeeld in een traphal en twee kelderruimtes, ideaal als extra opbergruimte.
De verzorgde tuin is volledig omheind, veilig voor de kinderen en dieren. Parkeerplaats vooraan de woning.
Deze stadswoning heeft een totale bruikbare oppervlakte van ca. 187m2, perfect geschikt om zelf te bewonen of om te verhuren, gunstig gelegen, nabij het centrum van Tienen, station, openbaar vervoer, vlotte verbinding autosnelweg E40.
Een absolute aanrader om dit huis te komen bezichtigen! Aarzel niet en contacteer ons voor een bezoek ter plaatse.
EPC 356 - VG-WG-GMO-GVKR-GVV - rooilijnplan. Meer info en foto's op www.co-immo.be T 0474 / 293 793.
Bekijk de virtuele tour van deze woning op de site van Co Immo.
Een gezellige stadswoning met tuin gelegen te Tienen, Diestsesteenweg 247, totale perceel oppervlakte 5 are.
De woning onderging in de periode van 2015 - 2023 een aantal renovatiewerken zoals de plaatsing van een nieuw hoofddak met isolatie ( 17cm) en dak achterbouw (keuken en badkamer), gevelreiniging, overal nieuwe ramen, gaskachel, nieuwe badkamer & keuken, nieuwe trap in de kelder, etc.
Het gelijkvloers omvat een mooie inkomhal, traphal, een lichtrijke zithoek met een eetplaats en aansluitend een ingerichte keuken met ingebouwde huishoudtoestellen, een wasplaats met aansluiting voor de wasmachine, een mooie badkamer voorzien van een badkamermeubel, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.
De eerste verdieping is voorzien van een nachthal en drie slaapkamers. De zolder heeft een oppervlakte van ca. 39m2, perfect inrichtbaar tot extra slaapkamers, bereikbaar via een vaste trap.
Er is eveneens een kelder van ca. 26,6m2, ingedeeld in een traphal en twee kelderruimtes, ideaal als extra opbergruimte.
De verzorgde tuin is volledig omheind, veilig voor de kinderen en dieren. Parkeerplaats vooraan de woning.
Deze stadswoning heeft een totale bruikbare oppervlakte van ca. 187m2, perfect geschikt om zelf te bewonen of om te verhuren, gunstig gelegen, nabij het centrum van Tienen, station, openbaar vervoer, vlotte verbinding autosnelweg E40.
Een absolute aanrader om dit huis te komen bezichtigen! Aarzel niet en contacteer ons voor een bezoek ter plaatse.
EPC 356 - VG-WG-GMO-GVKR-GVV - rooilijnplan. Meer info en foto's op www.co-immo.be T 0474 / 293 793.
Energie
- EPC Certificaat: 20240617-0003281987-RES-2
- Energieverbruik: 356 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Downloads
- PLAN gelijkvloers.pdf
- PLAN kelder.pdf
- PLAN verdieping.pdf
- WATERTOETS - overstromingsrap - Diestsesteenweg 247.pdf
- WATERTOETS - risicozones - Diestsesteenweg 247.pdf
- Gewestinfo- Diestsesteenweg 247 Tienen.pdf
- Herstelvorderingen- Diestsesteenweg 247 Tienen.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-Diestsesteenweg 247 Tienen.pdf
- OnroerendErfgoed-Diestsesteenweg 247 Tienen.pdf
- RechtVanVoorkoop-Diestsesteenweg 247 Tienen.pdf
- KAD - GR- legger en plan - Diestsesteenweg 247.pdf
- AWV - Rooilijnplan AWV N29 - Diestsesteenweg 247 Tienen.pdf
- SI - GR - Diestsesteenweg 247 Tienen.pdf
- OVAM - GR - Diestsesteenweg 247 Tienen.pdf
- ASBESTATTEST - GR - Diestsesteenweg 247 Tienen.pdf
- EK - GR - Diestsesteenweg 247 Tienen.pdf
- EPC - GR - 17 06 2024 - Diestsesteenweg 247 Tienen.pdf
Financieel
Prijs | € 275.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 453 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1950 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 159 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 5.6 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 94 |
---|---|
Breedte (m) | 5 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 500 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 89 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |