KARAKTERVOLLE WONING MET VEEL POTENTIEEL EN DUBBELE GARAGE IN HAKENDOVER
€ 365.000
Een pand van De woonmakers
Overzicht
- 335 m² bewoonbaar
- 665 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
In Hakendover, een deelgemeente van Tienen, vinden we langs de Bosveldstraat ter hoogte van nummer 21 deze ruime gezinswoning terug. In de nabije omgeving vind je alles terug wat je nodig hebt. Deze woning bevindt zich op een boogscheut van het centrum van Tienen en vlakbij de oprit van de E40. Van een gunstige ligging gesproken!
Charmant, ruim, sfeervol, ... zijn slechts enkele woorden waarmee we deze prachtige woning kunnen omschrijven! Dankzij de rustieke en gezellige omgeving, voelt iedereen zich hier onmiddellijk thuis en kunnen kinderen zich naar hartenlust uitleven in de tuin. Het pand werd in 1979 opgetrokken en heeft een bruto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 335 vierkante meter.
De woonst vergt hier en daar wat opfriswerken waar jij als nieuwe eigenaar dus volledig zelf over kan beslissen.
Meteen bij het betreden van de woonst wordt men overladen door een gevoel van ruimte dankzij de ruime inkomhal die ons brengt naar de verschillende vertrekken.
Vooraan de woning treffen we de gezellige leefruimte. Dankzij de vele raampartijen worden we gedurende de gehele dag overspoeld door natuurlijk lichtinval. Vervolgens vinden we de eetplaats en keuken terug. Mits het plaatsen van een eettafel kan je deze ruime ruimte omvormen tot een echte leefkeuken.
Verder kan men op het gelijkvloers nog een bijkomende familiekamer, een bijkeuken en een toilet terugvinden.
De houten trap in de inkomhal brengt ons naar het verdiep. Via de nachthal kan men hier nog 3 slaapkamers terugvinden met een oppervlakte variërende tussen de 18 en 23m² en een berging.
Bijkomend treffen we hier ook nog een ruime zolder. Aan opbergruimte alvast geen gebrek!
Grote troef is dat de woning op de eerste verdieping nog voorzien is van een polyvalente ruimte van maar liefst 77m². Hier kan je mits de nodige creativiteit zeker iets moois in onder brengen.
Bijkomende troef van deze woning is de ruime dubbele garage. Deze beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere wagens alsook opbergruimte.
Heeft deze charmante woonst met tal van mogelijkheden jouw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Energie
- EPC Certificaat: 20241009-0003405945-RES-1
- Energieverbruik: 340 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- ConformiteitsAttesten-O2024-0871067-2_10_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0871068-2_10_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0871069-2_10_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0871064-2_10_2024.pdf
- Luchtfotos-O2024-0871070-2_10_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-0871063-2_10_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0871066-2_10_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0871065-2_10_2024.pdf
Financieel
Prijs | € 365.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.335 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1960 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 335 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 665 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Aanvraag ingediend |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |