Nieuw
Open bebouwing in doodlopende straat te Kumtich.
€ 315.000
Een pand van Century 21 Connect
Overzicht
- 103 m² bewoonbaar
- 319 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze leuke instapklare gezinswoning, ideaal gelegen in een rustige, doodlopende straat in Kumtich. Deze gezellige open bebouwing biedt volop ruimte en comfort, perfect voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar rust. Nabij openbaar vervoer zoals bushalte, het station van Tienen op 3km en de E40 op 6 km, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar omliggende steden zoals Leuven en Tienen en zelfs naar Brussel.
De woning biedt u op het gelijkvloers een lichtrijke leefruimte en netjes uitgeruste keuken met aansluitend een veranda die uitzicht geeft op de gezellige tuin met aangenaam terras. Naast de functionele keuken is er een nog praktische wasplaats en een apart toilet..
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich de 2 slaapkamers en de badkamer met lavabo en bad. Een derde slaapkamer kan mits kleine werken direct bijgemaakt worden op de zolderverdieping alsook is er voldoende opbergruimte op de bergzolder in de kelder en in de grote garage, altijd handig!
Er is een oprit met dubbele garage, ideaal voor gezinnen met meerdere auto's en fietsen.
Mits het aanbrengen van extra isolatie op zolder of het plaatsen van zonnepanelen kan het EPC onmiddellijk naar een D score gebracht worden (renovatieverplichting binnen 5 jaar vanaf de aktedatum).
Interesse? Maak vandaag nog uw afspraak. Bel: 0478 57 09 99 of mail sally@connect-immo.be
EPC: 454 kWh/m² - UC: 2495428 - Label E
Wg-Gdv-Gvkr-Dvv
De woning biedt u op het gelijkvloers een lichtrijke leefruimte en netjes uitgeruste keuken met aansluitend een veranda die uitzicht geeft op de gezellige tuin met aangenaam terras. Naast de functionele keuken is er een nog praktische wasplaats en een apart toilet..
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich de 2 slaapkamers en de badkamer met lavabo en bad. Een derde slaapkamer kan mits kleine werken direct bijgemaakt worden op de zolderverdieping alsook is er voldoende opbergruimte op de bergzolder in de kelder en in de grote garage, altijd handig!
Er is een oprit met dubbele garage, ideaal voor gezinnen met meerdere auto's en fietsen.
Mits het aanbrengen van extra isolatie op zolder of het plaatsen van zonnepanelen kan het EPC onmiddellijk naar een D score gebracht worden (renovatieverplichting binnen 5 jaar vanaf de aktedatum).
Interesse? Maak vandaag nog uw afspraak. Bel: 0478 57 09 99 of mail sally@connect-immo.be
EPC: 454 kWh/m² - UC: 2495428 - Label E
Wg-Gdv-Gvkr-Dvv
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20211121-00024955428-RES-1
- Energieverbruik: 454 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- EK.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2024-0859368-30_9_2024.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2024-0859369-30_9_2024.pdf (pdf)
- Ovam.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2024-0859370-30_9_2024.pdf (pdf)
- Plan.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2024-0859367-30_9_2024.pdf (pdf)
- Stedenbouw.pdf (pdf)
- Asbestinventarisattest Bonnekesstraat 12 ,3300 Tienen.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 315.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 735 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2005 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 103 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 319 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 189 |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
Een pand van
Century 21 Connect
Uw vastgoedmakelaar gelegen in hartje Leuven
Century 21 CONNECT heeft bijna 20 jaar ervaring in vastgoed en is uw betrouwbaar vastgoedkantoor in het hartje van Leuven. Het kantoor is gelegen op het Herbert Hooverplein en is onder leiding van Ilse Temmerman en Céline De Lathauwer.
Steeds welkom bij ons op kantoor of geef ons een belletje!
Tot binnenkort!
6267652