Nieuw
Rustig gelegen gezinswoning met grote tuin in residentiële wijk te Kumtich
€ 405.000
Een pand van Polares
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 991 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bezoekdag zaterdag 23/11/2024
In een rustige, residentiële wijk in Kumtich wacht deze charmante gezinswoning op zijn nieuwe bewoners. Met een bewoonbare oppervlakte van 165m², gelegen op een ruim perceel van 9a91ca, biedt deze woning alle ruimte en comfort die een gezin nodig heeft. De woning heeft een EPC-label D en is voorzien van zonnepanelen en airconditioning, wat zorgt voor energie-efficiëntie en een aangenaam binnenklimaat.
Je betreedt de woning via de ruime inkomhal voorzien van een gastentoilet. De lichtrijke living nodigt uit tot gezellige momenten, terwijl de aparte keuken – uitgerust met toegang tot de veranda – een prachtig zicht biedt op de tuin.
De woning beschikt verder over drie comfortabele slaapkamers en een functionele badkamer op het gelijkvloers, waardoor alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn.
Extra troeven zijn de volledige onderkeldering van de woning, die veel opbergruimte biedt, en een inpandige garage met directe toegang tot de woning. Deze ruimte is perfect voor wie extra opslag nodig heeft of een hobbyruimte zoekt.
Benieuwd naar meer? Contacteer Marijke via 0489 01 14 96 of marijke@polares.eu
Zelf je bezoek inplannen kan via onze website www.polares.eu
In een rustige, residentiële wijk in Kumtich wacht deze charmante gezinswoning op zijn nieuwe bewoners. Met een bewoonbare oppervlakte van 165m², gelegen op een ruim perceel van 9a91ca, biedt deze woning alle ruimte en comfort die een gezin nodig heeft. De woning heeft een EPC-label D en is voorzien van zonnepanelen en airconditioning, wat zorgt voor energie-efficiëntie en een aangenaam binnenklimaat.
Je betreedt de woning via de ruime inkomhal voorzien van een gastentoilet. De lichtrijke living nodigt uit tot gezellige momenten, terwijl de aparte keuken – uitgerust met toegang tot de veranda – een prachtig zicht biedt op de tuin.
De woning beschikt verder over drie comfortabele slaapkamers en een functionele badkamer op het gelijkvloers, waardoor alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn.
Extra troeven zijn de volledige onderkeldering van de woning, die veel opbergruimte biedt, en een inpandige garage met directe toegang tot de woning. Deze ruimte is perfect voor wie extra opslag nodig heeft of een hobbyruimte zoekt.
Benieuwd naar meer? Contacteer Marijke via 0489 01 14 96 of marijke@polares.eu
Zelf je bezoek inplannen kan via onze website www.polares.eu
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241007-0003400752-RES-1
- Energieverbruik: 392 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 405.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.236 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
Ruimtes
| Kelder | 28.9 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 14 m² |
| Slaapkamer | 16 m² |
| Slaapkamer | 85 m² |
| Keuken | 17.5 m² |
| Leefruimte | 33 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 991 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
TK/24207