Opbrengsteigendom

Prachtige nieuwbouw (2025) bestaande uit twee ruime appartementen, met vrije keuze in de afwerking (vloer, keuken, badkamer). Energievriendelijk BEN-project met E-peil < 30 door het gebruik van uitsluitend kwalitatieve en duurzame materialen (oa zonnepanelen, hoogrendement beglazing, vloerverwarming, etc.).

Het gelijkvloers appartement (± 80 m²) bevat een ruime inkomhal – perfect uitgeruste keuken – 1 slaapkamer – 1 bureau (of dressing) – 1 badkamer – berging. Ruim zonneterras (± 24 m²) én volledig privatieve tuin van circa 140 m² met zuidwest oriëntatie.

Het duplex appartement (± 120 m²) bevat een ruime inkomhal – perfect uitgeruste keuken – 3 slaapkamers – 1 badkamer – 2 bergingen. Ruim zonneterras (± 26 m²) zuidwest oriëntatie.

Het gebouw beschikt over twee ruime -afgesloten- bergkelders (7.500 euro) en twee autostaanplaatsen (4.500 euro pp).

Ideaal als zorgeloze investering met tienjarige aansprakelijkheidsverzekering en totale jaarlijkse huurwaarde van circa 25.000 euro. Totale verkoopprijs 575.000 euro exclusief kosten (= 707.780 euro inclusief 21% BTW en 12% registratierechten). De appartementen kunnen eveneens apart aangekocht worden (225.000 euro (GLV) & 365.000 euro (duplex) – exclusief registratierechten op grondaandeel en BTW op constructiegedeelte).

GELIJKVLOERS APPARTEMENT : ± 80 m² netto bewoonbare oppervlakte.

- inkomhal : +/- 3,5 m²

- ruime & lichtrijk leefruimte met open keuken (volledig uitgerust): +/- 36,0 m²  en toegang naar terras (ZW) : +/- 24,0 m²

- slaapkamer: +/- 12,0 m²

- bureau (of dressing) : +/- 5,0 m²

- badkamer: +/- 6,0 m²  met dubbele lavabo en inloopdouche

- berging: +/- 2,5 m²

- nachthal: +/- 7,0 m² met apart toilet: +/- 2,0 m²

-privatieve tuin (circa 140 m²) met Zuidwest oriëntatie.

DUPLEX APPARTEMENT : ± 120 m² netto bewoonbare oppervlakte.

- open keuken met kookeiland: +/- 15,0 m²

- lichtrijke leefruimte met aangelegen eetruimte: +/- 30,0 en toegang naar het terras (ZW) : +/- 26,0 m²

- berging 1: +/- 4,5 m²

- apart toilet: +/- 2,0 m²

- vaste trap naar verdieping en nachthal : +/- 7,0 m²

- slaapkamer 1: +/- 12,0 m²

- slaapkamer 2: +/- 12,0 m² (velux)

- slaapkamer 3: +/- 10,0 m² (velux)

- badkamer: +/- 11,0 m² met dubbele lavabo en inloopdouche

- apart (nacht)toilet: +/- 2,0 m²

- berging 2: +/- 4,0 m²

DIVERS :

- Energievriendelijke appartementen (E<30)

- 2x parkeerplaatsen (4.500 €)

- 2x bergkelders (7.500 €) : 4,5 m² - 5,0 m²

- 1x fietsberging (6) aan straatzijde (inbegrepen in de prijs)

Ideaal als zorgeloze investering met tienjarige aansprakelijkheidsverzekering en totale jaarlijkse huurwaarde van circa 25.000 euro. Totale verkoopprijs van het geheel bedraagt 575.000 euro exclusief kosten (= 707.780 euro inclusief 21% BTW en 12% registratierechten). De appartementen kunnen eveneens apart aangekocht worden (225.000 euro (GLV) & 365.000  euro (duplex) - exclusief registratierechten op grondaandeel en BTW op constructiegedeelte).

Opmerking: De weergegeven visualisaties en meubels op de 3D tekeningen zijn louter illustratief