WONING MET PRACHTIGE TUIN, GRENZEND AAN NATUURGEBIED TE DIEST!
€ 192.000
Een pand van Immo Arnauts
Overzicht
- 95 m² bewoonbaar
- 1672 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Op een residentiële locatie te Diest, situeert zich deze halfopen bebouwing met mooie tuin op een terrein van 16a 72ca. De woning is zeer goed gelegen in de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen (8 minuten / 5 km van de oprit E314 Halen) en ook grenzend aan het natuurgebied Webbekoms Broek.
`
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Objecttype Villa HOB - Slaapkamers 2 - Kelder - Oppervlakte perceel 16a 72ca - Locatie Uitstekend - Ramen dubbel glas - Achterliggend natuurgebied - 2 Garageboxen - Te benutten oppervlakte 175 m2
KELDER:
De woning werd grotendeels onderkelderd. Hier vindt u voldoende stockageplaats, de technische ruimte, de badkamer en het toilet. De souterrain biedt u via een schuifraam rechtstreekse toegang naar de tuin. De gehele ruimte heeft behoefte aan een opfrisbeurt maar biedt enorm veel potentieel aangezien het achterste gedeelte van de kelder zich bovengronds bevindt.
GELIJKVLOERS:
De centrale inkomhal is ruim en beschikt over ingebouwde spotjes. Vanuit deze inkomhal kan u naar de kelder, een ruime bureau en via een mooie 2-slag deur ook naar de living. De living en de bureau werden voorzien van elektrische rolluiken. Aansluitend aan de living bevindt zich de keuken die uitgerust werd met een fornuis op gas, een dampkap en airco. Vervolgens is er een zonnige veranda die toegang geeft tot het terras en een mooi zicht heeft op de tuin. Op dit terras is het aangenaam vertoeven en kan u genieten van de groene omgeving en de natuurlijk aangelegde tuin die pal op het zuiden is georiënteerd. Deze mooie tuin grenst bovendien aan het natuurgebied Webbekoms Broek. Voor de wagen zijn er 2 geriefelijke garageboxen en voldoende autostaanplaatsen.
1STE VERDIEPING:
Op de 1ste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers.
Bent u op zoek naar een woning op een mooi perceel grond te Diest? Aarzel niet langer en contacteer ons voor een afspraak - Immo Arnauts info@immoarnauts.be
`
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Objecttype Villa HOB - Slaapkamers 2 - Kelder - Oppervlakte perceel 16a 72ca - Locatie Uitstekend - Ramen dubbel glas - Achterliggend natuurgebied - 2 Garageboxen - Te benutten oppervlakte 175 m2
KELDER:
De woning werd grotendeels onderkelderd. Hier vindt u voldoende stockageplaats, de technische ruimte, de badkamer en het toilet. De souterrain biedt u via een schuifraam rechtstreekse toegang naar de tuin. De gehele ruimte heeft behoefte aan een opfrisbeurt maar biedt enorm veel potentieel aangezien het achterste gedeelte van de kelder zich bovengronds bevindt.
GELIJKVLOERS:
De centrale inkomhal is ruim en beschikt over ingebouwde spotjes. Vanuit deze inkomhal kan u naar de kelder, een ruime bureau en via een mooie 2-slag deur ook naar de living. De living en de bureau werden voorzien van elektrische rolluiken. Aansluitend aan de living bevindt zich de keuken die uitgerust werd met een fornuis op gas, een dampkap en airco. Vervolgens is er een zonnige veranda die toegang geeft tot het terras en een mooi zicht heeft op de tuin. Op dit terras is het aangenaam vertoeven en kan u genieten van de groene omgeving en de natuurlijk aangelegde tuin die pal op het zuiden is georiënteerd. Deze mooie tuin grenst bovendien aan het natuurgebied Webbekoms Broek. Voor de wagen zijn er 2 geriefelijke garageboxen en voldoende autostaanplaatsen.
1STE VERDIEPING:
Op de 1ste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers.
Bent u op zoek naar een woning op een mooi perceel grond te Diest? Aarzel niet langer en contacteer ons voor een afspraak - Immo Arnauts info@immoarnauts.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 358 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 192.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 728 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 95 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1672 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1600 |
| Oppervlakte terras (m²) | 9 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Arnauts
IMMO ARNAUTS DIEST! UW IMMO KANTOOR VOOR VERKOOP, VERHUUR EN SCHATTINGEN!
Krijg bij ons immokantoor in Diest persoonlijke begeleiding en professioneel advies bij de verkoop of verhuur van uw onroerend goed. Vastgoedmakelaar Immo Arnauts heeft de juiste expertise om u verder te helpen! Onze werkzaamheden omvatten zowel de verkoop als de verhuur van vastgoed, commerciële schattingen en algemeen vastgoedadvies. Onze makelaars en het gehele immokantoor zijn actief in een straal van 25km rond Diest, Halen, Scherpenheuvel, Lummen en omstreken.
Ons Immokantoor is een van de meest voordelige makelaars. Dankzij onze innovatieve verkoopmethode bieden wij u zelfs de kans om uw woning te verkopen binnen 30 dagen! Als BIV erkend vastgoedmakelaar zorgen wij voor een gedegen, professionele begeleiding en de schatting van uw huis. Die waardebepaling voorzien we bij zowel de verkoop als verhuur van uw eigendom. Daarbovenop kennen onze makelaars de regio Diest en kunnen zij de best mogelijke service garanderen.
Immo Arnauts is een actieve vastgoedmakelaar met een succesvolle nieuwe aanpak om uw woning te verkopen. Dankzij deze innovatieve aanpak en gunstige tarieven, weet ons immokantoor zich positief te onderscheiden van andere kantoren. Naast de eerder genoemde diensten, bieden de makelaars van ons immokantoor ook een persoonlijke vastgoedstyling aan. U zult merken bij de schatting van uw immo, dat de verkoopwaarde van uw immo daarmee aanzienlijk verhoogd kan worden. Bovendien zijn wij altijd mee met het laatste nieuws wat de vastgoedmarkt betreft. Als u dus vragen heeft over de laatste nieuwe regels of attesten, dan kunt u daarmee ook bij onze makelaars terecht. Ons immokantoor tracht u zo verder te helpen met een groot scala aan diensten.
Heeft u interesse in een samenwerking met onze makelaars voor al uw immo zaken? Verkoop dan samen met Immo Arnauts en bespaar op ereloon, zonder dat het ten koste gaat van kwaliteit. Vraag nu uw gratis adviesgesprek aan met een vastgoedmakelaar en krijg een gratis waardebepaling via onze website www.immoarnauts.be
Zelemseweg 111 3290 Schaffen