Degelijk, prachige tuinzijde (zuidoost), mooi terras, veel potentieel
€ 290.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 125 m² bewoonbaar
- 699 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Verzorgde, heel comfortabele woning op 6 a 99 ca bwj. 1970 met heel wat potentieel (zie renders in bijlage van renovatie met plat dak). Met 3 slpk. en mogelijkheid tot inrichten van 2 extra kamers onder het dak. Je kiest deze woning in de eerste plaats voor haar zuid-oostgerichte uitgestrekte tuinzijde, grenzend aan agrarisch gebied en haar landelijke ligging, vlakbij de mooie dorpskerk. Ook zal het gezellige, overdekte terras, dat uitziet op al het natuurschoon je kunnen bekoren. Vanuit de tweede leefruimte, heb je hier trouwens tevens zicht op. Verder heeft deze hoogst comfortabele woning (split-level dus met extra vertrekken op lager gelegen tuinniveau) een leefruimte van 32m² met grote ramen (optimale lichtinval), een verzorgde keuken annex eethoek of 2e zithoek met zicht op tuin, een wasplaats met buitenuitgang en een inpandige garage. Boven zijn er 3 slaapkamers, waarvan 2 grote en 1 middelgrote, alsook de badkamer. Met mogelijk in te richten zolderruimte en extra bergruimte op kelderniveau. De woning heeft een label E en dient energetisch dus onder handen genomen worden binnen de vijf jaar na aankoop. Ook de elektrische installatie dient te worden aangepast.De ligging, comfortabele indeling en degelijke structuur maken verder investeren absoluut de moeite waard ! Vlakbij de basisschool en de sportzaal, temidden van mooie wandel- en fietsomgeving. Goede verbinding met verschillende invalswegen.Je kan veel meer foto's terugvinden op www.lissens.be
Verzorgde, heel comfortabele woning op 6 a 99 ca (bwj. 1970) met heel wat potentieel (zie renders in bijlage van renovatie met plat dak).
Met 3 slpk. en mogelijkheid tot inrichten van 2 extra kamers onder het dak.
Je kiest deze woning in de eerste plaats voor haar zuid-oostgerichte uitgestrekte tuinzijde, grenzend aan agrarisch gebied en haar landelijke ligging, vlakbij de mooie dorpskerk. Ook zal het gezellige, overdekte terras, dat uitziet op al het natuurschoon je kunnen bekoren. Vanuit de tweede leefruimte, heb je hier trouwens tevens zicht op. Verder heeft deze hoogst comfortabele woning (split-level dus met extra vertrekken op lager gelegen tuinniveau) een leefruimte van 32m² met grote ramen (optimale lichtinval), een verzorgde keuken annex eethoek of 2e zithoek met zicht op tuin, een wasplaats met buitenuitgang en een inpandige garage. Boven zijn er 3 slaapkamers, waarvan 2 grote en 1 middelgrote, alsook de badkamer. Met mogelijk in te richten zolderruimte en extra bergruimte op kelderniveau.
De woning heeft een label E en dient energetisch dus onder handen genomen worden binnen de vijf jaar na aankoop. Ook de elektrische installatie dient te worden aangepast.
De ligging, comfortabele indeling en degelijke structuur maken verder investeren absoluut de moeite waard !
Vlakbij de basisschool en de sportzaal, temidden van mooie wandel- en fietsomgeving. Goede verbinding met verschillende invalswegen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240626-0003294751-RES-1
- Energieverbruik: 499 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- bodemattest ABA_24097A018600R000_20240514865.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0548198-17_6_2024.pdf
- epc label E Certificaat_Vleugtstraat_69_Schaffen.pdf
- export-cadgis Schaffen Vleugtstraat 69.pdf
- Gewestinfo-O2024-0548195-17_6_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0548201-17_6_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0548199-17_6_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0548200-17_6_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0548197-17_6_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0548196-17_6_2024.pdf
- sted uittr VIP-00251339.pdf
- asbestattest 10072024 asb1_3_0.pdf
- conformiteitsattest stookolietank 08072024 GROEN 1609500_nl.pdf
- keuring elek inst 08072024 NIET CONFORM 1608980_nl.pdf
Financieel
| Prijs | € 290.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 934 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 125 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 699 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens