> Te koop > SCHAFFEN > Huis > Degelijk, prachige tuinzijde (zuidoost), mooi terras, veel potentieel
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Degelijk, prachige tuinzijde (zuidoost), mooi terras, veel potentieel

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 125 m² bewoonbaar
  • 699 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Landelijk gelegen (nabij kerk), heel comfortabele split-level woning op 6 a 99 ca (bwj. 1970) met prcahtige zuidoost gerichte tuin, grenzend aan agrarisch gebied en omgeven door groen. Met 3 slpk. en mogelijkheid tot inrichten van 2 extra kamers onder het dak (in nachthal, waar kader hangt kan opning gemaakt worden en dan bereik je via enkele treden de in te richten dakverdieping zie foto). Je kiest deze woning in de eerste plaats voor haar zuid-oostgerichte uitgestrekte tuinzijde, grenzend aan agrarisch gebied en haar landelijke ligging, vlakbij de mooie dorpskerk. Ook zal het gezellige, overdekte terras, dat uitziet op al het natuurschoon je kunnen bekoren. Verder heeft deze hoogst comfortabele woning met extra vertrekken op lager gelegen tuinniveau, een leefruimte van 32m² met grote ramen (optimale lichtinval), een verzorgde keuken annex eethoek of 2e zithoek met zicht op tuin, een wasplaats met buiten uitgang en een inpandige garage. Boven zijn er 3 slaapkamers, waarvan 2 grote en 1 middelgrote, alsook de badkamer.  Verder een mogelijk in te richten zolderruimte en extra bergruimte op kelder niveau.

De woning heeft een label E en dient energetisch dus onder handen genomen worden binnen de vijf jaar na aankoop. Ook de elektrische installatie dient te worden aangepast.De ligging, comfortabele indeling en degelijke structuur maken verder investeren absoluut de moeite waard !

Vlakbij de basisschool en de sportzaal, temidden van mooie wandel- en fietsomgeving. Goede verbinding met verschillende invalswegen.

Energie


E
  • EPC Certificaat: 20240626-0003294751-RES-1
  • Energieverbruik: 499 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
E
Hoofdfoto van de publicatie: Degelijk, prachige tuinzijde (zuidoost), mooi terras, veel potentieel
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Degelijk, prachige tuinzijde (zuidoost), mooi terras, veel potentieel

Financieel


Prijs € 290.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 934

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1970
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 125
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 2
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen Aluminium
Beglazing Enkel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 699
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 30
Oriëntatie tuin ZuidOost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
VLEUGTSTRAAT 69 SCHAFFEN
Degelijk, prachige tuinzijde (zuidoost), mooi terras, veel potentieel foto {{pictureIndex}}

Degelijk, prachige tuinzijde (zuidoost), mooi terras, veel potentieel

€ 290.000

Vleugtstraat 69 - 3290 SCHAFFEN

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.