Degelijk, prachige tuinzijde (zuidoost), mooi terras, veel potentieel
€ 290.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 125 m² bewoonbaar
- 699 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Landelijk gelegen (nabij kerk), heel comfortabele split-level woning op 6 a 99 ca (bwj. 1970) met prcahtige zuidoost gerichte tuin, grenzend aan agrarisch gebied en omgeven door groen. Met 3 slpk. en mogelijkheid tot inrichten van 2 extra kamers onder het dak (in nachthal, waar kader hangt kan opning gemaakt worden en dan bereik je via enkele treden de in te richten dakverdieping zie foto). Je kiest deze woning in de eerste plaats voor haar zuid-oostgerichte uitgestrekte tuinzijde, grenzend aan agrarisch gebied en haar landelijke ligging, vlakbij de mooie dorpskerk. Ook zal het gezellige, overdekte terras, dat uitziet op al het natuurschoon je kunnen bekoren. Verder heeft deze hoogst comfortabele woning met extra vertrekken op lager gelegen tuinniveau, een leefruimte van 32m² met grote ramen (optimale lichtinval), een verzorgde keuken annex eethoek of 2e zithoek met zicht op tuin, een wasplaats met buiten uitgang en een inpandige garage. Boven zijn er 3 slaapkamers, waarvan 2 grote en 1 middelgrote, alsook de badkamer. Verder een mogelijk in te richten zolderruimte en extra bergruimte op kelder niveau.
De woning heeft een label E en dient energetisch dus onder handen genomen worden binnen de vijf jaar na aankoop. Ook de elektrische installatie dient te worden aangepast.De ligging, comfortabele indeling en degelijke structuur maken verder investeren absoluut de moeite waard !
Vlakbij de basisschool en de sportzaal, temidden van mooie wandel- en fietsomgeving. Goede verbinding met verschillende invalswegen.
Energie
- EPC Certificaat: 20240626-0003294751-RES-1
- Energieverbruik: 499 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- bodemattest ABA_24097A018600R000_20240514865.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0548198-17_6_2024.pdf
- epc label E Certificaat_Vleugtstraat_69_Schaffen.pdf
- export-cadgis Schaffen Vleugtstraat 69.pdf
- Gewestinfo-O2024-0548195-17_6_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0548201-17_6_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0548199-17_6_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0548200-17_6_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0548197-17_6_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0548196-17_6_2024.pdf
- sted uittr VIP-00251339.pdf
- asbestattest 10072024 asb1_3_0.pdf
- conformiteitsattest stookolietank 08072024 GROEN 1609500_nl.pdf
- keuring elek inst 08072024 NIET CONFORM 1608980_nl.pdf
Financieel
Prijs | € 290.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 934 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1970 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 125 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
Beglazing | Enkel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 699 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 30 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |