Nieuw
GEZINSWONING OP TOP LOCATIE TE DIEST!
€ 269.000
Een pand van Immo Arnauts
Overzicht
- 201 m² bewoonbaar
- 400 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gelegen in een rustige, residentiële straat vlakbij het centrum van Diest en met een vlotte aansluiting op de E314, bevindt zich deze instapklare halfopen bebouwing op een perceel van 4 are. Deze woning combineert een uitstekende ligging met comfort, ruimte en een goed onderhouden karakter.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Objecttype HOB - Bouwjaar 1949 - Slaapkamers 4 - Woonoppervlakte 201 m² - Oppervlakte Perceel: 4 are - Locatie Uitstekend
KELDER: De woning beschikt over een kelderruimte.
GELIJKVLOERS: U wordt verwelkomd in een statige inkomhal met karaktervolle trap naar de eerste verdieping. De gezellige leefruimte met parketvloer geniet van veel natuurlijk licht en biedt zicht op zowel de voortuin als de veranda. De wandverlichting zorgt voor extra sfeer. Aansluitend vindt u de verzorgde, witte keuken, uitgerust met alle nodige toestellen: koelkast, diepvries, oven, microgolf, gasfornuis, dampkap en een witte spoelbak. De lichtrijke veranda is een absolute troef, voorzien van ingebouwde kasten, veel raampartijen en een directe toegang tot de zonnige tuin. Vanuit de veranda bereikt u ook het apart toilet.
Verder is er op het gelijkvloers een eerste badkamer met douche, lavabo en bidet, evenals een praktische berging met gasketel, extra lavabo en een bijkomende uitgang naar buiten.
OUTDOOR: Het aangelegd terras van ca. 25 m² vormt de perfecte plek om te genieten van zonnige dagen. De volledig omheinde tuin, pal op het zuiden gericht, beschikt over een tuinhuis en een serre – ideaal voor de groene vingers onder ons.
EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een centrale nachthal en een tweede badkamer met ligbad.
TWEEDE VERDIEPING: De zolderverdieping werd in 2023 volledig vernieuwd tot een prachtige, multifunctionele ruimte met zichtbaar dakgebinte, laminaatvloer, ingebouwde spots en een Velux-raam – perfect als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
EXTRA TROEVEN:
Praktische kelder/stockageruimte
Rustige ligging, vlakbij centrum en autosnelweg
Zuidgerichte tuin met veel privacy
Gerenoveerde zolderkamer (2023)
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een uitstekende ligging in het mooie Diest. Maak snel een afspraak en ontdek het zelf! Immo Arnauts info@immoarnauts.be
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Objecttype HOB - Bouwjaar 1949 - Slaapkamers 4 - Woonoppervlakte 201 m² - Oppervlakte Perceel: 4 are - Locatie Uitstekend
KELDER: De woning beschikt over een kelderruimte.
GELIJKVLOERS: U wordt verwelkomd in een statige inkomhal met karaktervolle trap naar de eerste verdieping. De gezellige leefruimte met parketvloer geniet van veel natuurlijk licht en biedt zicht op zowel de voortuin als de veranda. De wandverlichting zorgt voor extra sfeer. Aansluitend vindt u de verzorgde, witte keuken, uitgerust met alle nodige toestellen: koelkast, diepvries, oven, microgolf, gasfornuis, dampkap en een witte spoelbak. De lichtrijke veranda is een absolute troef, voorzien van ingebouwde kasten, veel raampartijen en een directe toegang tot de zonnige tuin. Vanuit de veranda bereikt u ook het apart toilet.
Verder is er op het gelijkvloers een eerste badkamer met douche, lavabo en bidet, evenals een praktische berging met gasketel, extra lavabo en een bijkomende uitgang naar buiten.
OUTDOOR: Het aangelegd terras van ca. 25 m² vormt de perfecte plek om te genieten van zonnige dagen. De volledig omheinde tuin, pal op het zuiden gericht, beschikt over een tuinhuis en een serre – ideaal voor de groene vingers onder ons.
EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een centrale nachthal en een tweede badkamer met ligbad.
TWEEDE VERDIEPING: De zolderverdieping werd in 2023 volledig vernieuwd tot een prachtige, multifunctionele ruimte met zichtbaar dakgebinte, laminaatvloer, ingebouwde spots en een Velux-raam – perfect als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
EXTRA TROEVEN:
Praktische kelder/stockageruimte
Rustige ligging, vlakbij centrum en autosnelweg
Zuidgerichte tuin met veel privacy
Gerenoveerde zolderkamer (2023)
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een uitstekende ligging in het mooie Diest. Maak snel een afspraak en ontdek het zelf! Immo Arnauts info@immoarnauts.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 383 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 632 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 201 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6.5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 400 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 105 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 270 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Arnauts
IMMO ARNAUTS DIEST! UW IMMO KANTOOR VOOR VERKOOP, VERHUUR EN SCHATTINGEN!
Krijg bij ons immokantoor in Diest persoonlijke begeleiding en professioneel advies bij de verkoop of verhuur van uw onroerend goed. Vastgoedmakelaar Immo Arnauts heeft de juiste expertise om u verder te helpen! Onze werkzaamheden omvatten zowel de verkoop als de verhuur van vastgoed, commerciële schattingen en algemeen vastgoedadvies. Onze makelaars en het gehele immokantoor zijn actief in een straal van 25km rond Diest, Halen, Scherpenheuvel, Lummen en omstreken.
Ons Immokantoor is een van de meest voordelige makelaars. Dankzij onze innovatieve verkoopmethode bieden wij u zelfs de kans om uw woning te verkopen binnen 30 dagen! Als BIV erkend vastgoedmakelaar zorgen wij voor een gedegen, professionele begeleiding en de schatting van uw huis. Die waardebepaling voorzien we bij zowel de verkoop als verhuur van uw eigendom. Daarbovenop kennen onze makelaars de regio Diest en kunnen zij de best mogelijke service garanderen.
Immo Arnauts is een actieve vastgoedmakelaar met een succesvolle nieuwe aanpak om uw woning te verkopen. Dankzij deze innovatieve aanpak en gunstige tarieven, weet ons immokantoor zich positief te onderscheiden van andere kantoren. Naast de eerder genoemde diensten, bieden de makelaars van ons immokantoor ook een persoonlijke vastgoedstyling aan. U zult merken bij de schatting van uw immo, dat de verkoopwaarde van uw immo daarmee aanzienlijk verhoogd kan worden. Bovendien zijn wij altijd mee met het laatste nieuws wat de vastgoedmarkt betreft. Als u dus vragen heeft over de laatste nieuwe regels of attesten, dan kunt u daarmee ook bij onze makelaars terecht. Ons immokantoor tracht u zo verder te helpen met een groot scala aan diensten.
Heeft u interesse in een samenwerking met onze makelaars voor al uw immo zaken? Verkoop dan samen met Immo Arnauts en bespaar op ereloon, zonder dat het ten koste gaat van kwaliteit. Vraag nu uw gratis adviesgesprek aan met een vastgoedmakelaar en krijg een gratis waardebepaling via onze website www.immoarnauts.be
Steenweg op Papenbroek 17 Diest
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025