KARAKTERVOLLE WONING MET GARAGE EN GROTE TUIN, STADSRAND DIEST!
€ 310.000
Een pand van Immo Arnauts
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 477 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
IN OPTIE!!! Deze karaktervolle woning heeft een zeer gunstige ligging aan de stadsrand van Diest op wandelafstand van winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer, park Warande en het provinciedomein Halve Maan. Vlotte toegang tot invalswegen en de autostrade E314.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Oppervlakte 4a 77ca - Bewoonbare oppervlakte 160 m2 - Te benutten oppervlakte: 258 m2 - Slaapkamers aantal: 4 - Garage - Geïsoleerd zadeldak (2020) - EPC B-label (score 164) - Verwarming op aardgas (2009) - Tuin: Zuid - Locatie: Uitstekend
GELIJKVLOERS:
U betreedt de woning via de ruime inkomhal, waar u met de trap naar de eerste verdieping kan. In deze inkomhal is er sfeervolle wandverlichting en vindt u de nodige ruimte voor jassen en schoenen in de vestiaire kast. Er is aansluiting met de berging en de inpandige garage die afgesloten wordt met een automatische sectionale poort. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u tevens de technische berging en een badkamer met toilet, douche en lavabo. Tot slot is er een leuke ruimte achteraan de woning die toegang geeft tot de tuin. In deze ruimte is er ook een aansluiting voor de wasmachine.
1STE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping is er een gezellige living met parket vloer, een zit- en een eetplaats, grote ramen, een op maat gemaakte kast en een sierhaard. De living sluit aan op de ruime (leef)euken vanwaar u een mooi zicht heeft op de tuin. Vanuit de keuken kan u via de schuiframen naar het terras.
2DE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en dubbele lavabo.
3DE VERDIEPING:
Hier vindt u de 4de slaapkamer, een dressing en een gerieflijke zolderruimte.
OUTDOORS:
Buiten kan u genieten van een ruim terras en de Zuid gerichte tuin die volledig omheind is. De mooie haag en volgroeide bomen bieden u de nodige privacy.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met tuin en garage te Diest? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden! Contacteer info@immoarnauts.be
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Oppervlakte 4a 77ca - Bewoonbare oppervlakte 160 m2 - Te benutten oppervlakte: 258 m2 - Slaapkamers aantal: 4 - Garage - Geïsoleerd zadeldak (2020) - EPC B-label (score 164) - Verwarming op aardgas (2009) - Tuin: Zuid - Locatie: Uitstekend
GELIJKVLOERS:
U betreedt de woning via de ruime inkomhal, waar u met de trap naar de eerste verdieping kan. In deze inkomhal is er sfeervolle wandverlichting en vindt u de nodige ruimte voor jassen en schoenen in de vestiaire kast. Er is aansluiting met de berging en de inpandige garage die afgesloten wordt met een automatische sectionale poort. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u tevens de technische berging en een badkamer met toilet, douche en lavabo. Tot slot is er een leuke ruimte achteraan de woning die toegang geeft tot de tuin. In deze ruimte is er ook een aansluiting voor de wasmachine.
1STE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping is er een gezellige living met parket vloer, een zit- en een eetplaats, grote ramen, een op maat gemaakte kast en een sierhaard. De living sluit aan op de ruime (leef)euken vanwaar u een mooi zicht heeft op de tuin. Vanuit de keuken kan u via de schuiframen naar het terras.
2DE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en dubbele lavabo.
3DE VERDIEPING:
Hier vindt u de 4de slaapkamer, een dressing en een gerieflijke zolderruimte.
OUTDOORS:
Buiten kan u genieten van een ruim terras en de Zuid gerichte tuin die volledig omheind is. De mooie haag en volgroeide bomen bieden u de nodige privacy.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met tuin en garage te Diest? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden! Contacteer info@immoarnauts.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 164 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 310.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 981 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6.5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 60 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 477 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 80 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 383 |
| Oppervlakte terras (m²) | 18 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Arnauts
IMMO ARNAUTS DIEST! UW IMMO KANTOOR VOOR VERKOOP, VERHUUR EN SCHATTINGEN!
Krijg bij ons immokantoor in Diest persoonlijke begeleiding en professioneel advies bij de verkoop of verhuur van uw onroerend goed. Vastgoedmakelaar Immo Arnauts heeft de juiste expertise om u verder te helpen! Onze werkzaamheden omvatten zowel de verkoop als de verhuur van vastgoed, commerciële schattingen en algemeen vastgoedadvies. Onze makelaars en het gehele immokantoor zijn actief in een straal van 25km rond Diest, Halen, Scherpenheuvel, Lummen en omstreken.
Ons Immokantoor is een van de meest voordelige makelaars. Dankzij onze innovatieve verkoopmethode bieden wij u zelfs de kans om uw woning te verkopen binnen 30 dagen! Als BIV erkend vastgoedmakelaar zorgen wij voor een gedegen, professionele begeleiding en de schatting van uw huis. Die waardebepaling voorzien we bij zowel de verkoop als verhuur van uw eigendom. Daarbovenop kennen onze makelaars de regio Diest en kunnen zij de best mogelijke service garanderen.
Immo Arnauts is een actieve vastgoedmakelaar met een succesvolle nieuwe aanpak om uw woning te verkopen. Dankzij deze innovatieve aanpak en gunstige tarieven, weet ons immokantoor zich positief te onderscheiden van andere kantoren. Naast de eerder genoemde diensten, bieden de makelaars van ons immokantoor ook een persoonlijke vastgoedstyling aan. U zult merken bij de schatting van uw immo, dat de verkoopwaarde van uw immo daarmee aanzienlijk verhoogd kan worden. Bovendien zijn wij altijd mee met het laatste nieuws wat de vastgoedmarkt betreft. Als u dus vragen heeft over de laatste nieuwe regels of attesten, dan kunt u daarmee ook bij onze makelaars terecht. Ons immokantoor tracht u zo verder te helpen met een groot scala aan diensten.
Heeft u interesse in een samenwerking met onze makelaars voor al uw immo zaken? Verkoop dan samen met Immo Arnauts en bespaar op ereloon, zonder dat het ten koste gaat van kwaliteit. Vraag nu uw gratis adviesgesprek aan met een vastgoedmakelaar en krijg een gratis waardebepaling via onze website www.immoarnauts.be
Speelhofstraat 38 Diest
