Appartementsgebouw met 7 appartementen en 4 staanplaatsen
€ 1.295.000
Een pand van Immo Diest
Overzicht
- 95 m² bewoonbaar
- 295 m² grond
- 11 Slaapkamer(s)
- 7 Badkamer(s)
- 7 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Knappe building / investeringspand met 7 appartementen in centrum Diest (Kautershoek).
Gelegen in een rustige straat. Winkelstraten en bushalte om de hoek. Vlot bereikbaar met de wagen.
Deze building omvat:
- 7 appartementen met balkon (waarvan 4 met 2 slaapkamers en 3 appartementen met 1 slaapkamer)
- garage met 4 staanplaatsen
- kelder
- lift
7 appartementen
- allen verhuurd
- 4 appartementen met 2 slaapkamers (+/- 95m²) (gelijkvloers appartement heeft een koer)
- 3 appartementen met 1 slaapkamer (+/- 72m²)
Gerenoveerd
De building werd in 2007 voorzien van nieuwe ramen (HR), nieuwe garagepoort, nieuwe liftmotor en 2 condenserende gasketels (waarvan 1 ter ondersteuning)
Unieke investering
Alle appartementen en staanplaatsen zijn verhuurd (huuropbrengst: +/- 5.000 Euro/mnd).
Mooi rendement. Geen leegstand. Vlotte verhuring gegarandeerd.
Nutsvoorzieningen
- Verwarming op aardgas dmv 2 condenserende gasketels (°2007) met digitale calorimeters
- aparte watermeters per appartement
- aparte elektrische installatie per appartement
Goede EPC's
Voor alle appartementen werd er een EPC opgemaakt:
LINKS (2 slaapkamers):
- 16A000: C (217)
- 16A001: B (165)
- 16A002: C (201)
- 16A003: F (688)
RECHTS (1 slaapkamer):
- 16B001: D (389)
- 16B002: C (203)
- 16B003: F (629)
EPC gemene delen aanwezig.
Renovatieplicht
De 2 bovenste appartementen zijn onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Er bestaan heel wat premies, subsidies en leningen waarvan u mogelijk kan genieten. Bekijk alle mogelijkheden en voorwaarden op https://www.premiezoeker.be/
Asbest: asbestveilig (enkel asbest vastgesteld in de elektrische installatie: bakeliet)
Surplus:
Deze building is in z'n totaliteit te koop, maar er bestaat reeds een basisakte (statuten).
De appartementen en staanplaatsen zijn apart gekadastreerd en kan u na aankoop (of later) apart verkopen.
Ligging:
Perfecte ligging (in het centrum en toch rustig. Winkels, scholen end. op wandelafstand).
Meer info en een bezoek:
Bel Immo Diest 013 31 25 22
Energie
 |
- Energieverbruik: 165 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- 03 AFPALINGSPLAN.jpg
- 03 PLAN VERDIEPINGEN.jpg
- 16 ONDERHOUDSATTEST CV-KETEL.jpg
- 03 PLAN GELIJKVLOERS.jpg
- 03 PLAN KELDER.jpg
- 03 PLAN LIFTKABINE.jpg
- 03 PLAN TOTAAL.jpg
- 14 EPC GEMENE DELEN.pdf
- 14 EPC KAUTERSHOEK 16 A000.pdf
- 14 EPC KAUTERSHOEK 16 A001.pdf
- 14 EPC KAUTERSHOEK 16 A002.pdf
- 14 EPC KAUTERSHOEK 16 A003.pdf
- 14 EPC KAUTERSHOEK 16 B002.pdf
- 14 EPC KAUTERSHOEK 16 B003.pdf
- 12 ASBESTATTEST 16A000.pdf
- 12 ASBESTATTEST 16A001.pdf
- 12 ASBESTATTEST 16A002.pdf
- 12 ASBESTATTEST 16A003.pdf
- 12 ASBESTATTEST 16B001.pdf
- 12 ASBESTATTEST 16B002.pdf
- 12 ASBESTATTEST 16B003.pdf
- 06 VASTGOEDINFO.pdf
- 10 VGI-INFO.pdf
- 07 BODEMATTEST.pdf
Financieel
| Prijs | € 1.295.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 5.805 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 95 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 7 |
| Slaapkamers | 11 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 7 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 295 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Immo Diest
