Opbrengsteigendom met uitbreidingspotentieel
€ 470.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- Overstromingsgevaar gebouw
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze unieke opbrengsteigendom in het hart van Diest, gelegen aan de levendige Hasseltsestraat. Deze veelzijdige eigendom bestaat uit een handelspand op de begane grond en een ruim appartement op de eerste verdieping, met mogelijkheden voor verdere uitbreiding.
Handelspand
Het handelspand van ca 190m² biedt een uitstekende commerciële locatie met hoge zichtbaarheid en veel voetgangersverkeer. De Hasseltsestraat is een van de belangrijkste winkelstraten van Diest, bekend om zijn diverse aanbod aan winkels en diensten. Dit pand is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van een dynamische omgeving en een breed klantenbestand. Met grote etalages en een aantrekkelijke gevel trekt uw zaak gegarandeerd de aandacht.
Appartement
Boven het handelspand bevindt zich een ruim appartement met een eigen, aparte ingang. Het appartement is te renoveren, waardoor u de kans heeft om het volledig naar eigen smaak in te richten. Met een slimme indeling en moderne afwerking kan dit appartement een aantrekkelijk huurappartement of eigen woonruimte worden.
Uitbreidingsmogelijkheden
Een bijkomend voordeel is de mogelijkheid om, mits vergunning, een tweede appartement in te richten op de zolderverdieping. Dit biedt extra potentieel voor een hogere opbrengst en een waardevermeerdering van de eigendom. Ontwerpplannen reeds beschikbaar.
Waarom investeren in deze eigendom?
- Uitstekende commerciële ligging in de Hasseltsestraat
- Hoge zichtbaarheid en veel voetgangersverkeer
- Ruim appartement met aparte ingang
- Renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden voor extra rendement
- Ideaal voor ondernemers en investeerders
EPC handelspand: label C - 20240722-0003316351-KNR-1
EPC appartement: in opmaak - gebouw ID nog in aanvraag. Label F en onderworpen aan renovatieplicht.
Grijp deze kans om te investeren in een veelzijdige eigendom met enorm potentieel in een bruisende omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem vandaag nog contact met ons op!
Energie
- EPC Certificaat: 20240722-0003316351-knr-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Downloads
- Certificaat-20240722-0003316351-KNR-1_signed.pdf
- ABA_24020A054400A000_20240613931.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0642533-17_7_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-0642528-17_7_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0642534-17_7_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0642535-17_7_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0642531-17_7_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0642532-17_7_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0642530-17_7_2024.pdf
Financieel
Prijs | € 470.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.748 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1850 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 0 |
Slaapkamers | 0 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Voorkeurrecht | Ja |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Vergunning | Aanvraag ingediend |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
Investeringspand | Ja |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
Lift | Nee |
---|