> Te koop > DIEST > Ander > Opbrengsteigendom met uitbreidingspotentieel
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar
Nieuw

Opbrengsteigendom met uitbreidingspotentieel

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Ontdek deze unieke opbrengsteigendom in het hart van Diest, gelegen aan de levendige Hasseltsestraat. Deze veelzijdige eigendom bestaat uit een handelspand op de begane grond en een ruim appartement op de eerste verdieping, met mogelijkheden voor verdere uitbreiding.

Handelspand

Het handelspand van ca 190m² biedt een uitstekende commerciële locatie met hoge zichtbaarheid en veel voetgangersverkeer. De Hasseltsestraat is een van de belangrijkste winkelstraten van Diest, bekend om zijn diverse aanbod aan winkels en diensten. Dit pand is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van een dynamische omgeving en een breed klantenbestand. Met grote etalages en een aantrekkelijke gevel trekt uw zaak gegarandeerd de aandacht.

Appartement

Boven het handelspand bevindt zich een ruim appartement met een eigen, aparte ingang. Het appartement is te renoveren, waardoor u de kans heeft om het volledig naar eigen smaak in te richten. Met een slimme indeling en moderne afwerking kan dit appartement een aantrekkelijk huurappartement of eigen woonruimte worden.

Uitbreidingsmogelijkheden

Een bijkomend voordeel is de mogelijkheid om, mits vergunning, een tweede appartement in te richten op de zolderverdieping. Dit biedt extra potentieel voor een hogere opbrengst en een waardevermeerdering van de eigendom. Ontwerpplannen reeds beschikbaar.

Waarom investeren in deze eigendom?

- Uitstekende commerciële ligging in de Hasseltsestraat

- Hoge zichtbaarheid en veel voetgangersverkeer

- Ruim appartement met aparte ingang

- Renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden voor extra rendement

- Ideaal voor ondernemers en investeerders

EPC handelspand: label C - 20240722-0003316351-KNR-1

EPC appartement: in opmaak - gebouw ID nog in aanvraag. Label F en onderworpen aan renovatieplicht.

Grijp deze kans om te investeren in een veelzijdige eigendom met enorm potentieel in een bruisende omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem vandaag nog contact met ons op!

Energie


C
  • EPC Certificaat: 20240722-0003316351-knr-1
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Onbekend

Financieel


Prijs € 470.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 3.748

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1850
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Verdieping 0
Badkamers 0
Slaapkamers 0
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score D
Voorkeurrecht Ja
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Vergunning Aanvraag ingediend
Verkavelingsvergunning Aanvraag ingediend
Uitrusting
Investeringspand Ja
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Appartementsblok
Lift Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
HASSELTSESTRAAT 15 DIEST
Opbrengsteigendom met uitbreidingspotentieel foto {{pictureIndex}}

Opbrengsteigendom met uitbreidingspotentieel

€ 470.000

Hasseltsestraat 15 - 3290 DIEST

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.