> Te koop > DEURNE > Huis > Onweerstaanbaar landelijke ligging, 45are, heel degelijk gebouw
Nieuw

Onweerstaanbaar landelijke ligging, 45are, heel degelijk gebouw

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 4502 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Deze woning koop je voor haar degelijke bouw (gewelfde constructie), indeling (met trap naar eerste verdieping en naar zolderverdieping), uitbreidingsmogelijkheden (aan achterkant mits afbraak bijgebouwen), maar vooral om haar onweerstaanbare landelijke ligging. Ze is omgeven door agrarisch gebied. Je kan dit huis zo verder uitbreiden, dat je leefruimten hierop gericht zijn. Bovendien is het ook leuk wat tuingrond te hebben. Het geheel staat op bijna 50 are. Voor wie dieren wil houden, een meevaller. Het degelijke hoofdgebouw: Op het gelijkvloers vinden we een een afzonderlijke inkomhal, leefruimte (ca.31 m²) met naastliggende eetplaats (ca.8 m²). Op de verdieping is er een nachthal en 3 slaapkamers (ca.16, 13 en 7 m²). Door de aanwezigheid van een vaste trap naar zolder bestaat de mogelijkheid om op de dakverdieping nog 1 of 2 bijkomende slaapkamers in te richten.

 Door de muur tussen leefruimte en eetplaats open te maken, kan men hier in het leefvertrek een moderne leefkeuken integreren en het zicht op de mooie omgeving helemaal opentrekken! De kleinste kamer op de verdieping biedt mogelijkheid tot het inrichten van een (bijkomende) badkamer. Bovendien kan je de huidige achteraanbouwen vervangen door een nieuwe, maar dat is geen must! Gezien de goed functionerende CV-installatie, het buitenschrijnwerk dat in 1992 reeds vervangen werd door PV met dubbel glas (+ rolluiken) is de woning trouwens al direct goed bewoonbaar. Aan het conform maken van de elektrische installatie en verdere isolatie dient wel aandacht gegeven te worden.

 

 

 

 

 

 

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250225-0003537825-RES-1
  • Energieverbruik: 781 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Onweerstaanbaar landelijke ligging, 45are, heel degelijk gebouw
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Onweerstaanbaar landelijke ligging, 45are, heel degelijk gebouw

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 285.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1953
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 3
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 4502
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noord
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
LANGESTRAAT 50 DEURNE
Onweerstaanbaar landelijke ligging, 45are, heel degelijk gebouw  foto {{pictureIndex}}

Onweerstaanbaar landelijke ligging, 45are, heel degelijk gebouw

€ 285.000

Langestraat 50 - 3290 DEURNE

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden