> Te koop > TESTELT > Huis > Stationsbuurt, zeer ruim, 5 slpk.,tuin
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info

Stationsbuurt, zeer ruim, 5 slpk.,tuin

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 226 m² bewoonbaar
  • 388 m² grond
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Te renoveren woning of handelsgelijkvloers met woonst op 5a33 ca met zuidgerichte tuin. Het gaat om een grote woning, waarvan het grootste deel van het gelijkvloers ingericht werd als winkelruimte. Op de indelingsplannen en foto's in bijlage vind je een heel goed overzicht van wat je mag verwachten. Het gaat om een charmant uitziende hoekwoning bestaande aan de voorkant in twee opgesplitste winkelruimten van zo'n 50m², een middenvertrek van 25m² met schouw erachter en vervolgens nog een toffe achterplaats met zicht op de tuin. Op gelijkvloers zijn ook keuken, eethoek en badkamer aanwezig. Boven zijn er maar liefst 5 slpk. (16, 14, 12 ,16 en 18m²) en een vaste trap naar een mogelijk in te richten zolderruimte van 40m². De foto's verduidelijken heel wat op dat vlak. Met reeds deels aangepaste elektrische installatie (winkel), nog heel degelijke dakconstructie (pannen) en deels nieuwe ramen (winkel). Zeer goed gelegen, nabij invalswegen en temidden van een pittoreske stationsbuurt. Met garage. Aardgasaansluiting ligt reeds tot binnen.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. verdere detailinfo op www.lissens.be

Te renoveren woning of handelsgelijkvloers met woonst op 5a33 ca met zuidgerichte tuin. Het gaat om een grote woning, waarvan het grootste deel van het gelijkvloers ingericht werd als winkelruimte. Op de indelingsplannen en foto's in bijlage vind je een heel goed overzicht van wat je mag verwachten. Het gaat om een charmant uitziende hoekwoning bestaande aan de voorkant in twee opgesplitste winkelruimten van zo'n 50m², een middenvertrek  van 25m² met schouw erachter en vervolgens nog een toffe achterplaats met zicht op de tuin. Op gelijkvloers zijn ook keuken, eethoek en badkamer aanwezig. Boven zijn er maar liefst 5 slpk. (16, 14, 12 ,16 en 18m²) en een vaste trap naar een mogelijk in te richten zolderruimte van 40m². De foto's verduidelijken heel wat op dat vlak. Met reeds deels aangepaste elektrische installatie (winkel), nog heel degelijke dakconstructie (pannen) en deels nieuwe ramen (winkel). Zeer goed gelegen, nabij invalswegen en temidden van een pittoreske stationsbuurt. Met garage. Aardgasaansluiting ligt reeds tot binnen.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

 

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20210709-0002439786-KNR-1
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Hoofdfoto van de publicatie: Stationsbuurt, zeer ruim, 5 slpk.,tuin
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Stationsbuurt, zeer ruim, 5 slpk.,tuin

Financieel


Prijs € 223.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.343

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1948
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 226
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 5
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 388
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 20
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
STATIONSSTRAAT 26 TESTELT
Stationsbuurt, zeer ruim, 5 slpk.,tuin foto {{pictureIndex}}

Stationsbuurt, zeer ruim, 5 slpk.,tuin

€ 223.000

Stationsstraat 26 - 3272 TESTELT

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.