> Te koop > TESTELT > Huis > woning (3 slpk + 1 mglk) op ca 11a grenzend aan bos, met veel potentieel
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

woning (3 slpk + 1 mglk) op ca 11a grenzend aan bos, met veel potentieel

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 1095 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Ontdek deze degelijke gewelfde driegevelwoning met 3 slaapkamers en een zuidgerichte tuin. Gelegen nabij het (commercieel) centrum van Testelt en op fietsafstand van het station, twee basisscholen en kindercrèches. Deze woning ligt aan de geliefde zijde van de Rode, op een oplopende helling en de tuin grenst achteraan aan bos. Het perceel is maar liefst 10 a 95 ca groot. Deze praktisch ingedeelde woning, met potentieel op zolder, biedt een ideale basis voor renovatie tot een eigentijdse gezinswoning.

Indeling

Gelijkvloers:


  • Inkomhal
  • Leefruimte (31 m²)
  • Afzonderlijke keuken
  • Toilet
  • Veranda (aansluiting voor wasmachine)
  • Garage met kantelpoort
  • Drie opeenvolgende bergruimtes, waarvan één met bovengrondse stookolietank en één met bijkeukentje

Verdieping:


  • Nachthal
  • Drie slaapkamers (13, 15 en 16 m²)
  • Badkamer met douche

Zolder:


  • Vaste trap aanwezig
  • Betonvloer en geïsoleerd dak (5 cm glaswol)
  • Biedt mogelijkheden voor 4e slaapkamer en eventueel tweede badkamer (+-25 m² benutbare ruimte)

Kelder:


  • Met verluchting

Verwarming op stookolie (verwarmingsketel Buderus). 

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

 

 

 

 

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20240723-0003321057-RES-1
  • Energieverbruik: 647 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Hoofdfoto van de publicatie: woning (3 slpk + 1 mglk) op ca 11a grenzend aan bos, met veel potentieel
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: woning (3 slpk + 1 mglk) op ca 11a grenzend aan bos, met veel potentieel

Financieel


Prijs € 200.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1958
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Enkel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1095
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Vergunning Aanvraag ingediend
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
RODE 58 TESTELT
woning (3 slpk + 1 mglk) op ca 11a grenzend aan bos, met veel potentieel foto {{pictureIndex}}

woning (3 slpk + 1 mglk) op ca 11a grenzend aan bos, met veel potentieel

€ 200.000

Rode 58 - 3272 TESTELT

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.