woning (3 slpk + 1 mglk) op ca 11a grenzend aan bos, met veel potentieel
€ 200.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 1095 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze degelijke gewelfde driegevelwoning met 3 slaapkamers en een zuidgerichte tuin. Gelegen nabij het (commercieel) centrum van Testelt en op fietsafstand van het station, twee basisscholen en kindercrèches. Deze woning ligt aan de geliefde zijde van de Rode, op een oplopende helling en de tuin grenst achteraan aan bos. Het perceel is maar liefst 10 a 95 ca groot. Deze praktisch ingedeelde woning, met potentieel op zolder, biedt een ideale basis voor renovatie tot een eigentijdse gezinswoning.
Indeling
Gelijkvloers:
- Inkomhal
- Leefruimte (31 m²)
- Afzonderlijke keuken
- Toilet
- Veranda (aansluiting voor wasmachine)
- Garage met kantelpoort
- Drie opeenvolgende bergruimtes, waarvan één met bovengrondse stookolietank en één met bijkeukentje
Verdieping:
- Nachthal
- Drie slaapkamers (13, 15 en 16 m²)
- Badkamer met douche
Zolder:
- Vaste trap aanwezig
- Betonvloer en geïsoleerd dak (5 cm glaswol)
- Biedt mogelijkheden voor 4e slaapkamer en eventueel tweede badkamer (+-25 m² benutbare ruimte)
Kelder:
- Met verluchting
Verwarming op stookolie (verwarmingsketel Buderus).
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
- EPC Certificaat: 20240723-0003321057-RES-1
- Energieverbruik: 647 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- ABA_24105C006100M000_20240613792.pdf
- epc Certificaat-20240723-0003321057-RES-1_signed.pdf
- keuring elek inst 22072024 NIET CONFORM 1622297_nl.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0641991-17_7_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0642005-17_7_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0641983-17_7_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0641993-17_7_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0641984-17_7_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0641999-17_7_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0641985-17_7_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0641998-17_7_2024.pdf
- sted uittr VIP-00274625.pdf
- sted uittr VIP-00274626.pdf
- ABA_24105C006100N000_20240613791.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0641987-17_7_2024.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0642001-17_7_2024.pdf
- export-cadgis Testelt Rode 58.pdf
- Gewestinfo-O2024-0641982-17_7_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-0642000-17_7_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0641986-17_7_2024 (1).pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0641986-17_7_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0641995-17_7_2024.pdf
- AIA Rode 58 Scherpenheuvel Zichem.pdf
Financieel
Prijs | € 200.000 |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1958 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Enkel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1095 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Aanvraag ingediend |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |