te renoveren woning (3 slpk) op 10 a 86 ca

Centraal gelegen (nabij invalswegen, fietsafstand station), nabij 2 basisscholen en heel wat winkels , heel degelijke driegelwoning met magnifieke tuinzijde (op bijna 11are,grenzend aan bos, hoger oplopend tuindeel en NWgericht). Deze woning bwj. 1950 heeft geen houten vloeren, maar zowel op niveau 1 als 2 stenen welfsels. Het huis omvat op het gelijkvloers: aparte inkomhal, royale leefruimte bestaande uit twee vertrekken , keuken (gedeelte tussen leefruimte en keuken kan makkelijk worden opgemaakt, zodat er open keuken ontstaat met zicht op tuin en heel veel licht), badkamer toilet, wasplaats/chauffageruimte, bergruimte met bovengrondse stookolietank. Op de bovenverdieping zijn de nachthal en 3 slaapkamers (15, 13 en 5 m²), waarvan de kleinste interessant kan zijn om in te richten als douchekamer. Er is reeds een vaste trap naar de zolderverdieping, waar een twee kamers kunnen ingericht worden onder het pannen dak. Kelder. Dubbele garage. Leuk is ook het te renoveren, maar ingerichte tuinhuisje (zithoek met mogelijkheid kachel, slpk. en keukenruimte) achteraan in de tuin en temmidden van de natuur. Dubbel glas in pvc buitenschrijnwerk. CV op stookolie met recente verwarmingsketel (2019).Label F, dus renovatieverplichting binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer foto's en info www.lissens.be.

Centraal gelegen (op invalsweg naar Aarschot en op kleine fietsafstand van station, nabij 2 basisscholen en heel wat winkels (Carrefour, apotheek, traiteur, fruithal enz.), heel degelijke woning met magnifieke tuinzijde (op bijna 11are,grenzend aan bos, hoger oplopend tuindeel en  NWgericht).

Deze woning bwj. 1950 heeft geen houten vloeren, maar zowel op niveau 1 als 2 stenen welfsels. Het huis omvat op het gelijkvloers: aparte inkomhal, royale leefruimte bestaande uit twee vertrekken (voorste kamer 16 m², achterste 29 m²), keuken  (gedeelte tussen leefruimte en keuken kan makkelijk worden opgemaakt, zodat er open keuken ontstaat met zicht op tuin en heel veel licht), badkamer met ligbad, toilet, wasplaats/chauffageruimte, bergruimte met bovengrondse stookolietank. Er is meer dan voldoende ruimte om een hedendaagse living met open leefkeuken (en bvb. kookeiland annex eettafel) te installeren. Met wat verbeelding zie je ook dat je het zicht naar achteren nog veel verder kan opentrekken. Op de bovenverdieping zijn de nachthal en 3 slaapkamers (15, 13 en 5 m²), waarvan de kleinste interessant kan zijn om in te richten als douchekamer. Er is reeds een vaste trap naar de zolderverdieping, waar een mooie master bedroom of twee kamers kunnen ingericht worden onder het pannen dak (+-30 m² benutbare ruimte). Kelder (met verluchting). Dubbele garage. Leuk is ook het te renoveren, maar ingerichte tuinhuisje (zithoek met mogelijkheid kachel, slpk. en keukenruimte) achteraan in de tuin en temmidden van de natuur. Dubbel glas in pvc buitenschrijnwerk. CV op stookolie met recente verwarmingsketel (2019).

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen